Termenul „pensiune“ înseamnă un fel de hotel de locuințe clasa economic. Oferte pensiuni moderne de multe ori sunt avid de călători, printre care este dominat de tineri. Cererea pentru astfel de locuințe este în creștere în mod constant, pentru că oaspeții săi plătesc chirie nu este un număr întreg, și paturi. Se pare că pentru o mică taxă, puteți petrece noaptea sau o pauză în drum. O cameră este un mini-hotel, în același timp, este capabil de a găzdui de la patru la zece chiriași. Cei mai mulți turiști sunt mulțumiți cu conceptul de locuințe, care este de a asigura un nivel suficient de confort, confort pentru o taxă minimă. De regulă, o persoană care este, de exemplu, în călătoria de călătorie nu are nevoie de o cameră de scump, cu un serviciu suplimentar, pe care pur și simplu nu are timp să profite pe deplin de.
În plus, nu orice turist își poate permite să închirieze un hotel de apartamente confortabile, la un cost mai mare, care ar fi familiarizați cu atracțiile locale sau să explorați orașul. Numeroase cămine pentru o taxă minimă pentru a oferi oaspeților săi un pat confortabil, curat, atmosferă confortabilă, posibilitatea de a vizita o toaletă, un duș și o oglindă. Cele mai în cerere este tipul de proprietate hotel pe teritoriul centrelor istorice și de afaceri într-un oraș special pentru oaspeți din alte orașe a fost mai ușor să-l găsiți.
Înainte de a deschide pensiune, va trebui să cumpere un apartament, dar este în valoare de având în vedere că proprietatea în zonele cele mai populare este scump, asa ca deschide o afacere în acest domeniu este dificil. Cu toate acestea, puteți organiza o pensiune într-o zonă mai puțin costisitoare, liniștită. Cel mai important criteriu este dezvoltarea legăturilor de transport. Ca o regulă, pensiuni, situat în apropiere de centru, este popular.
Principalele avantaje
Înainte de a deschide hostelul de la zero, este necesar să se ia în considerare principalele avantaje ale acestei idei de afaceri:
Deschiderea de afaceri plan de pensiune apartament are propriile sale capcane. Cu toate acestea, toate problemele sunt rezolvate, principalul lucru să știe despre ele și să acționeze în mod corect. Obstacolul cel mai grav este considerat a găsi o locație adecvată, care se găsește destul de dificil. Acesta ar trebui să aibă o locație favorabilă și să fie adecvate pentru a trai. Este recomandabil să se deschidă o pensiune pentru cincisprezece - douăzeci de locuri.
Excelent pentru acest scop, alternativ adecvat pentru apartamentele obișnuite situate în interiorul unui bloc de apartamente, această opțiune este considerată mai puțin solidă, dar chiar și mai avantajos pentru clienți, deoarece este mai ieftin. Apartamentul medie cu trei camere potrivite în condiții de siguranță pentru plasarea simultană a zece persoane. În plus, apartamentul nu mai pot cumpăra și închiria.
Cum de a deschide o pensiune într-un apartament?
Înainte de a deschide o pensiune într-o clădire rezidențială, este necesar să se înțeleagă că transformarea a două sau trei camere este considerată a fi cea mai ușoară opțiune. În acest scop, antreprenorul are nevoie să cumpere sau să închirieze un apartament la primul sau la al doilea etaj. În cazul în care o astfel de locuințe este deja disponibilă, o mulțime de timp nu există nici griji. Cu toate acestea, omul de afaceri ar trebui să ne amintim că deschiderea propria mini-pensiune într-un apartament tradițional oraș, el este obligat să adere la un set de reguli de bază de drept, deoarece este dificil de a părăsi o astfel de afacere neobservat.
Planul de afaceri de deschidere pensiune în apartament presupune o nevoie de permisiune specială, în cazul în care proprietatea este parte a fondului locativ. Astăzi este permis numai de locuințe Anularea înregistrării, care este situat la primul sau la al doilea etaj (dacă este situat la primul sediul non-rezidențiale) ale unui bloc de apartamente. Apartamentul a încetat să fie înregistrat ca un element de locuințe, proprietarul trebuie să prezinte Comisiei următoarele documente:
- toate documentele pe proprietate;
- cerere;
- Descrierea tehnică a apartamentului și a planului său;
- planifica toată casa de la un etaj la altul;
- proiect finalizat în continuare reamenajarea spațiilor rezidențiale.
