După cum arată practica, mulți proprietari sunt înainte de evenimente și să înceapă să construiască casa ta, fără a aștepta pentru primirea permiselor de pachete. Ca urmare, destul de multe ori există greșeli grave, din care dezvoltatorul grabs capul lui. Să luăm în considerare principalele puncte. Deci, ce se poate și ce nu poate fi constructor de SNIP?
dosare individuale sunt realizate din proiect individual al unei case private. Acesta include următoarele materiale:
- Planul site-ului (1: 500) care indică locația construcției, în colaborare cu cele mai apropiate așezări umane, sursele de energie și rețelele externe, sisteme de alimentare cu apă și căldură, rețelele de canalizare;
- toposomka porțiune cu o porțiune a străzii (1: 500);
- Planul general al site-ului cu un aspect vertical și legarea la zona proiectului (M 1: 200, 1: 1000);
- Plan Subsol (tehpodpolya, parter);
- floorplans (1: 100, 1:50);
- principale și secundare fațade (M 1:50, 1: 100);
- secțiunile caracteristice (1: 100, 1:50);
- planuri se suprapun și pardoseli recurente de acoperire (1: 100);
- sistem de planul acoperișului căprior (1: 100);
- planul acoperișului (1: 100, 1: 200);
- planul de fundații (1: 100, 1:50);
- baze de secțiune, arhitectural clădire tipică sau părți (M 1:10, 1:20);
- Rezumat executiv și indicatorii tehnico-economici;
- estimarea și considerații financiare ale costurilor de construcție;
- furnizarea de desene tehnice (la atribuirea de proiectare).
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»
norma de locație a clădirilor de locuit și casa de fermă
- nu mai puțin de 5 m de linia roșie a drumului;
- și cel puțin 3 metri distanță de străzile rezidențiale.
Linia roșie în planificarea urbană numită delimitare condiționată de separare a carosabilului, călătorie, trunchi, zona de zona de dezvoltare.
Pentru a declanșa distanța de siguranță între locuințele din zonele învecinate trebuie să fie la 6 la 15 m, în funcție de rezistența la foc a structurilor. Hârtia recomandată pentru reparații ușor de a plasa clădirea cu un offset la o porțiune laterală a granițelor, dar distanța de la gard la perete poate fi mai mică de 1-1,5 metri. Cel mai probabil, proprietarul va trebui să respecte regulile generale de construire a străzilor, concentrându-se pe deplasarea clădirilor învecinate.
obiecte de uz casnic de dorit să aibă o porțiune a adâncimii și să îndeplinească aceleași cerințe la distanța acestora față de limitele, și că, în ceea ce privește al unei clădiri rezidențiale. Ei au fost permis să construiască atât stea singur și încuiat în casă. Porțiunea incintei de pe stradă trebuie să fie precizat în proiectul general de construcții. Dacă doriți să garaj porțile lor se uită direct pe stradă, este necesar să se ia în considerare linia roșie a drumului, și, în orice caz, nu depășește granițele sale. Pe teren este permis să utilizeze tipul de toaletă nekanalizirovannoy dulap. Raked cu impermeabilizare obligatorie ar trebui să echipeze cu latura de nord.
Înălțimea structurii pentru animale și păsări de curte trebuie să fie de cel puțin 2,4 m (de la podea până la tavan). Chiar și permis să-l atașeze la casa - cu condiția ca între pereții unei clădiri rezidențiale, și această clădire va găzdui cel puțin trei dependințe.
Există anumite reguli și pentru culturile de legume. Copacii ar trebui să fie distanțat de pereții exteriori ai clădirilor și structurilor la 5 m de porțiunea de delimitare adiacentă - 3 m, de rețele subterane - 1,5-2 m, stâlpi și turnuri de rețea de iluminat -. 4m plantat arbuști la 1 5 m de clădiri și de 1 m de zona de frontieră.
1. Conform datelor recente de la linia roșie este acum MARJA 6 metri! Păstrați acest lucru în minte.
2. In film este vorba despre terenuri pentru construcția de locuințe individuale, site-uri de țară nu fac parte din el, există alte standarde și cerințe.
