Traduceri în proprietate
Buna ziua! Întrebarea mea este ceea ce documente sunt necesare pentru înregistrarea spațiilor non-rezidențiale pentru un magazin de decorat pentru transferul său la proprietate în cazul în care face din prin intermediul MFC, deoarece va avea nevoie de timp (există orice termene limită de înregistrare) și, de asemenea, clearance-ul de cost dokumentov.A în proprietatea terenurilor sub magazin , au cu privire la planurile de sondaj la sol, se află pe înregistrarea cadastrală care încă mai trebuie să fie cât de mult costă și calendarul lucrărilor prin MFC
Răspunsurile avocaților (49)
. Întrebarea mea este ceea ce documente sunt necesare pentru înregistrarea spațiilor non-rezidențiale pentru un magazin de decorat pentru transferul său la proprietate în cazul în care face din prin intermediul MFC, cât timp va dura (în cazul în care există termene limită de înregistrare)
Tatiana
Bună ziua, și pe ce bază dețineți în prezent (utilizare) Locul de amplasare de date?
Întrebări la un avocat?
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Tatyana! Bine ai venit! Și ce înseamnă „transfer la proprietate?“ Puteți să cumpărați sau de a primi ca un cadou sau de a lua la o moștenire ... Când vine vorba de structura, plus un teren, depinde de cum și ce ... Dacă te-ai decis să cumpere, astfel încât termenul limită de înregistrare 10 Numărul de zile de bine, plus un fișier lung, un MFC și a obține (două săptămâni ). Dacă primiți o moștenire - 6 luni.
Clarificarea clientului
Ne pare rău un pic neclar la acest magazin Mi l-am cumparat sub ea trebuie să se înregistreze în țara sobstvennost.Chto sunt aici în cele din urmă interesat
Tatiana, după-amiază bună.
Ai închiriat în prezent proprietate?
Clarificarea clientului
Nu am acolo un contract de vânzare Sunt interesat de modul de a formaliza proprietatea asupra terenului în cadrul acestei structuri
Ne pare rău un pic neclar la acest magazin Mi l-am cumparat sub ea trebuie să se înregistreze în țara sobstvennost.Chto sunt aici în cele din urmă interesat
Tatiana
Acum, inchiriati un teren?
Clarificarea clientului
și terenuri în arendă
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Tatyana! La clarificarea dumneavoastră: Ei bine, probabil, încă o clădire sau o cameră în proprietate, și numai în cazul în care se află magazinul. Și pe pământ, că ai acolo? Dacă închiriați din municipiu - în temeiul articolului 35 întrebări ZKRumyniyastavte de răscumpărare a terenului, sau ce?
Clarificarea clientului
dar asta e modul de a formaliza proprietatea asupra terenului ar putea fi realizat prin intermediul MFC, și așa mai departe ce sunt necesare documente și durata de punere în aplicare
Clarificarea clientului
Vacanță în munipalitsiteta
și terenuri în arendă
Tatiana
Apoi, aveți dreptul să-l cumpere fără licitație la un preț mai mare decât valoarea cadastrală. De obicei, prețul de regiune 15% din valoarea cadastrală.
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Tatyana! La suplimente în cazul în leasing din municipiu, da, puteți aplica (cerere) prin intermediul MFC privind răscumpărarea terenului. Dar, în plus, deja la răspunsul ... nu știu ce e pe site-ul dvs. ... Poți să traverseze o „linie roșie“.
Clarificarea clientului
Buna ziua, Tatiana!
Ne pare rău un pic neclar la acest magazin Mi l-am cumparat sub ea trebuie să se înregistreze în țara sobstvennost.Chto sunt aici în cele din urmă interesat
Tatiana
Odată ce ați cumpărat magazin, magazinul este deja în proprietatea dumneavoastră.
Pentru a răspunde la întrebarea - ceea ce este necesar pentru înregistrarea terenurilor în proprietatea magazinului, trebuie să știți în cazul în care afacerea dvs. este situat pe parcela de teren sau izolate într-o clădire de apartamente.
Dacă magazinul dvs. este în MCD, pământul de sub magazin în proprietatea ta nu trage, nu poate fi decât toată țara sub problema MCD în proprietate comună cu toți chiriașii MKD și cu acordul tuturor locuitorilor MCD.
