După următoarea reevaluare a terenurilor efectuate în înregistrarea cadastrală, puteți constata că valoarea datelor contului dvs. pe memoria necorespunzătoare a sărit.
Dându-și seama că acest lucru va afecta valoarea creșterii prevăzută a taxei de plătit, vă puteți gândi la ceea ce doriți să restaurați un cost mai adecvat prin scăderea acesteia din reevaluare. De fapt, astfel de oportunități există și nu sunt dificil de implementat.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce este?
Reducerea valorii cadastrală a memoriei se bazează pe corectarea cauzelor. ceea ce a condus la costul exorbitant de supraestimare. În primul rând, supraestimarea valorii poate fi asociată cu o confuzie a apărut în considerare în ceea ce privește utilizarea site-ului permise.
În acest caz, este necesar să se verifice reglementarea admisibilității valoarea cadastrală a indicelui social în legătură cu un anumit tip de utilizare permise. Dacă site-ul dvs. nu ține scorul în aceste cifre - motivul ar putea fi smuls din rădăcini aici. În același timp, eroarea de cadastru sau tehnic pot avea opțiuni:
- Eroarea în determinarea permisă utilizarea memoriei.
- Eroare în determinarea indicelui specific într-o anumită utilizare permisă.
Prevederile OCG definesc formele specifice de identificare și corectare a datelor eronate, fără a salva registru. În cazul unor ipoteze cu privire la suprafața corespunzătoare este obligată să suspende activitățile de contabilitate suplimentare până la corectarea completă a datelor eronate.
Ma gandesc la modul de a reduce valoarea cadastrală a terenului, știi că este - corectarea datelor eronate admise în raport cu memoria.
persoanele care au dreptul
- proprietate;
- permanent (perpetuă) utilizare;
- posesia transmisibil pentru viață.
Acestea pot fi în starea nat. persoane sau juridice. persoane. În același timp, participanții de proprietate colectivă au dreptul de a decide să reducă valoarea terenurilor exclusiv împreună. Anumite declarații ale participanților în comun dreptul de a nu accepta memorie.
În acest caz, există o nuanță mai semnificativă. Deoarece evaluarea cadastrală este realizată în ceea ce privește un tract de teren - o zonă din locația sa nu pot fi luate în considerare în mod diferit de alte terenuri care îl înconjoară.
Reducerea costurilor de unul dintre site-urile devine un precedent pentru alți titulari de depozitare în imediata apropiere apropiere. Prin urmare, GKN Serviciul de reticente în a contacta în cazul aplicării pentru reducerea unor indicatori specifici de costuri.
În plus față de aceste cazuri, dreptul de a reduce costul indicatorilor specifici țării aparține acelor proprietari care:
Dacă aceste date nu au fost incluse în acreditările - titularii de drepturi au dreptul de a face cererea acestora și pe baza lor o reducere a valorii cadastrale. Cum este evaluarea independentă a terenului pentru instanța de judecată - citit aici.
fundament necesar
- Identificarea erorilor în evaluarea și cererea de eliminare a acesteia de către persoana în cauză.
- Depunerea cererii și a documentelor anexate care confirmă existența unei erori în evidențele cadastrale.
- Dovada unei examinări independente.
- Rezoluția cu privire la necesitatea de a stabili datele de conectare adoptate GKN.
- hotărârea Curții.
Pentru motivele enumerate dobândite forță juridică. vor interacționa cu ei complexe și să le pună în aplicare în etape, în urma unui algoritm specific.
Algoritmul și instrucțiuni pas cu pas
Aici puteți găsi informațiile de care aveți nevoie cu reevaluarea efectuată de. Dacă le găsiți creșterea exorbitantă - vă rugăm să contactați filiala locală a serviciului în persoană, documentele:
- pașaport civil;
- pașaport cadastral;
- certificat de proprietate (dreptul de utilizare).
Scrie o declarație și, să solicite o declarație de conturi ale costurilor instalate.
Cu un extras eliberat de tine, pașaportul și documentele pe site-ul se referă la o evaluare expert independent. În cazul în care surplusul de cost estimat nu depășește 30% din OCG instalat. solicitarea poate fi acceptată. Pentru acest lucru va fi suficient de opinia unui expert.
