Primul pas, după aprobarea ipotecare. aveți nevoie pentru a găsi proprietatea. Acest lucru este cel mai bine la stânga la profesioniști în acest domeniu, pentru că multe bănci există anumite reguli pe care ei nu vor da un apartament ca garanție.
Dacă ați decis să aleagă un apartament pe cont propriu, atunci trebuie să știți ce tipuri de băncile sunt reticente să acorde credit:
- pompe de gaz definite;
- în cazul în care acesta este într-o casă în clădire cu cinci etaje;
- în cămine;
- în apartamentul în care reabilitarea a fost efectuat în mod ilegal;
- în case cu tavan din lemn;
- în casele care urmează să fie demolate.
Documente pentru înregistrarea ipotecii
După selectarea unui apartament, aveți nevoie pentru a colecta documentele necesare:
- documente principale: acordul de cumpărare și vânzare a apartamentului, un document privind donarea, etc;..
- un document care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului;
- Planul tehnic;
- certificat de descărcare de casa;
- certificat de absență a datoriei privind serviciile publice;
- USRR (registru unic de stat a drepturilor).
După certificatul de înregistrare a fost obținut este nevoie să apeleze la evaluator pentru a determina valoarea apartamentului. Aflați mai multe despre companiile care sunt angajate în pot fi angajați ai băncii sau online.
Împreună cu toate documentele lor trebuie să aibă grijă de obținere a documentelor de la vânzător. Lista acestor documente se numără:
- copie a pașaportului;
- un document care să confirme capacitatea de acțiuni adecvate (dreptul de a conduce o mașină);
- certificat de înregistrare a căsătoriei vânzătorului. În cazul în care în cazul în care apartamentul a fost cumpărat după căsătorie, acesta va avea nevoie pentru a obține acordul notarial al soției / soțului să vândă apartamentul;
- tutorilor acord. Este necesar în cazul în care vânzătorul nu a ajuns la vârsta majoratului;
Toate documentele de mai sus atestă fiabilitatea vânzătorului, banca necesare pentru a verifica această identitate. De asemenea, să fie conștienți de faptul că unele documente au perioada lor de valabilitate și strângeți nu este necesar pentru a proiecta. Lista de astfel de documente:
- Ajutor de la casă, că nu există nici o datorie, contul financiar - timp de 1 lună;
- un certificat de la Registrul de stat unificat - termenul de 1 lună;
- hârtie privind evaluarea - până la 6 luni;
- certificat de înregistrare - nu mai mult de 5 ani.
După colectarea tuturor documentelor pas este de a le transfera la banca. Apoi, trebuie să depună o cerere pentru asigurare ipotecare. O astfel de asigurare este emisă de multe bănci eșuează, vor fi scutite de non-emitere a unui credit ipotecar sau o creștere a procentului de acest tip de credit.
În cazul în care au fost încheiate toate acordurile și banca aprobă o ipoteca pe un apartament, pasul următor va fi numirea data tranzacției pe această temă. La această întâlnire, nu trebuie să uitați să discute dimensiunea finală a sumei creditului, iar suma pe care o datorați, va da din banii proprii, adică, plata inițială pe ipotecare. De asemenea, trebuie să se determine cantitatea de celule de depozit, care vor fi stabilite de creditare de bani și de plată în jos. Discutați cu managerul dvs., ceea ce va fi necesar să fie în posesia la momentul tranzacției documentelor, precum și pre-warn toate părțile implicate cu privire la împrumut la data programată, ora și locul evenimentului.
Întregul proces de activități pentru a obține un credit ipotecar durează 3-4 ore, deci trebuie să pre-lansare zi a reuniunii.
După tranzacția va fi efectuată după 5 zile lucrătoare, veți primi un contract de cumpărare și de vânzare, precum și înregistrarea de stat, care dă dreptul la proprietate. Aceste documente sugerează că ați devenit oficial proprietarul apartamentului său.
Pentru o aprobare de 100% pentru a trimite mai multe aplicații!