Hostel - este un hotel de clasa economic, ale cărui servicii sunt dispuși să călători, în special a tinerilor. Popularitatea acestor hoteluri mici este în creștere în fiecare zi, oaspeții nu plătesc pentru camere de închiriat, dar numai pe pat. Pentru puțini bani, vă puteți odihni și petrece noaptea, și chiar și o companie mare. Într-o singură cameră, pensiune poate fi simultan de la patru până la zece persoane. Nivelul necesar de confort pentru bani minim - atrage marea majoritate a turiștilor. Nu toată lumea are nevoie de camere scumpe, cu un set de servicii care o persoană care este, de exemplu, într-o călătorie de afaceri, nici un moment pentru a profita.
Și nu toți turiștii sunt dispuși să plătească bani în plus pentru confortul că nu este atât de important, deoarece acestea sunt călătoresc pentru a vedea orașul și obiectivele turistice, nu să se bucure de împrejurimile hotelului. Curat în cameră, pat confortabil, posibilitatea de a lua un duș, toaletă și oglindă - tot ce ai nevoie oaspeții, hostelul oferă un cost democratic. Este cel mai avantajos să se plaseze aceste hoteluri în zonele stație sau în afaceri și centrul istoric al orașului - acest loc este ușor de găsit de alte orașe care vizitează oaspeți.
Avantajele hostelului ca o afacere
- În hosteluri perspectivă excelent în țara noastră. La urma urmei, cererea pentru astfel de servicii este în creștere, iar mulți încă nu folosesc hoteluri buget, fie pentru că foarte puține dintre ele, sau pur și simplu nu știu despre existența lor.
- De-a lungul timpului, cererea pentru cămine nu va scădea. Chiar și creșterea veniturilor nu va face un hotel low-cost mai puțin popular, pentru că un pragmatism sănătos - aceasta este o abordare normală pentru rezolvarea problemelor de locuințe în excursii și călătorii. Și oamenii cu un buget limitat va fi întotdeauna.
- În această afacere, un nivel foarte scăzut de concurență. Un fapt important pentru desfășurarea cu succes a cazului. Cei mai mulți oameni preferă să aibă un „bani rapid“, astfel încât afacerea dumneavoastră poate să crească în condiții de siguranță și în mod constant. Dacă eliminăm birocrația, care ar putea fi întâlnite în timpul pregătirii documentelor, nimeni nu te va opri din lucru.
- Costul relativ mic al finisajului și situația internă, în caz de eșec se va reduce la minimum toate pierderile financiare. La urma urmei, în orice caz, să rămână la active fixe, - imobiliare. Și în cele din urmă, aproape întotdeauna mai scumpe.
Clădire - fundamentul oricărei pensiune
Într-un exemplu de realizare a construcției sau achiziționarea unei clădiri pentru a aduce valoarea medie a investițiilor într-un singur loc în cămin este destul de dificil. Deoarece costul de terenuri, imobiliare, construcții și alte servicii pe regiuni profesioniști variază foarte mult. Prin urmare, problema poate fi discutată doar în termeni generali.
Principalele costuri - achiziționarea sau construirea unei clădiri în care se află pensiune. Aici și trebuie să găsească modalități de a economisi bani. O mare opțiune - să emită închirierea pe termen lung cu dreptul de a răscumpăra. Dar, din păcate, astăzi este aproape imposibil în orașele mari sau prețul de închiriere este mare pentru tine, sau totul este rezolvat. Deși încercați norocul lui încă stă. Dacă fericirea nu vrea să zâmbească, construcția este inevitabilă. Erect o clădire mai bună mică sau medie, și asigurați-vă că pentru a lăsa loc pentru extinderea în continuare. În afaceri există o perspectivă!
Notă: Puteți descărca un plan de afaceri de-a gata de hotel pentru partenerii noștri cu asigurarea calității!
Cum de a deschide o pensiune în apartament
Una dintre cele mai simple moduri - de a converti 2-3 apartamente cu un dormitor, care sunt de dorit, în primul, al doilea maxim, podele. Dacă sunteți proprietarul acestei proprietăți, problemele de masă este eliminată automat. Dar trebuie să ne amintim că deschiderea mini-pensiune într-un apartament oraș, trebuie să respecte o serie de norme legale. Într-adevăr, o astfel de afacere nu este „ascunde în gaură„, așa că trebuie să respecte legea.
