proprietatea statului a terenurilor de suflare urmează privit din mai multe poziții:
• drept esențial real
• raporturile juridice ale proprietății de stat,
proprietății de stat asupra terenurilor ca institutpredstavlyaet juridic un set de norme juridice, care perpetuează terenul la starea proprietății sale.
Organizarea de stat a societății moderne aduce la viață atitudinea statului propriu-zis-ness ca principal (deși nu numai) sub forma de EeJ-TION a relațiilor economice.
drept subiectiv de proprietate de stat, zemlyuoznachaet măsura comportamentul său potențial ca un suspin-stvennika și constă din puterile obișnuite ale unei buna-nick. prevăzută de lege.
În ceea ce privește proprietatea asupra terenurilor, guvernul acționează ca o entitate publică și ca participant public-dreapta-ing. funcțiile publice de drept ale Sovereign-TION-proprietar: înregistrarea terenurilor, controlul asupra folosirii lor, urmărirea penală împreună cu utilizarea drept privat a terenurilor pentru diferite nevoi, etc.
Statul este o parte independentă a relațiilor reglementate de dreptul civil, și un membru independent al relațiilor reglementate de legislația funciară.
proprietatea statului a terenului are o serie de caracteristici care diferențiază proprietatea privată. În primul rând, orice proprietate poate fi deținută de stat în, inclusiv de retragere și limitate în circulație (ca teren).
În al doilea rând, în proprietatea statului este mai mult teren decât în proprietate privată. Proprietatea privată asupra terenurilor este limitată ca măsurile de teren și o gamă de participanți.
În al treilea rând, statul dobândește de proprietate, pe motiv, care este comună tuturor persoanelor juridice, precum și pe inerente numai lui.
În al patrulea rând, guvernul însuși oferă un cadru pentru drepturile proprietarului și limitele punerii lor în aplicare. Asigurarea drepturilor proprietarului, în legile statului și apoi le prezintă activitățile ca normele stabilite. Astfel, proprietarul de stat-puteri nu sunt nelimitate.
Statul acționează în calitate de proprietar al terenului și sprijinul puterii politice - suveranul politic, exercitarea suveranității teritoriale.
Fondului funciar este împărțit în:
* Teren agricol;
* Așezări de teren (orașe, zone urbane și rurale orașe du-te-tip a), asociații de grădinărit și cabana de construcții-TION;
* Teren pentru industrie, transport, comunicații, Ener-Getik, de apărare și în alte scopuri;
* Teren de scopuri de mediu, de sănătate, de agrement, istorice și culturale;
* terenuri forestiere;
* terenurile fondului de apă;
* Terenuri de rezervă (art. 3 din Codul Funciar).
dreptul de proprietate de stat a terenurilor se încheie numai în caz de privatizare a terenurilor. Procedura și condițiile de astfel de eliminare (transfer de teren), stabilită de către stat.
Dreptul de utilizare este abilitatea de a extrage din țara de proprietăți utile, de a folosi calitatea sa de naturale pentru a satisface nevoile și interesele sociale. Statul însuși nu efectuează utilizarea terenurilor. Terenul este utilizat în procesul de producție nu este statul în sine, și o varietate de persoane juridice și fizice: proprietari, utilizatori, chiriași.
Statele cu proprietarii de terenuri și utilizatorii sunt diferite. Acestea sunt determinate de obiective de teren-grant. Statul deține terenul fermelor colective și a fermelor de stat și alte întreprinderi agricole și organizații de terenuri țărănești (de fermier). Statul stabilește terenul
a declarat participanții relațiilor funciare privind dreptul de utilizare și pentru ferme - privind dreptul de viață posesie moștenea. În același timp, dând terenul organizațiilor și persoanelor fizice din VLA-denie și utilizarea, statul nu le transmite puterile lor de a folosi terenul ca element al proprietății de stat a terenului, nu-și pierde acest drept.
Ordinea de impozitare, rata de nalo terenurilor lui Dumnezeu și pentru a limita cantitatea de chirie pentru teren se stabilește de legislația Repub-ki Belarus.
Dreptul de a dispune de teren - este instituția Menen sau încetarea raporturilor juridice pe teren ca obiect de drept, efectuate de către stat.
a) să stabilească și să schimbe ținta (-ing fermă) numirea a terenului;
b) distribuie și redistribuie terenul între proprietarii de terenuri, utilizatori;
c) Transmit terenuri în buna privat-ness;
d) să cumpere terenuri de la proprietarii privați;
d) să stabilească condițiile și ordinea formează posesiune și utilizarea terenurilor;
e) să monitorizeze utilizarea și protecția terenurilor.
drepturile de proprietate de stat și de gestionare includ fondul funciar. Dincolo de puterile de posesie, utilizare și eliminare a terenurilor sunt puteri de teren legate de terenuri, gestionarea terenurilor, monitorizarea, etc. În acest sens, teoria dreptului funciar distinge drept teren independent - gestionarea terenurilor -. Și o văd ca o parte a conținutului de proprietate de stat a terenului .