Deci, ai făcut față cu succes problemele de obținere a unui credit ipotecar de la Moscova. cererea dvs. de împrumut este aprobat. Ce se poate face după aprobarea ipotecare?
Acțiuni după aprobarea ipotecare va fi după cum urmează. În primul rând, trebuie să găsiți proprietatea. Cel mai bine este să apeleze la profesioniști și de a alege un apartament cu ajutorul agențiilor imobiliare, astfel cum cele mai multe bănci o mulțime de criterii prin care un apartament și nu pot lua un angajament. Dacă decideți să înceapă pregătirea pentru o afacere pe cont propriu, atunci ai nevoie pentru a citi acest articol. Cele mai multe bănci nu împrumuta la apartament sunt:
- au o coloană de gaz;
- Este o clădire de 5 etaje;
- în apartamente de tip hotel;
- în apartamente cu o reamenajare gravă, care nu se legitimează;
- în case cu grinzi de lemn; în case, care sunt supuse demolare etc.
După ce ați ales un apartament vă place, aveți nevoie pentru a colecta documente.
pachet Practic documente ipotecare pentru un apartament pentru Banca este format din:
Odată ce aveți fișa de date și pașaport cadastru, contactați evaluator independent dvs. pentru a evalua valoarea apartamentului achiziționat. Lista companiilor de evaluare acreditate pe ipotecare, puteți verifica pe site-ul web al băncii, care a aprobat împrumutul, sau verificați cu angajații băncii.
Împreună cu colecția de documente pe un apartament pentru un credit ipotecar și de a avea grijă ca dealerul imobiliar va dat copii ale documentelor sale, în vederea examinării preliminare a Băncii sale de personalitate:
- Copie după pașaport;
- Documentul care poate confirma capacitatea de (permis de conducere sau un certificat de narcologic și psih.dispansera). Aceste certificate sunt necesare pentru a confirma în momentul tranzacției pe ipotecare a caracterului adecvat al vânzătorului. Adică, că el nu este bolnav boală mintală și este înregistrată în dispensarul narcologic. Este necesar pentru siguranța dumneavoastră că persoana care te-a vândut apartamentul nu a mers la instanța de judecată cu un certificat de handicap și dea în judecată apartamentul din spate;
- Certificat de statut Vânzător. În cazul în care vânzătorul este căsătorit, iar apartamentul a fost dobândit într-o căsătorie, veți avea nevoie de soț acordul notarial / soția pentru a vinde un apartament sau un contract de căsătorie. În cazul în care vânzătorul nu este căsătorit sau divorțat, trebuie să prezinte un certificat de divorț și / sau o declarație autentificată notarial, care căsătoria nu este un membru;
- Consimțământul tutelei. Acest document este necesar în cazul în care proprietarul bunului gajat este un / sau o persoană minoră și având grija sau custodia.
Toate aceste documente de către vânzător sunt necesare pentru a verifica dacă persoana băncii care va vinde proprietatea pentru a evita faptele de fraudă.
Rețineți că documentele de mai sus au perioada de valabilitate a acestora.
Extras din contul de casa / datorii de referință lipsă / financiară - nu mai mult de 1 lună.
Extras din Registrul de stat unificat - nu mai mult de 1 lună.
Raportul de evaluare - nu mai mult de 6 luni.
Cadastru, pașaport tehnic și explicaŃie - nu mai mult de 5 ani.
După ce ați colectat toate documentele, următoarea acțiune după aprobarea ipotecare - pentru a le transmite băncii. Între timp, posta un formular de cerere de asigurare ipotecare. ipoteca de asigurare la multe bănci este o parte integrantă a, refuzul de asigurare de credit ipotecar plină cu un refuz de a emite un credit ipotecar, sau o creștere a ratelor dobânzilor pe un credit ipotecar.
După ce apartamentul a fost aprobat de către bancă și compania de asigurări, trebuie să te duci la bancă să fie de acord la data tranzacției. Nu uita pentru a discuta despre suma finală a creditului și suma pe care o depui pe propria cheltuială, adică, plata inițială pe ipotecare. Se indică numărul de celule depozitare - celula va pune fondurile de împrumut și plata inițială. Verificați cu managerul dvs., ce documente ai nevoie pentru a aduce în afacere originală. Interesați toate părțile la tranzacție pe ipotecare la data, ora și locul tranzacției.
Procedura de obținere a unui credit ipotecar de la Moscova și semnarea contractelor durează aproximativ 2-3 ore, astfel încât să fie sigur de a avea nevoie de timp off de la locul de muncă în avans.
După tranzacție, în termen de 5 zile lucrătoare, veți primi un contract de vânzare și certificatul de înregistrare de stat de proprietate a numelui tău. Cu aceste documente, veți deveni proprietarul mândru de proprietatea ta! Amintiți-vă, ipoteci la Moscova - este o oportunitate reală de a cumpăra un apartament de azi.
Am încercat să răspundă la întrebarea de ce să facă după aprobarea ipotecare. Dacă aveți întrebări, puteți scrie la noi - suntem întotdeauna fericiți să vă ajutăm!
Extras din registrul de casă - un document elaborat de către proprietar sau reprezentantul autorizat al proprietarului, în biroul de pașapoarte, acesta conține informații despre numărul de persoane înregistrate / a fost înregistrat temporar și permanent la locul de ședere sau de reședință într-un apartament sau alte proprietăți rezidențiale, pe baza a ceea ce ei cont unde și când a scăzut. Extras din registrul de casa este necesară pentru aprobarea unui obiect ca garanție pentru un credit ipotecar, precum și pentru înregistrarea de stat a proprietății.