Pe parcursul proiectelor de dezvoltare a proiectului, de drenaj și dezvoltare a terenurilor, în general, și proiecte, managementul terenurilor, există situații în care este necesar să se impună restricții de utilizare.
Limitările sunt furnizate în măsura prevăzută de lege sau contract.
Potrivit clasificatorul, următoarele limitări pot fi setate:
Restricțiile pot fi cauzate de un regim juridic special al teritoriului, cerințele de protecție a mediului a terenului, păstrarea fertilității solului și de protecție a mediului.
Terenuri cu condiții de utilizare speciale din teritoriu, care stabilesc limitări includ:
1) din zona de securitate;
2) zonelor de protecție sanitară;
3) zonele de protecție;
4) Zona de tratament special de utilizare a terenului.
Zonele de securitate - acestea sunt zone cu condiții speciale de utilizare a terenului pe care sunt create în jurul valorii de site-uri cele mai valoroase de mediu, peisaj istoric și rezervele istorice și culturale, în jurul siturilor de patrimoniu cultural în jurul stațiilor meteorologice și alte facilități.
Scopul acestor zone de securitate - protecția obiectelor și prevenirea efectelor negative asupra acestora, ca rezultat al activității umane. Acolo unde este cazul, zonele tampon pot fi aranjate în zonele adiacente zonelor de parcuri naționale, parcuri peisaj regionale, monumente ale naturii, grădini botanice, parcuri, monumente de arta peisajului, și așa mai departe. D.
Dimensiunile zonelor de securitate sunt definite în funcție de destinația prevăzută pe baza unui studiu special a peisajelor și a activităților economice pe teritoriul adiacent.
Moduri de protecție teritoriului zonelor și a obiectelor din fondul de rezervă naturală sunt definite și având în vedere natura activității economice în zonele înconjurătoare, precum și pe baza unei evaluări a impactului asupra mediului.
Zonele de securitate nu sunt permise construcția obiectelor industriale și a altor; dezvoltarea activității economice, ceea ce conduce la un impact negativ asupra teritoriului (pe baza evaluării impactului asupra mediului).
Decizia este aprobată de către stat. Autoritățile privind stabilirea acestor moduri.
Temeiul juridic pentru stabilirea unor astfel de zone: Decretul Cabinetului Ucrainei, legile din Ucraina (în ceea ce privește transportul de conservare a apei, a resurselor naturale), precum și alte documente tehnice de reglementare, care sunt aprobate de legislația relevantă.
Zonele de protecție și siturile de importanță ecologică - rețea de obiecte de referință - regim mai strict (pozițiile stație, cu regimul de apă al punctelor de observație).
Este interzisă în aceste domenii:
- construirea și amplasarea tuturor tipurilor de clădiri și structuri;
- Parcare și transport de apă și alte mecanisme .;
- construcția de sisteme de irigare și drenaj;
- executarea de minerit, sablare, instalare și alte lucrări care cauzează perturbarea solului;
- minerit;
- arbori și arbuști de plantare;
- dragare și de dragare;
- evidenția zonele de pescuit.
zonelor de protecție a căilor ferate. Pentru a asigura conservarea structurilor de rezistență și de rezistență, dispozitive de siguranță și alte obiecte w / transport d.
Zona de securitate Road. Este interzisă:
- construcția de case de locuit și a structurilor de afaceri;
- drenată folosit ulei de ungere pe sol sau pe suprafața drumului;
- se spală ambarcațiune;
- strica zone de parcare echipate, deteriorarea verdeață.
Zonele de protecție de-a lungul rețelei electrice sunt stabilite de-a lungul liniei electrice aeriene în formă de teren și a aerului spațiu delimitat planuri verticale convenționale pe ambele părți ale conductoarelor exterioare, la o distanță de 2 până la 40 m, în funcție de tensiunea liniei de transmisie. Pentru posturi de transformare zona tampon este setat pe perimetru. De-a lungul cablurilor subterane si submarine - 1m sau mai mult.