În plus față de normele legale și normele, ar trebui să aibă, de asemenea, grijă de respectarea altor cerințe, precum și acte din Federația Rusă. Întreprinzătorul ar trebui să acorde o atenție la reglementările autorităților locale, care nu poate contrazice documentul principal, care descrie în mod clar circuitul de ieșire a spațiilor din stocul de locuințe.
Ce cerințe sunt setate pentru a fi plasate?
O atenție deosebită trebuie acordată echipamentelor de băi. Doisprezece persoane o toaletă, două chiuvete și un duș poate fi instalat. Doarme strict calculat și nu poate fi mai mică decât în mod normal. Dimensiunile de pat, de obicei egal 0,8h1,9 metri. paturi densitatea nu ar trebui ca suprafață rupe regula de bază. Pe de o vie a chiriaș este dat cel puțin cinci metri pătrați. Acesta este motivul pentru care omul de afaceri înainte de a deschide hostelul, este recomandat să se uite paturi supraetajate confortabile. De asemenea, organizatorul este obligat să aibă grijă de lucruri existente ale clienților lor. Acest lucru va necesita o camera speciala dotata cu stocare, care va fi sub supravegherea administratorului.
În timpul selecției de materiale pentru lucrări de finisare este, de asemenea, merită luat în considerare faptul că sarcina operațională va fi întotdeauna mai mare. Pentru mini-hostel după un an a fost similar cu camera neatractive, neglijent, sărăcăcios, improprii pentru viață este imposibil de a salva pe materiale de construcții și echipamente sanitare. Nu este nevoie să se gândească la orice clopote suplimentare și fluiere, dar încă utilizate pentru reparații ar trebui să fie extrem, de înaltă calitate, de bună calitate, de lungă durată.
Aceleași principii ar trebui să se ghideze atunci când vine vorba de achiziționarea de mobilier. Produsele tradiționale din fabrică, cel mai probabil nu va fi capabil să reziste la astfel de sarcini și nu le servesc, și jumătate din timpul alocat. Excepția sunt considerate paturi extrem de metal. Serios, de asemenea, ar trebui să fie luate la selecția de saltele. Opțiunea este Avantajoasă mobila la comanda de la un producător de încredere, de preferință, cu condiția de garanție. În plus, înainte de deschiderea hotelului este cel mai bine să ia în considerare cu atenție planul de afaceri pentru deschiderea căminului în apartament.
Dacă nu luăm în considerare cea mai mare parte a costurilor, care vor fi cheltuite pentru achiziționarea sau închirierea de spații, precum și reparații și reamenajare, va trebui, de asemenea, să cumpere:
- Culcușuri de dormit. Dacă vorbim despre aranjament apartament cu două camere, trebuie să cumpere aproximativ zece paturi, șase - șapte mii de ruble bucata. Adică, acest pas va costa intreprinzatorul aproximativ șaizeci-șaptezeci mii.
- Pentru a furniza bucătărie, precum și de cumpărare toate echipamentele necesare pentru a petrece aproximativ șaptezeci-optzeci mie de ruble.
- Echipament pentru activități de petrecere a timpului liber, cum ar fi TV, Wi-Fi, etc va costa aproximativ douăzeci și cinci de mii.
- Echipament sanitar tehnic va costa aproximativ șaizeci de mii.
Monitorizeze activitatea căminului trebuie să fie un administrator care lucrează cu toți oaspeții, discuta termenii de plasare, consiliere cu privire la fiecare dintre problemele ridicate. Cel mai bine este să ia în poziția deschisă persoana care cunoaște limba engleză, deoarece clienții sunt adesea străini. Doi specialiști vor lucra în schimburi, astfel încât plata muncii lor este de aproximativ patruzeci și cinci de mii pe lună. În plus, în fiecare zi a ordinului în cadrul căminului ar trebui să urmeze menajera la camera nu este transformat într-un Svatko. Timp de o lună doamna de curățare devine aproximativ douăzeci de mii.
Nici o afacere nu este fără raportarea strictă a contabilității. Această obligație poate lua pe antreprenor. Dacă nu, aveți nevoie pentru a găsi un expert de la distanță, care va lucra cu raportare toate inspecție fiscală relevante de trei - patru zile pe lună și plătit pentru asta nu mai mult de cincisprezece mii de ruble.