Înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea
Înregistrarea de stat a drepturilor
Documente necesare pentru înregistrarea de stat
Lista documentelor necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor
Lista 1.Primerny documentelor trimise de persoane la înregistrarea de stat a anumitor tipuri de drepturi și tranzacții cu bunuri imobile:
Proprietatea asupra proprietății, care a apărut înainte de intrarea în vigoare a Legii de înregistrare (acumulate anterior dreapta)
Proprietatea asupra locuinței, pe baza contractului de cesiune cu titlu gratuit (privatizare)
Proprietatea (durata de viață posesia transmisibil) asupra bunurilor dobândite prin moștenire
Proprietatea asupra unui apartament în locuințe, construcția de locuințe sau de economisire cooperativă de locuințe
Proprietatea asupra nou construit bunul imobil (creat)
Proprietatea asupra instalației în construcție
Dreapta (merge dreapta) dreptul de proprietate asupra bunului imobil a contractului de vânzare, de schimb, cadou, de sprijin cu durata de viață de întreținere
1.Application înregistrării de stat
2.Dokument care să ateste identitatea solicitantului
plata taxei de stat 3.Dokument
4.Dokumenty, acreditările reprezentantului unei persoane fizice
5.Podlinnik titlul documentului, care confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului, donatorul, etc pe proprietatea înstrăinată - .. Dacă obiectul este o cameră de zi
Notă: în cazul în care terenul este deținut de pravootchuzhdatelya, aceste terenuri ar trebui să fie înstrăinate în același timp cu construcția clădirii
6.Dogovor de vânzare (de schimb, cadou, de sprijin cu durata de viață de întreținere)
Alte documente în cazurile stabilite de lege necesare pentru înregistrarea de stat
1.Dokumenty confirmă respingerea celorlalți proprietari ai dreptului de preempțiune de a cumpăra o parte din dreptul de proprietate (observați cu confirmare de primire, o renunțare scrisă, autentificată notarial sau executată în prezența unui oficiu receptor de specialitate, etc.); - vânzarea sau cota mene în proprietatea bunului
2.Dokumenty confirmând refuzul proprietarilor alte camere într-un apartament comunale privind dreptul de preempțiune de cumpărare a camerei (notificare cu confirmare de primire, o renunțare scrisă, autentificată notarial sau executată în prezența unui oficiu receptor de specialitate etc.) - în camera de vânzare ( camere) într-un apartament în comun
3.Spravka persoanelor care au dreptul de utilizare a spațiilor de locuit, care indică faptul că dreptul, certificate de un funcționar responsabil pentru înregistrarea cetățenilor la locul lor de ședere și locul de reședință - în cazul în care obiectul este o camera de zi - la încheierea contractului de vânzare, de schimb, sprijin durata de viață cu întreținere locuință
4.Notarialno consimțământul certificat al soțului pentru a face o înțelegere cu unul dintre soți de ordinea de bunuri imobiliare achiziționate în comun și tranzacții care necesită legalizare și înregistrarea de stat (inclusiv achiziționarea de proprietate asupra tranzacției, sub rezerva înregistrării de stat: contractul de vânzare sau barterul spațiilor rezidențiale și a contractului chiria) sau un document care să confirme că proprietatea înstrăinată dobândite cu titlu oneros nu este deținut în comun de către:
| Declarație pismennoe a proprietarului bunului înstrăinat dobândite cu titlu oneros nu este proprietatea comună, din moment ce a dobândit înainte de căsătorie, decorate în Management sau autentificată notarial - în cazul în care elementul este dobândit înainte de căsătorie;
| Contract de brachny sau acord privind împărțirea proprietății comune cu aplicarea certificatului de căsătorie - în cazul în care elementul este dobândit în timpul căsătoriei
5.Soglasie creditor ipotecar de a dispune de proprietate a promis - în cazul în care obiectul este în gaj, și dacă nu se prevede altfel în contractul de ipotecă
6.Soglasie chirie destinatar de a dispune de proprietate, înregistrarea la birou sau notarial - în cazul în care proprietatea înstrăinată a fost transferat titularului dreptul de a asigura întreținerea pe tot parcursul vieții unei dependente
7.Razreshenie (acord) autoritatea tutelară de a dispune de proprietatea persoanelor care nu au împlinit vârsta de 14 de ani, iar persoanele care au găsit incompetent de către o instanță, reprezentanții lor legali (părinți, părinți adoptivi, tutori)
8.Razreshenie (acord) autoritatea tutelară în țara reprezentanților legali (părinți, părinți adoptivi, tutori) consimțământul unui minor în vârstă între 14 și 18 ani și cetățeni, recunoscute de instanța de judecată ca fiind parțial capabil, privind vânzarea proprietăților
9.Soglasie autoritate tutelară privind înstrăinarea locuinței în care trăiesc sub îngrijirea sau custodia membrilor familiei proprietarului locuinței sau fără îngrijire părintească membrii minori ai familiei proprietarului (așa cum este cunoscut de către autoritățile de tutelă), sau încheierea tutelei și tutelă a drepturilor și intereselor legitime ale acestor persoane în comiterea tranzacției nu sunt afectate - în cazul în incinta înstrăinate
reprezentanții 10.Soglasie legali (părinți, părinți adoptivi, tutori) la minori cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani și cetățeni, recunoscute de instanța de judecată ca fiind parțial capabil, privind eliminarea proprietății.