Clarificarea clientului
dar asta e modul de a formaliza proprietatea asupra terenului ar putea fi realizat prin intermediul MFC, și așa mai departe ce sunt necesare documente și durata de punere în aplicare
Tatiana
în primul rând ar trebui să te duci la municipalitate o cerere pentru răscumpărarea terenurilor și să obțină consimțământul lor, și numai apoi trage
6) teren pe care există clădiri, proprietarii acestor clădiri, structuri sau spații în ele, în cazurile prevăzute la articolul 39.20 din prezentul Cod;
Practic, Codul Funciar al Federației Ruse. Art. 39.3. Cazurile de vânzare a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală, licitația fără licitație
Fără licitație efectuate de vânzare:
6) teren pe care există clădiri, proprietarii acestor clădiri, structuri sau spații în ele, în cazurile predusmotrennyhstatey 39.20 din prezentul Cod;
. Pot refuza să transfere terenuri în proprietate și pe ce bază
Tatiana
Gratuit vă nimeni nu va trece, va trebui să valorificați
În cazul în care terenul este închiriat de la adminstratsii locală este următoarea planul:
1.Zakazat planul geodezică pentru parcela de teren
master plan 2 Comandă pe un teren în ITO
-actul de a transfera posesia terenurilor;
-pașaportul cadastral al terenului.
4.Provesti topografie site-ul pentru a obține un nou pașaport cadastru pe rezultatele sale.
5. După efectuarea anchetei de teren a pus terenul pe înregistrarea cadastrală și de a obține un nou pașaport cadastru.
dreptul de proprietate 6.Zaregistrirovat a terenurilor și de a obține un certificat.
MFC să prezinte următoarele documente, copii și originale:
- pasportRumyniyasobstvennikov;
- pașaportul cadastral la site-ul;
- contractul de fundație - poate fi un acord privind transferul de teren în
proprietate sau contract de vânzare a terenurilor, în cazul în care acesta a fost cumpărat de la
- Dacă plătiți mandatar, pașaportul său și procuri notariale.
Grefierul va emite o chitanță. Perioada de așteptare de 7-10 zile)
Clarificarea clientului
Pot refuza să transfere terenuri în proprietate și pe ce bază
Tatiana
Pe faptul că chiriașii sunt acum terenuri libere în proprietate nu sunt transferate. Cât de mult ai deja un magazin?
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Tatyana! În plus, să ia următoarele: totul este posibil, din nou, în cazul în care ați închiriat prin țară trece printr-o „linie roșie“ (a se vedea articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse.). În general, este necesar să se ia un extras din cadastrul al OCG FGBU „cadastrală Camera Rosreestra“, reprezentată de filiala din regiunea dumneavoastră: dacă există restricții sau nu pe site. În cazul în care nu - va răscumpăra, dacă este cazul - poate refuza.
Tatiana, la întrebarea dvs. nu vede motive de refuz.
Închiriat s / y, care este proprietate municipală, în unele cazuri, este posibil să se cumpere înapoi de la închirierea valoarea cadastrală.
cazuri ZKRumyniyapredusmotreny de achiziție de terenuri în proprietate municipală fără licitație competitivă, care se referă la s / y, pe care există clădiri, structuri, la fel ca în cazul dumneavoastră (art. 39.20 din LC RF).
Clarificarea clientului
Clarificarea clientului
Explică-te rog, și construirea în proprietate?
Clarificarea clientului
Ei bine, care merge în proprietate o dată l-am cumparat
Indiciul nu este un refuz scris. Rezolva problema ca acesta devine disponibil. Oficial a negat, a pus eșec, ne uităm și de a lucra un algoritm pentru rezolvarea eventualelor probleme. cunoașterea în avans a legii pentru a asigura că nu va funcționa.
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Tatyana! Poti ghici cât de mult doriți ... Trebuie doar să studieze extract de cadastru pentru terenurile dumneavoastră (închiriate) și toate. Nu există „linii roșii“ - pentru a cumpăra, există ceva - nu poate da și drumul numai la instanța de judecată (în cazul în care sensul este încă).
Clarificarea clientului
Mikhail din nou să explice dacă, prin intermediul proprietății MFC de transfer de teren și ce documente sunt necesare în acest scop, precum și angajamentul de timp
Vei fi compensată în valoare de valoarea de piață a proprietății.
