Proprietate totală - o proprietate care este deținută de două sau mai multe persoane și care este deținută de acestea privind dreptul de proprietate (clauza 1, articolul 244 GKRF.). Participanții pot fi orice sub-ai GP
Distinge 2 tipuri de proprietate comună:
- Piese comune - o proprietate comună cu definiția ponderii fiecărui proprietar în dreptul comun al proprietății. Dacă nu se menționează că proprietatea comună a dreptului, este recunoscut drept capitaluri proprii (p.3. GKRF st.244). acțiuni de drept comun este considerat ca fiind egal în cazul în care nu sunt listate. Proporția de proprietar poate fi schimbat, în cazul în care co-proprietar a făcut la îmbunătățirea generală a proprietății, și anume, cota sa poate fi crescută.
- Totalul comun. Fără a determina cota fiecărui coproprietar ea apare numai din cauza legii. Uneori 2 subspecii:
- proprietate matrimonială
- proprietate agricolă comună
Incidența proprietății comune.
- La admiterea în proprietatea mai multor persoane lucruri indivizibile, sau lucruri nu trebuie să fie împărțită conform legii (de exemplu, proprietatea gospodăriei țărănești).
- În cazurile prevăzute de lege sau contract pentru a crea proprietatea comună, cu constatările comune ale lucrurilor în proprietatea comună de prescripție medicală, pentru admiterea la proprietatea comună a produselor din fructe rezultatele proprietății comune.
Condiții de apariție a proprietății comune.
- relații de încredere între entități
- Aparținând familiei și conviețuirea
- Crearea și menținerea economiei țărănești
Caracteristici de proprietate comună.
- Ponderea în proprietate comună este pe deplin parte a proprietarului și cutia de pedeapsă tras pe ea.
- Atunci când vânzarea sau cota mene unuia dintre proprietari, alți proprietari au dreptul de preempțiune la persoane juridice, de cumpărare, cu excepția vânzare la licitație publică.
- Proporția de proprietari de apartamente în proprietate comună într-o casă de apartamente urmează automat soarta principalele lucruri, și nu pot face obiectul unor tranzacții separate.
- Proprietatea este situată în proprietatea cota generală poate fi împărțit prin acordul tuturor proprietarilor. Fiecare participant a dreptului de proprietate asupra actiunilor comune pot cere împărțirea cotei sale în instanțele de judecată. Când vine vorba să iasă în evidență, nu se produce încetarea dreptului de proprietate. Poate fi recuperat cu o evaluare corespunzătoare cotei de compensare monetară
- Nu pot fi alocate fără a aduce atingere caracterului general al activelor economice
- Nu se poate aloca o parte a proprietății comune, cum ar fi cota corespunzătoare.
- indivizibilitate a obiectului de proprietate comună prin lege (valori mobiliare - sunt indivizibile)
- proporția eliberată proprietarului mici și interesul său în utilizarea sa este neglijabilă.
4. Drepturile de proprietate limitate - acest drept nu este proprietarul acelei Lil alte legi limitate în ceea ce privește dreptul de a folosi proprietatea pentru propriul lor beneficiu fără participarea proprietarului.
Semne de drepturi de proprietate limitate.
Tipuri de drepturi reale limitate.
- Dreptul de viață posesie transmisibil (articolul 266 GKRF)
- Dreptul de utilizare perpetuă permanentă a terenurilor (GKRF st.266-270).
- servituti
- Vizitator (pentru publicul larg)
- Privat (în ceea ce privește o anumită persoană) - art. 274-277 GKRF
- Drepturile de proprietate limitate privind utilizarea spațiilor de locuit altcuiva (p.2,3 st.292 GKRF, por.4 gl.33 GKRF, st.1137 GKRF)
- drept de proprietate al persoanelor de fapt, în bună-credință, care deține în mod deschis și în mod continuu de proprietate, atât pentru ei (articolul 234 GKRF).
- Întrucât dreptul de proprietate recunoaște dreptul de gaj (art. 234 GKRF)
- Dreptul persoanelor juridice privind managementul economic cu proprietarul de proprietate. Ele există sub forma dreptului de gestionare economică și de gestionare operațională.
Protecția drepturilor de proprietate - este utilizarea prevăzută de lege, metodele de protecție, în scopul de a elimina obstacolele din calea punerii în aplicare a dreptului de proprietate.
- metode de proprietate
- Obligații - modalități legale
- alte moduri
- Cauțiune ( „unde sunt, acolo Takin„). Această afirmație nu vorbește cu proprietarul care deține în mod ilegal nu proprietarul bunurilor sechestrate în natură. Subiectul răzbunării revendicarea întotdeauna determinată individual, lucru păstrat în natură. Pârâta în procesul - proprietarul ilegal (st.301 GKRF). Regenerare în proprietarului voluntar depinde de doi factori: - condițiile în care un lucru abandonat de proprietate - natura achiziția titlurilor de bani de proprietate și la purtător nu sunt supuse rechiziționeze.
- Negatoare proces - o cerință de a elimina încălcările drepturilor de proprietate ale non-încălcare a competențelor de proprietate. Reclamantului: proprietarul însuși deține. Obiectul: eliminarea infracțiunii continuă
- O cerere de recunoaștere a drepturilor de proprietate are ca scop înlăturarea obstacolelor din calea punerii în aplicare a titularului drepturilor sale și excluderea revendicărilor de proprietate care aparțin proprietarului confirmarea mijloacelor în instanță faptul apartenenței bunului în litigiu.
Obligatii moduri. Se aplică în cazurile în care părțile au o obligație contractuală sau non-contractuale.
1) O răspundere contractuală
2) O obligație legală pentru părți, ca urmare a prejudiciului cauzat.
3) de protecție, prin obligația de îmbogățire fără justă cauză.