Actul de cadou (contract de donație), se emite atunci când prima parte la tranzacție (prezentator) doneaza proprietatea sa la proprietatea de a doua parte (donatarul). Efectuarea contractul donație este o tranzacție gratuită. După cum se poate acționa în bunuri mobile și imobile ca un cadou. În cazul în care astfel de tranzacții sunt efectuate între:
- membri ai unei familii (soți, copii, părinți) - la taxa de donare nu se plătește
- rude apropiate (bunicul, bunica, nepoți, frați, surori) - nu va fi perceput impozit cadou
- rude îndepărtate (mătuși, unchi, nepoti, veri), și oameni care nu fac parte din relația de familie - taxa este de 13% din prețul de achiziție.
- În primul rând, trebuie să execute contractul de apartamente de donare și o rudă a trece înregistrarea de stat în Serviciul federal de înregistrare de stat Cadastru si Cartografie (Rosreestr).
Certificat Cadou pentru o parte în apartament și dokumentyneobhodimye pentru executarea acestuia
Pentru a aranja un apartament pentru o rudă, este necesar să se încheie un contract cu el da. El este o familie aproape, adică rudele de legătură în jos și pe legătură în sus directă (bunici și nepoți, copii și părinți), și între frați nu pline de sânge complete.
Contractul de donație apartamente rude nu sunt impozitate pe ambele părți, așa cum este gratuit. Dacă da căsătorit la momentul înregistrării donație, apartamentul după divorț este încă în proprietatea sa în ansamblu. Conform clauzei 1 din articolul 572 GKRumyniyadaritel lucru într-un mod gratuit dreptul de proprietate sau de proprietate a celeilalte părți, în acest caz, o eliberează de obligația de proprietate către o terță parte și alta.
Particularități de dedicație apartament
Pentru a evita greșelile din donații de apartamente, este de dorit să cunoască subtilitățile importante. Prezentatorul încheie contractul cu titlu gratuit, respectiv, nu are nevoie de a darui ceva in schimb. Dacă există un transfer reciproc de proprietate sau lucruri, contractul de donație nu este recunoscută.
timp donatarul de achiziție a titlului de proprietate reală este donat de înregistrarea de stat a transferului de titlu la donatarul (articolul 223 alineatul 2 din Codul civil)
Documente pentru înregistrarea donație
- pașaport donator;
- pașaport donatar;
- certificatul de căsătorie (în cazul în care cel puțin una dintre părți este căsătorit);
- contractul de căsătorie (în cazul în care a fost introdusă în);
- tranzacție autentificată notarial consimțământul soțului (pentru donator este căsătorit);
- declarație autentificată notarial nici o căsătorie (pentru daruitor, nu sa căsătorit);
- pravopodtverzhdayuschie și documentele de titlu de proprietate (contract de barter, contract de donație, contract de cumpărare - vânzare, certificat de moștenire, contractul transferarea apartamentului în proprietatea cetățenilor, certificatul de înregistrare de stat a drepturilor);
- Un certificat de la autoritățile fiscale din comunitate cu privire la lipsa datoriilor fiscale (în cazul în care proprietatea a fost primită de către donator ca donație sau moștenire);
- certificat din valoarea estimată și pașaportul cadastral al ITO;
- certificat de nici o datorie, un extras din lumina personală, un extras din casa EIRTS;
- Rezoluția autorității tutelare (atunci când afectează interesele copiilor minori sunt proprietari).
În acest stadiu, persoana care pune întrebarea, și cum să facă un contract de donație Trustees notar (Serghiev Posad) poate ajuta rapid la rezolvarea situației.
Costul unui contract de donație
Un fel de act notarial