Donatii de apartamente - este una dintre cele mai comune tranzacții, care este înregistrată în țara noastră. Alegeți cetățenii săi nu sunt ușor, deoarece este foarte simplu în design. cea mai evidentă și este un avantaj de doar două laturi.
Dar nu sunt rare, și acele cazuri în care sunt pline de declarații cu privire la modul de a anula afacere. anula aceasta, în ciuda faptului că faptul de donare a avut loc sau design-ul este în plină desfășurare. Cum de a termina fapta la apartament?
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
În unele cazuri, probabil, revenirea de aspecte ale tranzacției la normal. ne vom uita la acest articol.
Cu privire la posibilitatea de
Ce este un cadou? Așa cum am spus deja - este o tranzacție comună. care se desfășoară pe teritoriul țării noastre.
Tranzactia permite celor două entități să efectueze procedura de donare de la o persoană la alta.
Aceasta este, într-o tranzacție părțile sunt implicate, ceea ce înseamnă că acesta devine în mod automat două sensuri.
Esența tranzacției donație constă în faptul că o parte este complet conștient de acțiunile sale în conformitate cu beneficiile materiale, transferuri la dreptul de proprietate asupra altor bunuri imobile în caracter gratuit.
A doua parte poate accepta darul sau respinge tranzacția. În cazul în care părțile au respectat toate temeiurile juridice, precum și finalizarea procesului de înregistrare a tranzacției - a avut loc.
În general, tranzacția are un caracter atemporal, adică, odată ce au făcut, legea protejează donarea de retroactivitate.
Cu toate acestea, astfel cum legiuitorul permite o situație în care tranzacția poate fi anulată din cauza comportamentului incorect al uneia dintre părți sau încălcarea legii. Acesta a fost un pic mai mult în alte domenii.
Aflați pe site-ul nostru despre caracteristicile de apartamente de donație între rude apropiate. în special cu privire la modul de a formaliza fapta. și ce documente vor fi necesare pentru tranzacție. Exemplu acord apartamente donație între rude apropiate poate fi descărcat de aici.
Cadrul legislativ
Ce legi este guvernată? Însăși noțiunea de dărnicia este conținută în Codul civil, care este destul de natural pentru această legislație, deoarece este responsabil pentru descrierea și reglementarea tranzacțiilor pe teritoriul țării noastre.
Despre donarea și nuanțele tranzacției, puteți citi în capitolul 32, și anume articolul 572.
- În cadrul unui contract de cadou, o parte (donator), fără transferuri de compensare sau se angajează să transfere la o altă parte (donatarul) un lucru în proprietate sau a drepturilor de proprietate (creanțe) pentru ea însăși sau unei terțe părți sau versiuni sau se angajează să-l elibereze de răspunderea proprietate sau de o terță parte.
În cazul în care există un transfer reciproc de proprietate sau de drepturi, sau unei obligații reciproce a contractului nu este admite donare. Printr-o astfel de contract, normele prevăzute la alineatul 2 al articolului 170 din prezentul Cod.
Promisiunea de a da toate bunurile sau o parte a tuturor bunurilor sale, fără un subiect specific al darului sub forma unui lucru, drept sau scutirea de obligația de a fi nule.
Pentru acest tip de donație a normelor legislației civile, pe moștenire.
Dar noi nu suntem interesați în sistemul de tranzacționare, precum și o situație în care poate fi reziliat. Această problemă este, de asemenea, reglementată de Codul civil, articolul 578.
- Prezentatorul are dreptul de a revoca donație, în cazul în care donatarul a comis un atentat la viața lui, viața oricăruia dintre membrii familiei sale sau rude apropiate, sau vătămări corporale cauzate în mod intenționat a donatorului.
În cazul în care privarea intenționată de viață a donatorului de către donatarul dreptul de a cere în instanță anularea donației aparține moștenitorilor donatorului.
Motivele și motivele
S-ar părea că poate fi o cauză serioasă pentru anularea tranzacției?
Dar toate aceste motive au fost luate direct din practica judiciară. și, prin urmare, au dreptul de a exista:
- Mai întâi de bază - acesta provoacă daune sănătății donatorului de către donatarul sau au atentat la viața lui. Acest lucru se întâmplă de multe ori atunci când vine vorba de a da contractul în care una dintre condițiile este de a obține un apartament ca un cadou doar după moartea donatorului.
