Cele mai frecvente și eficiente algoritmii până în prezent sunt:
- Cea mai bună opțiune - o soluție cu valoare cadastrală ridicată de judecată;
- opțiune eficientă și efectivă - un apel la instanța de judecată cu suportul legal.
Reducerea valorii cadastrală a terenului, în al doilea caz are loc pe motive absolut legale privind special creat pentru astfel de cazuri procedura.
Problema cu valoare ridicată cadastrală, din care provine?
În cazul în care nu calcularea luate în considerare mai mulți factori, reducând astfel valoarea cadastrală a terenului este adevărata provocare. Luați în considerare lista importante criterii de evaluare sunt:
- atractivității investiționale a obiectului;
- locația sa;
- starea pieței la momentul actual;
- caracteristici de localizare;
- perspectivele de dezvoltare a zonei și așa mai departe.
Formal, în orientările metodologice de calcul este un set de criterii care trebuie să fie luate în considerare de către reprezentanții autorităților executive ale subiecților RF. În practică, doar procesele de piață fac posibilă pentru a reflecta valoarea obiectivă a proprietății, dar nu și liniile directoare, cu fixare rigidă a criteriilor de evaluare.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că, în plus față de inventar și valoarea de piață, unele proces de reglementare a drepturilor de proprietate este, de asemenea, folosit ca valoarea de inventar. Acesta este situat în ITO, și este, de fapt, este cea mai mică în comparație cu alte, deoarece reflectă doar valoarea inventarului. De exemplu:
- Valoarea de inventar este acum la Moscova este de aproximativ 20-30 de ori mai mic decât pe piață;
- Valoarea de piață de 30 până la 500% este sub pământ.
Care a oferit o bază pentru revizuirea valoarea cadastrală a terenului?
Înainte de a începe colectarea documentelor și pregătirea pentru a răspunde în instanță pentru a reduce valoarea cadastrală a terenului, este necesar să se stabilească motivele pentru acest lucru:
- porțiune valoarea cadastrală este umflată în mod substanțial și nu satisface pe piață;
- Atunci când se calculează eroarea a fost făcută, și a existat o condiție pentru conversia valorii cadastrale;
- Lipsa de fiabilitate a utilizat informațiile despre imobiliare.
În ordinea preventivă, un grup de lucru care verifică informațiile. Comisia poate lua o decizie privind recunoașterea valorii cadastrală egală cu piața. Dacă doriți o renumărare completă, s-ar putea întâlni o serie de dificultăți, Comisia are dreptul de a solicita un pachet suficient de impresionant de documente:
- certificat cadastrală din valoarea cadastrală (a contestat rezultatul se reflectă în ea);
- Documentele juridice de pe site-ul;
- Documentele care confirmă modificarea parametrilor de proprietate sau erori tehnice, care afectează valoarea;
- Declarația de la proprietarul terenului;
- Opinia expertului care confirmă existența unei erori în calcule.
În ceea ce instanța de judecată pentru a reduce valoarea cadastrală a terenului?
Legea „Cu privire la activitatea de evaluare“ vă permite să dea în judecată autoritățile locale. Esența procesului este redus la recunoașterea valorii cadastrală egală cu piața.
Secvența corectă a acțiunilor:
Această procedură este interesantă, în primul rând, marilor proprietari, care ar dori să reducă impozitul pe terenuri și chiriași pentru a reduce chiria.
Centrul de cadastru și de înregistrare a „Serviciul de stele“ are o vastă experiență în revizuirea valorii cadastrale în manipularea persoanelor juridice și fizice. Cu sprijinul avocaților cu experiență vă crește foarte mult șansele de succes a procedurilor în instanțe din diferite instanțe.
Condiții de prestare a serviciilor și a prețurilor în ruble