Cetățenii care dau cadouri, nu cred cu privire la natura juridică a acestui eveniment. Prin acțiunile lor, ei iau o înțelegere unilaterală. Cu toate acestea, nici un document nu este semnat. Dacă lucrul este transferat la o valoare mare, de exemplu, un apartament, apoi să întocmească un contract de donație. Până în prezent, termenul de „fapta de cadou“ proprietarii de proprietate utilizate pentru a se referi la acest document.
Forma de contract de donație
În cele mai multe cazuri, donarea are loc fără a documentării. Oamenii face sub forma unor acțiuni specifice, cum ar fi livrarea de obiect de mare sau de transferul documentelor de proprietate.
- În cazul în care proprietarul este o organizație, iar valoarea proprietății depășește 3000 de ruble;
- atunci când proprietarul promite să dea un lucru în viitor.
Punctul 3 din prezentul articol nevalid. Prin urmare, nu este necesar să se efectueze donarea de înregistrare de stat. De asemenea, nu necesită legalizarea contractului. Trecerea la un apartament chiar acum este prin introducerea de informații corespunzătoare în registrul bunurilor imobile. Această operațiune se efectuează angajații Registrului rus. Atunci când face o donație către proprietarul bunului va solicita documentul din titlu pe proprietate, de exemplu, un contract de vânzare, precum și acordul notarial al soțului pentru înstrăinarea proprietății.
Cum de a face fapta la apartament
În acordul ar trebui să se reflecte următoarele puncte:
Pro și contra ale contractului donație
Printre avantajele sunt următoarele dedicatie:
- Simplitatea designului. Actul de proprietate poate pregăti oameni fără pregătire juridică. Este suficient pentru a găsi un eșantion adecvat de Internet, editați-l și imprima.
- Acest formular este adesea folosit pentru transferul cotei în apartament. Legea impune anumite restricții privind vânzarea acestor bunuri. Din moment ce articolul 250 GKRumyniyaukazano că dreptul de preempțiune de cumpărare va fi proprietarii altor acțiuni. contract de donație permite proprietarului să transfere o parte, la discreția sa.
- Acesta va intra în vigoare la data semnării contractului. Transferul de proprietate a tranzacțiilor de cumpărare și de vânzare efectuate numai după înregistrarea de stat. Semnarea contractului și înregistrarea Rosreestra pot partaja o cantitate semnificativă de timp.
Printre dezavantajele sunt următoarele dedicatie:
- natura gratuită a tranzacției. De multe ori proprietarul vrea să-l transfere la noul proprietar, rezervă dreptul de a trăi în ea. Condiția corespunzătoare se potrivește fapta la o casă. Cu toate acestea, acest element va fi declarată nulă, deoarece impune o taxă pe donatarul.
- Posibilitatea de a contesta tranzacția. Există o opinie că tranzacția de către persoanele în vârstă sau au boli psihice, în mod constant contestată în instanțele de judecată. Rudele se poate spune că fostul proprietar al vârstei înaintate nu au dat seama de esența contractului semnat.
Mulți din avocați au susținut acest mit, deoarece provocarea este însoțită de un apel donație pentru consilier juridic. Părțile interesate sunt obligate să redactarea cererii, reprezentarea intereselor lor în instanța de judecată, iar după pregătirea de atac.
De fapt, că o astfel de cerere a fost îndeplinită, este necesar să avem un motiv bun. De exemplu, nu numai informațiile cu privire la prezența unei boli psihice, dar, de asemenea, concluzia medicului că pacientul la momentul donării ar putea să nu înțeleagă exact sensul acțiunilor lor. Și numai atunci reclamantul va avea sansa unui rezultat favorabil al procesului.
- În cazul în care donatarul nu este o rudă apropiată, el va trebui să plătească impozit pe venit. Dacă vorbim despre apartament, noul proprietar va trebui să transfere la bugetul de câteva sute de mii.
Actul de cadou sau o voință?
Calificativele Contractul de manipulare laturile sale în Rosreestr pentru înregistrarea transferului de proprietate. Dacă registratorul va fi îndoieli cu privire la caracterul adecvat al donatorului, specialistul pur și simplu refuză să efectueze tranzacția. Așa că acest aspect poate fi numit o plasă de întindere.
Testament este folosit pentru a dispune de proprietate după moartea proprietarului. Ar trebui să fie utilizat în acele cazuri în care un cetățean în timpul vieții sale se va bucura de propria lor proprietate. De exemplu, în cazul în care transferul de proprietate. Notar întocmește un testament, ceea ce implică costuri corespunzătoare. contract de donație poate fi eliberat în mod gratuit.
De asemenea, să fie conștienți de faptul că voința poate fi schimbat de mai multe ori pe parcursul duratei de viață a proprietarului. contract de donație după executarea acesteia pot fi anulate doar câteva strict definite de articolul 578 GKRumyniyasluchayah:
- în cazul în care fostul proprietar supraviețuiește donatarul;
- Noul proprietar proprietate care amenință poarta rau să-l distrugă;
- într-o încercare pe durata de viață a donatarul proprietarului anterior sau viața rudelor sale apropiate.
Pentru a evita confuziile, utilizați certificatul cadou astfel cum este prevăzut de lege, și nu să înlocuiască voința.
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: