A face o dedicație la apartament este un proces destul de grave, care ar trebui să fie abordată în mod deliberat, astfel încât să nu regreta mai târziu. În plus, pregătirea cadou necesită o atenție specială tratatului trebuie să îndeplinească toate standardele stabilite, reguli și proceduri pentru a în continuare părțile nu intră în conflict, iar statul nu a trebuit să rezolve confuzia a apărut. Indiferent care va fi prezentat la apartament, rude sau cei din afară, regulile de scriere sunt aceleași pentru toată lumea și garantează că oricare dintre părți ar fi nedrept, nu, nu.
Pentru a continua nu era nevoie să meargă în instanță pentru a contesta anularea și contractul de donație. nu a fost necesar să se anuleze decizia și să dovedească în fața instanței că există motive în cazul în care trebuie să facă acest lucru este mai bine să se familiarizeze cu ceea ce este în continuare argumentele pro și contra a ceea ce este plină de o astfel de afacere.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Esența dăruire
Certificat Cadou pentru un apartament - este un document legal care include donarea de proprietate de către proprietar a entității donatar. În același punct în documentul definit condițiile în care proprietatea nu pot fi donate de lege. acord donație elaborați pe bază de voluntariat, formularea prezentată la apartament pe donatarul poate dori, de asemenea, să ia și să scrie eșec.
Principalele nuanțe de dăruire, care, în orice caz, nu pot fi uitate, sunt următoarele:
- absența completă a oricărui beneficiu pentru proprietarul apartamentului;
- Acordarea de acordul fiecărui proprietar de locuințe;
- absența cerințelor entității donatar sub care proprietatea va fi prezentat la el;
- contract de donație de înregistrare de stat;
- transferul de proprietate la apartament de la semnarea documentului;
- Înregistrare dedicatory este posibilă numai în cazul în care durata de viață a donatorului.
Avantajele înregistrării
A face o dedicație la apartament, între rude sau nu, nu contează, caracterizat prin mai multe avantaje față de alte metode de transfer de proprietate. Principalele sale avantaje sunt:
Dezavantajele contractului donație
În ciuda faptului că fapta de cadou de la prima vedere pare foarte tentant mod de a transfera apartamentul si are avantaje semnificative, nu este lipsit de dezavantaje. Contra contract de donație poate fi clasificat ca:
- posibilitatea de a contesta acordul în instanță de către donator sau a familiei sale, chiar și după moartea donatorului - cu contractul de vânzare este mai greu de făcut;
- impozitare - pentru rude îndepărtate și oameni fără relații de sânge, ceea ce reprezintă 13% din prețul de achiziție, în conformitate cu legislația în vigoare, cetățenii străini vor trebui să plătească de trei ori mai mult decât cetățenii din Rusia, și este o sumă foarte vizibilă, ținând seama de costul de locuințe;
- după dedicatory intră în vigoare, donatarul are dreptul să evacueze de la apartament au primit toți rezidenții, inclusiv cea mai mare parte a donatorului, în mod legal.
În legătură cu cele de mai sus, pentru a evita orice probleme posibile, decizia corectă va proiecta în continuare o dedicație în biroul notarial unde avocatul vă va spune ce elemente sunt cele mai bune pentru a include în textul documentului în interesul donatorului. În plus, este avantajos pentru cetateanul de a darui, ca sansa de a contesta fapta sub pretextul de proiectare ilegale sau necorespunzătoare a redus drastic.
nuanțe dedicație
Trebuie avut în vedere faptul că există unele cazuri în care donatorul, sau cineva din rudele sale au dreptul de a cere anularea contractului de donație între proprietar și cetățeanul donatar, și să se întoarcă un apartament, de exemplu, în cazul în care: