Limitări () și servituți greoi sunt un mecanism normal de reglementare a relațiilor funciare, fără de care este dificil sau imposibil de a combina interesele proprietarilor de terenuri în interes public.
Drepturile deținătorilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri și locatarii de memorie poate fi limitat din cauza memoriei grevare anumitor condiții și obligații care sunt stabilite în mod direct prin lege, acorduri sau hotărâri judecătorești.
Grevarea de memorie inclusă în statutul său juridic, sunt supuse statului. înregistra și de memorie sunt stocate în tranziția către o altă persoană.
Prezența memoriei servituți restricții le presupun privind drepturile proprietarilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriași pentru utilizarea sa în activități economice, în memoria ordinea de constrângeri, și poate include, de asemenea, asigurarea dreptului la o utilizare limitată a acestei memorii, sau o parte din ea pentru anumite scopuri permise alte cetățenilor și persoanelor juridice, în vederea liniștire.
Restricții privind drepturile proprietarilor de terenuri, proprietari de terenuri, utilizatorii de terenuri și chiriași cu privire la utilizarea memoriei în activitatea economică și grevarea drepturilor altor persoane care au, de regulă, datorită faptului că terenurile sunt situate în interiorul sau în apropierea zonelor și facilități protejate, sau sunt aproape de industrii periculoase sau în domenii de dezvoltare promițătoare, resurse minerale dovedite, turbă și a apelor subterane, sau expus diverse comunicări, de exemplu, așa-numitele obiecte rezhimoobrazuyuschie care definesc un regim juridic adecvat pentru utilizarea acestor site-uri.
Limitarea drepturilor privind utilizarea memoriei instalate pentru a se conforma drepturilor omului și a intereselor de resurse naturale, cerințele de mediu, conservarea peisajelor naturale și a zonelor protejate, monumente istorice și culturale, siguranța publică, funcționarea normală a industriale, transport, energie, comunicații, inginerie și infrastructura de comunicații, protecția surselor de apă și a conductelor de apă menajeră și băut și alte obiecte rezhimoobrazuyuschih.
În acest sens, este necesar să se stabilească zone cu un mod juridic special de utilizare a terenului, care definește domeniul de aplicare al etape, și anume impedimente de protecție, de protecție sanitară, zone de excludere. În cadrul acestor zone pentru proprietari, proprietarii, memorie de utilizatori, din necesitate, stabilește anumite restricții privind utilizarea terenurilor, precum și pentru persoanele juridice și fizice în proprietatea sau gestionarea operațională a obiectelor rezhimoobrazuyuschie - dreptul de memorie limitat utilizarea altcuiva (servitute).
Restricții privind drepturile de utilizare a memoriei poate fi instalat pe orice alte motive de natură juridică și economică, de exemplu, în legătură cu contractul de închiriere, ipoteca, arestările de memorie, de gestionare a activelor, etc.; din cauza necesității de a reglementa intensitatea utilizării terenurilor afectate sau potențial periculoase pentru procesele de degradare, conservarea terenurilor valoroase, poluarea solului, sarcini permise asupra peisajului etc.
In dezvoltarea proiectelor de gestionare a terenurilor de diferite regim de atribuire locație și facilități rezhimoobrazuyuschih și zone cu un regim special de utilizare a terenului pe teritoriul gestionării terenurilor afectate, caracteristicile lor sunt reflectate în documentația de proiectare grafică și textuală.
Documentele care atestă drepturile cetățenilor și persoanelor juridice de pe teren, informații despre obiectele prezenței rezhimoobrazuyuschih și în zone cu un regim special de utilizare a terenului, parametrii și condițiile de utilizare a terenurilor în zonele lor reflectate pe baza documentației de utilizare a terenurilor sau restricții DCC și servituți.
Restricții privind utilizarea și eliminarea memoriei drepturilor stabilite în conformitate cu legile și reglementările subiecte aktovRumyniyai RF, acte ale autorităților locale, precum și în conformitate cu GOST, SNIP, SanPiN, reglementările și normele pentru protecția rezhimoobrazuyuschih obiecte aprobate în mod corespunzător.
Limitările pot fi stabilite pe baza documentației de proiectare pentru planificarea sau construirea de utilizare a terenului rezhimoobrazuyuschih obiecte, convenite și aprobate în modul stabilit (de exemplu, restricțiile privind utilizarea terenurilor în zone manifestările de impact negativ).
În conformitate cu art. 1 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ liniștire - un drept de utilizare limitată a unui alt obiect al bunurilor imobile (ZU), de exemplu, pentru trecerea, de stabilire și funcționare a comunicațiilor și a altor nevoi care nu pot fi realizate fără liniștire.
servituți de memorie grevarea poate lua forma de servitute publice și private.
servituti publice sunt stabilite în favoarea unei game nelimitate de subiecte, ambii proprietari și proprietari (utilizatori) ZU. Lista este stabilită prin reglementările federale sau acceptate în conformitate cu servituti acte juridice de reglementare subektovRumyniyaili locale samoupravleniya.Za publice stabilite în beneficiul cetățenilor, în mod gratuit.
potolire privat este stabilit în beneficiul persoanelor fizice. În conformitate cu art. 274 GKRumyniyaservitut stabilit de comun acord între persoana care revendică servitute și proprietarul terenului vecin și care fac obiectul înregistrării, în conformitate cu procedura stabilită de înregistrare a drepturilor la bunuri imobile. ZU proprietar, împovărat cu servitute, dreptul de a solicita plata proporțională din persoanele ale căror interese în servitute, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege. Taxa de Proporțional poate fi stabilită pe baza contractului dintre proprietarul memoriei și persoana în favoarea căreia servitute actele de stat. organisme și acte ale organelor autonomiei locale, precum și decizia instanței.