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»
Cerințe minime pentru ustroystvuzhilogo acasă
Suprafata totala de zi nu ar trebui să fie mai mică de 12 m2,
- dormitor - nu mai puțin de 8 m2,
- bucătărie - 6 m2
- baie - nu mai puțin de 1,8 m2,
- și cea mai mică toaletă - 0,96 m2.
Codurile de construcție Dezvoltatorii au stabilit acest minim nu este pe un capriciu, ci pe baza standardelor sanitare și standardele de proiectare pentru mobilier, diverse aparate și dispozitive.
Trebuie remarcat faptul că, în camerele de mansardă pot fi mai mici. Nu au voie să plaseze o suprafață minimă dormitor de 7 m2. Limitele superioare de dimensiuni nelimitate a camerei. Așa cum se spune, deși comandat camerele palatului.
Toate culoarelor și lifturi într-o clădire, de asemenea, standarde minime.
Astfel, lățimea scărilor la nivelul superior trebuie să fie de la 0,9 m
- coridoare - nu mai puțin de 0,9 m,
- un front - nu mai puțin de 1,8 m.
Există restricții minime și înălțimea etajelor, podea la tavan (croitor 2.08.01-89). În cazul în care ar fi mai mică de 2,5 m, iar la mansardă - mai puțin de 2,3 m, clădirea poate fi considerată nepotrivită pentru ședere permanentă.
Podelele sunt de obicei determinate de numărul de etaje deasupra solului, acestea transporta și la mansardă.
În cazul în care dezvoltatorul a decis să achiziționeze un parter sau subsol, atunci el ar trebui să știe că nu ar trebui să fie plasat camera de zi. Acest nivel poate fi echivalate cu deasupra capului în cazul în care partea de sus sa nu se suprapun mai puțin de 2 m deasupra nivelului solului de planificare. În cazul în care plinta sau subsol a decis să utilizeze în scopuri comerciale, înălțimea sa de la podea la tavan ar trebui să fie de cel puțin 2 m.
Sol și primul etaj al casei este permis să aloce în garaj. Dar apoi, pereții și plafoanele lor trebuie să fie realizate din materiale necombustibile. Dacă peste garaj geamurile laterale sunt situate celelalte camere, aveți nevoie de un m vizor 0,6.
Dezvoltatorul nu poate ști exact zona totală de casa ta, este determinată pe baza SNIP 2.08.01-89. Practica arată că unii ingineri ITO greșeli în calculul de metri pătrați. Trebuie să se înțeleagă că supraevaluarea nejustificată atrage după sine o creștere a impozitului pe proprietate și suma de plată pentru serviciile comunale. Zona de clădiri rezidențiale este definită ca suma suprafețelor ale tuturor încăperilor etaje. Uneori, proprietarul intră într-un litigiu cu ITO pe balcoane și loggii. Trebuie să știți: zona lor este, de asemenea, luate în considerare, precum și de mărimea casei scărilor în nivelul podelei corespunzător. Dar zona de pod, subteran economic și camerele de utilitate neîncălzite, sunt situate la subsol sau un subsol, într-o zonă comună a casei nu este inclus.
Dimensiunile camerelor la etajele se calculează în interiorul pereților interiori și pereților despărțitori. Proiectii plinte nu contează. La determinarea spațiului mansardare în considerare doar partea în care plafonul înclinat are o înălțime de 1,6 m, iar coeficientul 0,7 este folosit pentru a calcula suprafața cu zona inferioară înălțimea tavanului.
Pentru proiectul final sa dovedit exact modul în care vă imaginați de acasă viitoare, aveți nevoie pentru a avansa să-și imagineze cum va fi parametrii cheie. Este vorba despre numărul de etaje și înălțimea tavanului, numărul și mărimea camerelor de locuit, living, bucatarie, baie.
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»
servicii de inginerie
în conformitate cu SNP 2.04.03-85
Dacă încălcați instalarea de rețele de canalizare înfundate în mod regulat dezvoltator amenintarii conducte de scurgere. El a condamnat-i curățat în mod constant. Conform standardelor diem costurile de canalizare pe persoană este de aproximativ 200 de litri. Este necesar ca cel mai mic diametrul exterior al conductei de canalizare a fost egală cu 150 mm și a avut o tendință spre un colector comun pentru cel puțin 8%. Adâncimea minimă a apariției sale în sol trebuie să fie de 0,3 m. În absența unei străzi centralizat de canalizare permis construirea de puțuri de filtrare și șanțuri cu o legare situată în fața lor fose septice (curățitor industrial). bază de filtru artificial ar trebui să fie de aproximativ 1 metru deasupra nivelului apei subterane. cabluri sanitare interioare li se permite să facă numai cu sistemul de canalizare.