- cerere;
- toate documentele de titlu la apartament;
- Planul apartamentului și descrierea tehnică;
- plan etaj toată casa;
- finite zone redezvoltarea proiect.
În plus față de respectarea normelor și reglementărilor stabilite în al treilea capitol al Codului de locuințe juridice, este important să se ia în considerare cerințele și alte reglementări și acte juridice ale subiecților români. Este demn de remarcat faptul că decizia autorităților locale nu poate contrazice documentul principal, care în mod clar precizate circuitul de ieșire din incinta fondului locativ.
Cerințe pentru spațiile
- Izolare fonică ar trebui să fie bun. Această opțiune este necesar să se acorde o atenție specială atunci când instalarea ferestrelor și ușilor. Pereții interiori în apartamente obișnuite cu un sunet mare, și una dintre dorințele clienților hostelului - o mare dorinta de a dormi. La urma urmei, asta este ceea ce ei sunt plătite.
- Ar trebui să existe un mic salon comun cu un televizor și canapele confortabile, și, desigur, bucătăria. Inainte de a merge la culcare, mulți vizitatori sunt fericit pentru a viziona filmul de știri sau o caracteristică. Dar, în dimineața care va refuza o ceașcă de cafea fierbinte sau ceai, sau poate un mic dejun ușor? Camera este imposibil.
- Având în vedere că ponderea majoră a vizitatorilor - tinerii sunt pur și simplu necesare în cămin este de a avea acces fără fir la Internet. Fără Wi-Fi nu poate astăzi.
- În nici un caz nu poate salva pe camere cu aer condiționat. Fara sisteme split pensiune intră în categoria a doua clasă imediat. La urma urmei, în dormitor câțiva oameni vor fi, în același timp, astfel încât echipamentul HVAC este esențială.
- Cel mai important punct - toaletele. Acestea sunt în curs de dezvoltare sunt după cum urmează: o toaletă pentru 12 persoane, o chiuvetă - pentru 6 persoane și un duș de 15.
- Mărimea unui pat. - 0,8 m până la 1 m 9 Densitate plasarea acestor locuri - 5 metri pătrați pe oaspete. Hostelul arată paturi supraetajate mare - și dormi confortabil, și spațiu liber în spațiu suficient.
- Ai nevoie să aibă grijă de lucruri personale ale pacienților, fie dota camera de stocare, responsabilitatea pentru care vor fi suportate de către administrator, sau pentru a dota toate camerele cu cutii metalice speciale.
Atunci când trebuie să fie luate în considerare lucrările de finisare pe care sarcina de operare va crește. Și la pensiune, după un an sau doi sau trei după începerea lucrărilor nu devine o instituție dubioasă sărăcăcios și neatractive, alegerea materialelor sanitare și de construcție nu zgârciți la calitate. Poate că unele clopote tehnice și fluiere poate fi ridicată, dar toate ar trebui să fie robust și să aibă o durată lungă de viață.
Aceleași principii și ar trebui să adere la atunci când cumpără mobilier. Masa bunuri fabricate nu sunt susceptibile de a supraviețui, iar jumătate din această perioadă, care producătorul promisiunile. Posibila excepție de paturi metalice. Dar pentru saltele trebuie, de asemenea, să fie tratate în mod serios. Mobila este cea mai bună ordine, și întotdeauna cu garanția stării de serviciu. Datorită acestei condiții, producătorul va fi avantajos să se folosească în efectuarea comenzii și materiale durabile de înaltă calitate și componente. De asemenea, bine în avans pentru a pregăti un plan de afaceri pentru pensiune pentru toate cifrele privind cheltuielile au fost mereu în fața ochilor mei.
Modalități de a promova pensiune
O modalitate foarte bună de a promova - strânsă cooperare cu agențiile de turism. Aceste organizații sunt fericiți să răspundă la oferta. În primul rând, ei sunt mereu în căutarea unor noi modalități de cooperare, și în al doilea rând, o nouă pensiune de brand cu o renovare proaspătă și prețuri mici - un loc gustos pentru orice turist.