În cazul depășirii diferențelor de reglementare, pentru adoptarea acesteia va necesita o opinie calificată a mai multor evaluatori independenți în organizarea de grup de autoreglementare a evaluatorilor.
Prima metodă, conform căreia este posibil să se realizeze reducerea costurilor administrative numit.
El a completat la Rosreestra. în cazul în care o comisie de specialitate consideră trimiterea cererii cu documentele anexate privind dreptul de eliminare (utilizare) de memorie, cu documentația tehnică și aplicarea avizului experților.
Scrierea unei declarații
Declarația este scrisă „a comisiei de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrală a Oficiului Registrului rus (specificați zona).“ În ea trebuie să se precizeze în mod necesar datele cu caracter personal:
După 7 zile, veți fi informat cu privire la dacă cererea dumneavoastră este acceptată pentru examinare. Dacă este acceptat, se va vedea în până la 1 lună. După adoptarea deciziei, aveți la dispoziție 3 zile pentru a informa cu privire la rezultatele.
Refuzul de a lua în discuție problema și a emis o decizie negativă poate fi atacată în instanța de judecată în termen de 10 zile de la primirea notificării de anulare.
Recurs la Curtea de Arbitraj - un al doilea mod de a contesta valoarea cadastrală a terenurilor. Contactarea are loc pe locații de teren, se constată o acțiune de hrănire.
petiție
Într-o declarație, specifică faptul că o eroare de apreciere a valorii cadastrală a memoriei a fost detectată în conturi. În continuare, da principalele caracteristici ale site-ului și să explice poziția pe valoarea prezentată, se referă la concluziile experților cu privire la acest subiect.
Asigurați-vă că pentru a specifica o cerere Comisiei Registrului rus. în cazul în care ați fost refuzat în reducerea costurilor, vă rugăm să oferiți detalii - pe ce bază și se referă la tine emis o respingere motivată.
Teza de stat recursul la instanța de judecată, care ar trebui să îndeplinească elementele:
- cerere de recunoaștere a costurilor ridicate, nule;
- cererea de recunoaștere a valorii reale a memoriei specificate în avizul de specialitate;
- solicita rectificarea datelor din cont.
După aceea, da lista de lista de aplicații. care constau din experți colectate probe tine și că documentația care a fost reprezentat în cererea de inventar sucursală la cerere.
Nu uitați să anexați o respingere motivată a comisiei, după cum confirmă respectarea tuturor normelor legale de dvs. în pre-proces a întrebării.
După ce a emis o decizie pozitivă a instanței, problema va fi rezolvată pe baza unor decizii ale Comisiei. În cazul în care cererea este respinsă sau decizia va fi făcută nu în favoarea dumneavoastră - puteți face apel împotriva ei în instanța de judecată de faliment la nivelul următor.
Va trebui să plătească!
Reducerea costului total de valoarea cadastrală a procedurilor de memorie pot fi substanțiale. Dacă te duci la un mediator pentru furnizarea de servicii pentru a aborda problema în cadrul procedurii administrative - suma de plată va fi de 15 000 de ruble, și în instanța de judecată - 25 000 ruble.
În plus, solidul poate fi costul serviciilor de evaluatori, care indică costul în prețul de 15 000-150 000, în funcție de volumul de muncă. Regiunile pot fi făcute pentru antreprenorii care solicită serviciul pentru a evalua memoria de 2000 de ruble.
datoria de stat este:
- pentru modificări în evidențele contabile - 350 ruble;
- pentru eliberarea unui extras - 200 ruble (pentru persoanele juridice - 1 000 de ruble.);
- pentru depunerea unei cereri în instanța de judecată - 200 ruble (pentru persoanele juridice -. 4000 ruble).
Cum va costa pentru a prelungi termenul de valabilitate a pașaportului cadastral al terenului - aflați aici.
concluzie
Dacă aflați că valoarea cadastrală a site-ului dvs. a sărit brusc - puteți suspecta greșeala făcută de specialiștii Registrului rus. Pentru a remedia problema, va trebui să se asigure cu încheierea unei examinări independente și să prezinte o cerere de examinare de către Comisie. În caz de eșec, puteți continua să abordeze problema reducerii costului instanței.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