Respectivul consimțământ poate fi eliberat într-un document separat, precum și nivelul de acord asupra contractului. Acest lucru ar trebui să fie enumerate numele, prenumele și patronimicul reprezentanților legali (părinți, părinți adoptivi, tutori) și semnătura acestora.
11.Razreshenie (acord) autoritatea tutelară privind acordarea consimțământului reprezentantului legal al unui minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani o renunțare la cota preemțiune în proprietate comună (camera într-un apartament), sau refuzul reprezentanților legali ai unui minor între sub vârsta de 14 ani ani de acest drept.
12.Dogovor de administrare fiduciară a proprietății - în cazul în care obiectul de proprietate dispune de administrator
ordinele 13.Dogovor - în cazul în care obiectul de proprietate dispune de avocat
14.Dokumenty îndeplinirea condițiilor care confirmă, în cazurile în care contractul de vânzare comise cu condiția
15.Pasport obiect al patrimoniului cultural, de securitate, închiriere, contract sau angajament de protecție de securitate - în cazul în care obiectul este moștenirea obektomkulturnogo; În cele din urmă, experiența istorică și culturală - în cazul în care obiectul este de a identifica obiectul patrimoniului cultural.
Atenție! Înregistrarea de stat a contractului și drepturile cumpărătorului proprietății este deținut în funcție de disponibilitatea înregistrării de stat a drepturilor pravootchuzhdatelya întâlnite anterior obiectul în Registrul de stat unificat a drepturilor.
Contractul pe ipotecare (ipoteca) de bunuri imobile
Documentele prezentate de dezvoltator:
1.Application înregistrării de stat a contractului de o construcție comună, încheiat cu dezvoltatorul de construcție participativă
2.Predstavlyayutsya o dată la încheierea contractului cu primul participant de construcție în comun:
| Dokument înregistrate în conformitate i confirma cu legea dreptului de proprietate sau arendă;
| Razreshenie pentru constructii;
| Declarația Proektnaya;
| Planul generat de proprietate care indică locația sa și numărul fiind o parte din proprietatea clădirilor rezidențiale și nerezidențiale și zona planificată a fiecărui loc;
| Dogovor garanție - în cazul în care dezvoltatorul ca o modalitate de a asigura obligațiile cauțiune ales.
Documentele prezentate de către participanții de construcție în comun:
1.Application înregistrării de stat a contractului
2.Dokument care să ateste identitatea solicitantului
plata taxei de stat 3.Dokument
4.Dokumenty confirmând autoritatea reprezentantului proprietarului drepturilor de autor
Participarea 5.Dogovor la construirea în comun cu toate documentele menționate în contractul de o construcție comună într-o aplicație
Descrierea 6.Dokument a obiectului de construcție în comun cu indicarea locației sale pe planul creat de proprietate și zona propusă a obiectului de construcție în comun
Notă: Planurile sunt făcute de către dezvoltator și este o copie a documentației de proiect pentru proprietatea creat.
Contractul de închiriere a bunurilor imobile (clădiri, structuri, spații)
Acordul privind transferul de drepturi și obligații în temeiul contractului de închiriere către o altă persoană (clădiri, localuri) (reangaja)
Chirie de terenuri deținute de stat sau proprietate municipală
Proprietatea asupra terenurilor, cu condiția de teren în stat sau proprietate municipală
Proprietatea asupra transferului de acțiuni de teren în (cota) capitalul social sau fondul mutual Agricultură
1.Application de înregistrare de stat
2.Dokument care să ateste identitatea solicitantului
plata taxei de stat 3.Dokument
4.Dokumenty puteri care confirmă părților reprezentative ale contractului
5.Pravoustanavlivayuschie și pravopodtverzhdayuschie documentele pentru acțiuni de teren transferate la (cota) capitalul autorizat, de exemplu:
| Postanovlenie administrației publice locale privind transferul de terenuri în proprietate social, în privatizarea întreprinderii agricole cu o listă de persoane care au primit acțiuni în teren; sau
| Cumpărare dogovor și vânzare, schimb, donație, etc;. sau
| Svidetelstvo de moștenire; sau
| Svidetelstvo (certificat de stat) cu privire la dreptul de proprietate asupra cotei de teren.
6.Protokol adunarea generală a proprietarilor cotelor de teren pentru a transfera la (cota) capitalul autorizat sau fonduri mutuale Agricultură acțiunile lor de teren, cu o listă a celor prezenți la membrii săi, cu detalii ale documentelor care atestă dreptul de a ateriza.
7.Ustav, memorandumul organizațiilor agricole în (cota) capitalul social, care a făcut acțiuni de teren
Notă. Transferul de acțiuni de teren în (cota) capitalul social al agricole de organizare a terenurilor, care se află în proprietate comună, se efectuează pe baza documentelor care atestă dreptul de a ateriza actiuni, fara inregistrare de stat care rezultă din privatizarea drepturilor teren agricol cotei de teren.
Dreptul de proprietate asupra terenurilor din terenurile agricole alocate în ceea ce privește cota de teren
Unele dintre serviciile Agenției pot fi comandate prin intermediul site-ului "