- În cazul în care există o amenințare la viața de familie și rude ale donatorului de către donatarul - acesta este, de asemenea, motivul pentru rezilierea contractului. Revenind la jurisprudenta, ne putem da seama că, uneori, donatarul de donator de șantaj forțându-l să rescrie proprietate. Șantajul este adesea cazul cu atenție.
- În cazul în care contractul precizate condițiile de încetare a contractului, la debutul acestor condiții, contractul de donație este reziliat.
- Ca rezilierea acordului în cauză, în cazul în care donatarul a murit.
Citiți pe site-ul nostru despre caracteristicile tranzacției oferind proporția de apartamente dintre soți. în special cu privire la modul de a face un contract de donație a partaja un soț sau soție.
Cum să nu piardă?
În timpul ce oră este posibil de a rezilia contractul de apartamente de donație?
Contractul de apartamente de donare poate fi ușor reziliat în cazul în care este într-o stare de înregistrare și de înregistrare Rosreestra.
Acest lucru înseamnă că, pentru a obține o documente prețioase din Registrul de stat rus a unui nou acord de proprietate poate fi anulată în orice moment.
Este posibil de a rezilia contractul de apartamente de donație, după check-in? Odată ce contractul a fost deja emise și înregistrate, termina mai complicat.
Faptul că noul proprietar a intrat deja în drepturile lor legale, și înseamnă - pentru a dovedi nulitatea tranzacției numai în cazul în care atitudinea ta este într-adevăr anumite drepturi au fost încălcate.
De obicei, astfel de cazuri sunt soluționate prin intermediul instanțelor. deoarece proprietarii înșiși nu pot fi de acord între ele.
Aflați mai multe din articolul nostru despre dacă este posibil să se dea un apartament, cota fără acordul celorlalți proprietari. acord donație Exemplu cota de apartamente puteți descărca aici.
De comun acord
Eviți actele de procedură, litigii neplăcute și de a salva sume imense de timp. În acest scop, părțile trebuie să se întâlnească și să discute detaliile anulării tranzacției.
Cel mai adesea la un pătrat toate trase de revenirea donare. Această metodă este avantajoasă atunci când sunt efectuate între rude, pentru că nu necesită plata taxei.
Acordul de a rezilia contractul de apartamente de donare de model.
judiciar
În unele cazuri, există o reziliere a contractului de apartamente de donare prin intermediul instanțelor?
În cazul în care părțile nu pot cădea de acord, partea care se consideră că drepturile sale au fost încălcate, se aplică în instanță cu o cerere.
Curtea consideră că are hârtie, și în cazul în care consideră necesar, stabilește data ședinței și să invite direcția opusă ca pârâtul.
În cazul în care pentru a începe, în cazul în care pentru a merge?
Cum de a rezilia contractul de apartamente de donație? Primul lucru pe care trebuie să obține permisiunea de a reveni la tranzacții normale. Cum se ajunge la un consens, nu se cunoaște, atâta timp cât părțile de instanță sau propria sa condamnare ar trebui să decidă cu privire la acest pas.
În cazul în care să elaboreze, în cazul în care pentru a merge? În continuare, invers întocmit un contract de donație. în cazul în care o parte, până de curând un donatar donează cealaltă parte a acestei proprietăți.
Executat tranzacția la începutul unui notar, apoi Rosreestra. Completarea unui notar - nu este un pas necesar.
depozit
Pentru a face o astfel de întoarcere este necesar să aibă următoarele documente:
- instanță în cazul în care aceasta a fost decizia;
În cazul în care se aplică? Documentele prezentate la Departamentul Registrului rus sau al centrului multifuncțional.
Termeni și costuri
Executat tranzacția pentru trei sau patru zile. Dacă ați depus o Rosreestr toate documentele și de două ori mai mult timp în cazul în care un centru multifuncțional.
datoria de stat pentru a face trei sute de ruble pentru acest serviciu public, precum și, dacă nu sunteți o familie donatoare, trebuie să scoți din buzunar un alt 13 la suta a tranzacției.
Când poate refuza?
Poate refuza în cazul în care o afacere nu vrea să meargă la una dintre laturile sale sau lipsesc documente importante.
După cum puteți vedea, donația afacere poate fi restaurat la normal, dar numai cu o singură condiție specială - încalcă drepturile părților. Vă dorim succes în proiectarea unei astfel de proceduri, dacă aveți încă.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!