Care este eliminarea din apartament servituți, luat un credit ipotecar și atunci când se poate trage?
După ce a fost introdusă ultima plată pentru un credit ipotecar, debitorul se poate aplica la banca pentru a elibera restrângerea drepturilor lor de proprietate.
De regulă, managerul bancar asociat in mod independent cu clienții într-o săptămână de la data rambursării împrumutului.
IMPORTANT: În cazul în care debitorul este de planificare pentru a vinde un apartament cu credit ipotecar, procedura de pornire se recomandă în prealabil, deoarece acest proces poate dura o lungă perioadă de timp - de la câteva săptămâni la câteva luni. Prin urmare, trage cu această procedură nu este necesară.
Etapele de proceduri pentru îndepărtarea grevarea apartamentului în Banca de Economii
Cum de a elimina sarcina de apartament, după rambursarea creditelor ipotecare în Banca de Economii? Eliminarea servituți pe plat, impusă de Sberbank, are loc în mai multe etape. Proceduri de rezultate - obținerea de ajutor din partea băncii că vyplachet de credit și a devenit proprietarul deplin al proprietarului.
Înainte de a începe eliminarea servituți, se recomandă să se clarifice în Banca de Economii, în cazul în care suma tuturor celor răscumpărați. După verificarea documentelor băncii și toate plățile efectuate sunt uneori obligați să plătească o sumă mică, care ar putea fi format din cauza unui comision sau servicii bancare suplimentare.
Prin urmare, este mai bine să vă asigurați că împrumutul este închis, iar banca nu aveți nicio obligație. Pentru a vă asigura că vă puteți face o copie a rambursării integrale a creditelor ipotecare cu Banca de Economii a sigiliului, astfel încât mai târziu fără probleme.
Documente pentru procedura
Pentru a efectua o procedură este necesară pentru a colecta o serie de documente și certificate:
- o copie a tuturor paginilor din pașaport;
- documentul privind dreptul de proprietate de bunuri imobiliare;
- copii ale documentelor bancare, emise de bancă, atunci când se aplică pentru un credit;
- credit ipotecar de la banca si actul de a primi credit ipotecar de transport;
- declarație retragerea grevare;
- un certificat de rambursare a creditului.
Declarația cu privire la punerea în aplicare a acestei operațiuni,
În declarație, care se trimite, împreună cu documentele din Rosreestr, trebuie să furnizați următoarele informații:
Declarația trebuie să fie în scris și semnat de ambele părți ale tranzacției - banca și proprietarul apartamentului.
Contactarea Rosreestr
Ea se duce la Rosreestr mortgagor cu o declarație privind eliminarea servituți.
După luarea în considerare a ipotecii cu notele băncii că datoria este rambursată, organizația înregistrând elimină restricția privind dreptul de posesiune a garanției de.
Proprietar poate emite imediat un nou certificat de proprietate a băncii, fără a sigiliilor. Este voluntară. Taxa de stat pentru înregistrarea unui nou document la apartament este de 200 de ruble.
Condiții de intervenție chirurgicală pentru a elimina grevarea la plata integrală sau rambursare
Restricționarea drepturilor la apartament poate fi scos Sberbank automat după trei luni de la ultima contribuție. În acest caz, contractul de ipotecă este închis după 45 de zile. În acest timp, instituția financiară verifică toate plățile și introducerea altor bonusuri.
În cazul în care împrumutatul vrea să meargă rapid prin procedura, atunci este mai bine să se aplice declarația băncii pentru luna înainte de închiderea planificată a contractului.
În acest timp, Sberbank va pregăti documentele necesare pentru aplicarea la Rosreestr. De obicei, este nevoie de aproximativ 15 zile.
La examinarea cererii și a documentelor Rosreestra durează aproximativ 3 zile.
Cum de a elimina sarcina de proprietate, în cazul în care ipoteca nu se face
un pic diferit de procedura anterioară. Documentul principal, care dă Sberbank după termenul contractului - un certificat de rambursare ipotecare și scutirea totală a debitorului de obligațiile. În acest document, următoarele informații trebuie să conțină:
- numărul acordului de ipotecă și data tranzacției;
- indică faptul că clientul a îndeplinit toate obligațiile către Sberbank prevăzute de contract;
- valoarea creditelor ipotecare și care dau detalii privind răscumpărarea;
- Informații despre eliminarea proprietății garanții din contul băncii;
- Informații despre faptul că banca nu are pretenții la client;
- o indicație privind încheierea contractului de ipoteca în legătură cu îndeplinirea obligațiilor debitorului.
În acest document trebuie să fie Sberbank și data preparării tipăririi.
Mai jos puteti vedea o mostră a certificatului de rambursare ipotecare:
Pentru a obține certificatele bancare necesare de eliminare a sarcinilor trebuie să aștepte două săptămâni. În această perioadă, toate documentele vor fi pregătite pentru punerea în aplicare în continuare a procedurii.
Odată ce toate documentele sunt în mâinile debitorului ar trebui să contacteze banca să cadă de acord asupra datei și orei vizitei Rosreestra. În unele regiuni, puteți elimina grevarea în MFC.
În ziua numit angajatul băncii și debitorul trebuie să îndeplinească în Rosreestra și să scrie o declarație comună privind eliminarea servituți la proprietate. Una dintre părți nu poate fi prezent, dar în acest caz necesită o putere de avocat notar executat în prezența părților.
A depus o cerere înseamnă că apartamentul este complet transferat la dreptul de proprietate a debitorului, iar banca nu mai are nici un drept să-l. După aprobarea cererii Rosreestra angajat va elimina restricțiile privind proprietatea de bunuri imobiliare, iar proprietarul va fi proprietarul de drept al spațiului.
După îndepărtarea grevarea se recomandă să păstreze un certificat de închidere a contractului cu banca timp de trei ani, pentru a evita surprizele neplăcute și pretențiile nefondate ale băncii.
După această perioadă, toate cererile vor fi deja nefondate, deoarece statutul de limitări va avea loc, iar apartamentul a devenit, în orice caz, proprietatea debitorului.
Procesul de eliminare a restricțiilor privind dreptul de proprietate ipoteca apartamentul este simplu și suficient de rapid în termeni. Cu toate acestea, ar trebui să fie efectuată cu notificarea obligatorie a băncii. Proprietarul unui apartament, în primul rând, este necesar să se aplice la Banca de Economii pentru informații complete privind Achitate și posibilitatea de a efectua procedura de îndepărtare a servituți.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!