în conformitate cu croitor 2.04.05-9 1
Pentru a calcula valoarea corectă a aparatelor de încălzire pentru încălzirea spațiului o locuință satisfăcătoare, dezvoltatorul trebuie să contacteze experți. De obicei, în caracteristicile tehnice ale dispozitivelor similare, specificate în wați sau kilowați. Se crede că fluxul de căldură care vine din instrumentele trebuie să fie mai mică de 10 W per 1 m2 de spațiu.
Într-o singură clădire de apartamente ca apa primar de răcire este utilizat. Utilizarea energiei electrice este permisă numai în absența unor surse de energie mai ieftine, iar prețurile în acest caz, să stabilească alte. În cazul în care casa consumă 50 kW sau mai mult, trebuie avut grijă pentru reglarea automată a fluxului de căldură. Ca regulă, radiatoare, convectoare sunt plasate sub deschiderile ferestrelor. Nu este permis să le aibă în vestibul, cu usi de exterior: este plină cu sistem de dezghețare.
Notă conductele de ventilație utilizare neacceptabilitate pentru evacuarea produselor de ardere ale cazanului sau ale coloanei de apă caldă. Camera în care cazanul se află trebuie să aibă o suprafață fereastră de cel puțin 0,003 m2 per 1 m3 de spațiu interior. Când se utilizează un cazan cu combustibil solid este lăsat să se aranjeze în primul etaj subsol sau boxa camera pentru depozitarea combustibilului. Bai si grupuri sanitare locuințe individuale care nu au ferestre exterioare, canal de ventilație, fără a eșua.
Pe baza SNIP 2.04.03-85 construit casa în expunerea la soare ar trebui să fie luate în considerare, adică în timpul zilei sau lumina soarelui. Nu ar fi aceeași gazdă în arderea de lumină plină zi și sufocare din cauza lipsei de ventilație. Prin urmare, este necesar ca proporția camerei din suprafața totală a ferestrelor la suprafața podelei nu a fost mai mică de 1: 8, dar nu mai mult de 1: 5.5. La utilizarea lucarne 1:10 permise.
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»
bazate pe SNP 2.04.08-87
În cazul în care un dezvoltator experimentat a decis să pună în aplicare instalarea rețelelor de utilități pe cont propriu, nu este interzisă. Excepțiile sunt comunicațiile de gaz. acestea sunt supuse unor cerințe foarte stricte. Numai o organizație specializată are dreptul de a stabili astfel de conducte și de a conecta dispozitivele relevante. Cu gazul care urmează să fie glumi!
Aceste comunicări pot fi introduse în casă numai de cuptor sau bucătărie. În cazul în care vechea construcție de construcție are un cuptor de încălzire, de exemplu țevi administrate în camera de zi cu condiția unui dispozitiv de comutare extern. Dar, în orice caz, nu ar trebui să fie executați prin conducta, sau fundație sub el. În cazul în care conducta este prevăzută de-a lungul unui perete exterior, diametrul nominal nu trebuie să depășească 50 mm. Nu este permis să aranjeze conexiuni de conducte detașabile sub deschiderile pentru ferestre și balcoane. În general, toate conexiunile trebuie să fie sudate, filetate - numai în locurile de instalare a valvelor și a instrumentelor. În cazul în care proiectul conductei de gaz se extinde peste potecă, ar trebui să fie fixat la o înălțime de cel puțin 2,2 m de la sol.
în conformitate cu SAE (reguli dispozitiv electric)
În sat joase utilizează linii aeriene cea mai mare parte. În cazul în care este instalat o anumită porțiune a unui stâlp electric liniar, nu trebuie să împiedice intrarea și intrarea în curte.
Un studiu al tuturor regulamentelor menționate mai sus va permite evitarea multor greșeli în construcția de case particulare.
Servicii de inginerie în casă. Ce utilități în casă necesare în timpul construcției?
Toate articolele noastre din „Ghidul juridic» »» »»