Interzice orice acțiuni care duc la perturbarea funcționării normale a liniei de transport (privind normele de protecție a rețelelor electrice).
zonelor de protecție sanitară stabilite pentru protecția sanitară și epidemiologică a facilităților ecologice sau recreere vulnerabile. Baza pentru determinarea acestor zone este Legea cu privire la alimentarea cu apă potabilă și apă. Zonele de protecție sanitară de alimentare cu apă centralizată sunt împărțite în trei zone cu regim special, acestea fac parte din zonele de protecție a apei. Primele - timpii sunt regim dure (plasarea zonei de intrare, teren de joacă sau fântâni canalul de apă). Al doilea și al treilea - restricții de zonă și observații (inclusiv teritoriul alocat pentru a asigura protecția obiectelor de alimentare cu apă centrale, activități economice și alte este limitat). Aceeași unitate au zona stațiunii.
Zonele de protecție sanitară sunt create în scopul separării zonei rezidențiale a instalațiilor periculoase pentru mediu. Aceste zone sunt proiectate pentru a minimiza consecințele acțiunilor acestor obiecte. Creat în jurul valorii de obiecte care sunt surse de substanțe nocive, mirosuri, o creștere a zgomotului, vibrațiilor, câmpuri electromagnetice și de radiații, și așa mai departe. N. O caracteristică importantă a obiectelor este faptul că limitele lor interzis construirea de clădiri rezidențiale și obiecte asociate cu o reședință permanentă oameni. În cazul în care, ca urmare a încălcării modului frontierelor și zona devine necesară strămutarea locuitorilor astfel de probleme sunt tratate de către autoritățile executive și autonomiei locale și sunt finanțate de la buget.
specială zonă regim de utilizare. Acest regim se aplică terenurilor acordate nevoilor de apărare de stat. Acestea includ obiecte militare terestre, de asemenea, banda de frontieră și zona de frontieră controlată. Utilizați modurile definite Rezoluție Cabinetul „Cu privire la modul de delimitare.“ C / x zonare în banda de frontieră (et al.), Se efectuează în conformitate cu acordul cu trupele de frontieră.
Dreptul de servitute
1. Dreptul la servitute de teren - este drept al proprietarului sau a utilizatorului de teren pentru o utilizare limitată plătit sau gratuit a terenurilor altcuiva (parcele).
2. servituțile teren poate fi permanentă și pe termen lung.
3. Stabilirea unui teren de servitute nu conduce la privarea de proprietarul terenului, pe care este montat un teren de servitute, dreptul de proprietate, utilizare și eliminare.
4. potolire Land metoda pusă în aplicare, cel mai puțin împovărătoare pentru proprietarul terenului, pe care este instalat.
Proprietarii de terenuri sau utilizatorii de teren pot solicita stabilirea servituti de teren: a) dreptul de drum și de conducere pe o bicicletă; b) dreptul de mod de a vehiculului pe drum existent; c) pad și funcționarea liniilor electrice, de comunicații, conducte și alte utilități liniare dreapta; g) pune chiar pe o parcelă de energie electrică de la un alt rezervor natural sau printr-o țară străină; e) dreptul de drenaj de pe terenul său pe adiacente sau printr-un teren adiacent; d) dreptul de admisie a apei din rezervorul natural, amplasat pe parcela adiacentă, iar pasajul din dreapta rezervorul natural; e) dreptul la apă vitele lor dintr-un corp de apă naturală, situată pe terenul vecin de teren, precum și dreptul de bovine de conducere la corpul natural al apei; h) dreptul de a rula bovine pe drumul existent; g) dreptul de a stabili schele și depozitarea de materiale de construcții pentru repararea clădirilor și a structurilor; s) și colab., teren liniștire.
Pe de o parte, dreptul de a ateriza servituți extinde dreptul persoanei de la care este posibil să se utilizeze terenul altcuiva, pe de altă parte - limitează dreptul proprietarului (utilizator).
potolire permanentă oferă proprietarilor lor, cu capacitatea de utilizare continuă a terenului pe care servitute (dreptul de a conduce curentul electric).
potolire Instabil - nu poate fi realizată în mod continuu (dreapta treci, trecere, vite de conducere). Dar, în mod legal acest drept, puteți utiliza în orice moment.
Un liniștire este rurală (drum, apă etc.) și urbane (dreptul de a stabili schela, materialul de stocare potrivit pentru repararea clădirilor și structurilor, drepturilor de trecere și de conducere, interzice construirea unor clădiri, etc ..).
Restricții privind utilizarea terenurilor. Dreptul de servitute. - 3.3 din 5 bazat pe 3 voturi