Astăzi vom învăța cum să obțină un certificat de proprietate asupra terenurilor. Punct Destul de important ca interesele cetățenilor și mai mult. Mai ales cei care sunt de planificare pentru a reconstrui propria lor casă. Ei au doar nevoie pentru a obține acest document. În caz contrar, procesul de construire și de ședere vor începe să apară o problemă uriașă. Dar, mai ales, în acest caz, este completă. Despre ei să învețe mai departe. Cum pot consolida dreptul de proprietate asupra terenurilor? Legea indică faptul că, în toate cazurile, va avea o astfel de oportunitate. Dar de ce? Ce condiții trebuie îndeplinite?
Atunci când există un drept
Nu toți cetățenii au posibilitatea de a intra în posesia terenului. În România, există unele limitări în acest sens. Care dintre ele? Trebuie remarcat, la o dată - nu sunt prea frecvente. Deci, de multe ori oamenii abia încep să se pregătească pentru procesul prin colectarea documentelor relevante. Și dacă pare imposibil să se obțină terenuri în proprietate, procesul este suspendat.
Înțelegerea limitările și amintiți-le, nu este foarte dificil. Certificatul de proprietate asupra terenurilor poate fi obținută atunci când a ta este consacrat dreptul de moștenire viață. Cu alte cuvinte, dacă acceptați moștenirea, dar niciun document pentru imobiliare și terenuri nu este disponibil.
moștenire
Proprietatea asupra terenurilor poate atrage de către notar. De obicei, o astfel de oportunitate apare atunci când aderarea la moștenire. Și înainte de 6 luni au trecut de la moartea testatorului.
Pentru a obține terenul, trebuie să apară în fața notarului cu un pașaport (uneori dovada de relație) și pentru a scrie o scrisoare de consimțământ pentru adoptarea proprietății. Apoi, va fi necesară o anumită listă de documente (despre ele mai târziu), care este necesară. În schimb, ei vor primi o declarație specială, certificatul pe site-ul. Acesta va fi legalizata. Acest document de face posibilă obținerea unui certificat de proprietate a terenului.
Trebuie să fii înregistrat. Vă rugăm să contactați MFC sau Rosreestr. Desigur, cu un anumit set de documente. Despre ei, așa cum sa spus, un pic mai târziu. După înregistrare veți primi un certificat de proprietate a terenului. Problema principală aici - este de a colecta toate documentele. Și nimic mai mult.
din municipiu
Recunoașterea dreptului de proprietate a terenului este posibilă fără moștenire. În acest caz, va trebui să acționeze un pic diferit. Și trebuie să chat-ul nu mai este cu notarul și cu municipalitatea. Și dacă vă aranjați terenul în condiții de utilizare permanentă sau de închiriere, în plus față de umeri stabili câteva manipulări. Tu le cheltui complet pe propria lor cheltuială.
Primul pas este de a obține planul de sol geodezic. Fără ea, contactați municipalitatea inutil. centre speciale există pentru eliberarea acestora. Ei fac planuri adecvate și să le livreze. Costul aproximativ al serviciului - aproximativ 1000 de ruble.
Apoi, face un plan general de teren în ITO. Proprietatea asupra terenului poate fi înregistrată numai după topografie acestora. La finalul acestei proceduri, pașaport cadastral va fi emis în baza acesteia. Cu ajutorul său, contactați Rosreestr și a pus teren pe cont, și apoi înregistrați pentru un drepturi legale.
nu este gratuit
Rolul jucat de Enorm așa-numitul prețul terenurilor. Sau, mai degrabă, este cât de mult va costa înregistrarea acestora în proprietate, în medie. Costul direct al rolului parcelei nu se joacă.
Când primiți o parte din taxa de testator este de 1 000 de ruble. În caz contrar, va trebui să plătească 2 000. Toate controalele și tichetele necesare pentru a salva și a le elimina cu o copie. Ei vin la îndemână în mod obligatoriu. Lipsa de plată a taxei este un motiv valabil pentru refuzarea cererii.
Unii se întreabă cât timp nu îndeplinirea sarcinilor cu care ne confruntăm astăzi. Dacă nu iau în considerare colectarea directă a documentelor. În principiu, dreptul de proprietate asupra terenurilor, de obicei, durează aproximativ 7-10 zile. Dar, în practică, de obicei trebuie să aștepte 2 săptămâni.
După cum puteți vedea, nu prea mult timp. Deși mult depinde de volumul de muncă al Camerei Înregistrării și Registrului. Uneori se poate auzi că răspunsul ar trebui să aștepte până la o lună. Dar acest lucru se întâmplă foarte rar. Dacă luăm în considerare colectarea directă a tuturor documentelor, apoi, după aproximativ 2-2,5 luni, aveți la îndemână va fi un certificat de proprietate asupra terenurilor.
Nu toată țara
Acordați o atenție aveți faptul că nu toate zonele pot fi privatizate. Restricțiile se aplică în practică, nu este la fel de comune, dar apar. Chiar dacă aduc toate documentele, va fi imposibil să pună în aplicare idei.
Dacă site-ul este condus de serviciile de securitate ale țării, privatizarea va fi respinsă. De exemplu, în cazul în care terenul sau spațiul de deasupra are un fel de importanță strategică deosebită. De asemenea, se încadrează în limitele de teren care pot fi sub autoritatea forțelor militare ale țării.
Dreptul de proprietate asupra terenurilor agricole (de stat), care urmează să fie decorat, de asemenea, nu se poate. Numai pe terenuri private care urmează să fie utilizate pentru activități agricole. Rezerve, precum și zonele cu valoare culturală sau științifică, de asemenea, nu pot fi privatizate. Mai multe limite.
Desigur, documentele sunt cele mai importante din întregul proces de obținere a unui certificat de proprietate. Și nu numai pe uscat. Există, de obicei, o problemă - o listă a necesară „hârtie“ este foarte mare. Va trebui să se pregătească, indiferent de situație:
- o cerere de înregistrare;
- pașaport cadastral;
- evaluarea de piață (indică valoarea terenurilor, de multe ori trebuie să notar);
- documentează baza pentru confirmarea de înregistrare este posibil (contractul de muncă, un extras de notar și așa mai departe);
- pașaport național;
- extract din ITO;
- facturile privind plata taxei de stat.
Asta e tot. S-ar părea că nu prea mult. Dar acest lucru nu este de obicei suficient. Și pentru a obține documentele enumerate este problematică. În anumite cazuri, au în plus să se supună Companies House sunt anumite „hârtie“.
cazuri speciale
Care dintre ele? Când este vorba de o moștenire, notar, în plus față de documentele de mai sus trebuie să fie depuse:
- certificatul de deces al testatorului;
- un certificat de căsătorie / divorț;
- certificatele de naștere ale copiilor (minori);
- evaluarea valorii moștenirii (prețul terenului);
- ajuta să dovedească această relație.
Ele sunt, de asemenea, de dorit de înregistrare pentru a transporta. Dar dacă mărturia va fi primită la dreptul de utilizare perpetuu al terenului, sau în prezența unui contract de închiriere, lista de documente necesare pentru a aplica:
- certificat de topografie;
- Planul de terenuri geodezice și generale.
Acesta este modul în care recunoașterea drepturilor de proprietate a terenurilor. După cum puteți vedea, dacă nu iau în considerare actele, procesul nu este prea dificil. Dar abordarea pe care ar trebui să ia o responsabilitate specială.