Clarificarea clientului
iar în cazul în care terenul este închiriat proprietatea care este banii investiți se vor pierde, nimeni nu va compensa costul său
Ei bine, care merge în proprietate o dată l-am cumparat
Tatiana
și dovada dreptului de proprietate ai?
Clarificarea clientului
Nu doar că am vrut să știu cum să facă proprietatea
Intră într-un contract de vânzare și să-l furnizeze documentele pentru parcela de teren, alte documente necesare pentru MFC sau Rosreestr de înregistrare a transferului de drepturi.
Mikhail din nou să explice dacă, prin intermediul proprietății MFC de transfer de teren și ce documente sunt necesare în acest scop, precum și angajamentul de timp
Tatiana
nu prin MFC consimțământ nu este necesar proprietarului
Oraș necunoscut
Uvazhaemaya Tatyana! Pe corecții și completări: puteți aplica numai pentru achiziționarea (răscumpărarea) de teren. Orice în continuare depinde de autoritățile locale (MDC), sau o decizie privind vânzarea sau nu. În orice caz, răspunsul te. furnizarea unor astfel de servicii pe termen: o lună.
... încă o dată, dacă explica prin proprietatea de transfer de teren pentru MFC și ce documente sunt necesare în acest scop, precum și angajamentul de timp
Tatiana
În caz de refuz de a răscumpăra - numai instanța de judecată.
Clarificarea clientului
Nu doar că am vrut să știu cum să facă proprietatea
Tatiana
Vreau să spun de construcție
în cazul în care site-ul este în chiria proprietății ce este banii investiți se vor pierde, nimeni nu va compensa costul său
Tatiana
Nimic nu se pierde.
Pentru s / y, este retrasă pentru nevoile municipale, este la dispoziția titularului dreptul de rambursare.
Dreptul de proprietate: La stabilirea cuantumului compensației include valoarea de piață a terenului, proprietatea care face obiectul rezilierii și a daunelor cauzate de retragerea acestor terenuri, inclusiv profiturile pierdute.
Chirie: La stabilirea cuantumului compensației include valoarea de piață a altor drepturi funciare, sub rezerva reziliere și a daunelor cauzate de retragerea acestor terenuri, inclusiv profiturile pierdute.
Deci, există o mare diferență în ceea ce pentru tine este starea de s / y, dacă doriți să-l eliminați, veți primi o rambursare.
Clarificarea clientului
dacă pot valorifica țara pe care îi conferă avantaje față în contractul de închiriere a terenurilor
iar în cazul în care terenul este închiriat proprietatea care este banii investiți se vor pierde, nimeni nu va compensa costul său
Tatiana
Toți vor fi rambursate.
Clarificarea clientului
și cât de interesant este determinat profitul pierdut
dacă pot valorifica țara pe care îi conferă avantaje față în contractul de închiriere a terenurilor
Tatiana
deveniți proprietarul și nu plătesc chirie, dar va ateriza impozit
Clarificarea clientului
Acesta este definit ca un impozit teren care se calculează din
și cât de interesant este determinat profitul pierdut
Tatiana
În ce sens? și ce pierderea de venituri pentru situația dumneavoastră?
dacă pot valorifica țara pe care îi conferă avantaje față în contractul de închiriere a terenurilor
Tatiana
Atunci când retragerea terenurilor orice avantaje.
Da, dar cum ai scris că clădirea aparține)?
Clarificarea clientului
da-mi de construcție aparține în temeiul contractului de vânzare
dacă pot valorifica țara pe care îi conferă avantaje față în contractul de închiriere a terenurilor
Tatiana
Nu. B / y cum a fost s / y, cu o anumită zonă și a rămas s / y, cu aceeași suprafață. Singura diferență este dreptul tău.
2) 1,5 la sută în raport cu celălalt tip de teren.
Clarificarea clientului
în cazul în care diferența în dreptul de a terenului și orice schimbare de acest lucru nu este faptul că de ce deranjez să deranjez cu privire la cumpararea de teren, în principiu,
da-mi de construcție aparține în temeiul contractului de vânzare
Tatiana
și ați înregistrat transferul de proprietate?