Care sunt costurile suportate de către cumpărător atunci când cumpără un apartament - această întrebare este ridicată de către toți cei care intenționează să facă o afacere cu imobiliare. Desigur, principalul consum - o plată a costurilor de locuințe, dar, de asemenea, pe hârtiile prea va trebui să aștepte o anumită sumă.
Cheltuielile în legătură cu pregătirea documentelor pentru tranzacție
Cel mai adesea sunt necesare astfel de documente:
colecția de referință pot practica pe cont propriu sau încredința-l la agent imobiliar, costul serviciilor care va costa de la 3 mii. freca.
Costurile de procesare a tranzacției de cumpărare și vânzare de apartamente
Compoziția acestei părți din costul este destul de diversă. De obicei, această parte a costurilor suportate de către cumpărător, ci printr-un acord cu vânzătorul din suma poate fi împărțită în jumătate. Trebuie să plătească:
- Elaborarea actului. Cheltuielile necesare în cazul atracției la proiectarea unui avocat și / sau notar. Un avocat pentru pregătirea documentului va necesita o plată în valoare de 3-12000. Frecați. întrucât, pentru legalizarea tranzacției trebuie să plătească în funcție de prețul apartamentului:
- . Minim 8-lea Frecați.;
- Atunci când prețurile locuințelor de la 5 mil. Frecați. . - 40 mii Frecați;.
- Cu prețul de locuințe 9 mil. Frecați. . - de la 75 mii Frecați;.
- Atunci când prețurile locuințelor de 12 mil. Frecați. - 105 mii ruble ..
- Închiriază o bancă de celule. Prețurile pentru acest început de serviciu de la 1200 RBL. / Luna.
- Verificarea bani. Acest serviciu este, de asemenea, furnizat de bancă și este estimat la 0,1% din total.
- Înregistrarea transferului de proprietate al apartamentului în Rosreestra. Se compune din plata taxei de înregistrare și costul serviciilor de înregistrare imediate - de la 3 până la 6 mii de ruble ..
- Certificarea consimțământului soțului la afacere. Pentru fiecare acord cu privire la tariful notarial va trebui să plătească 300 de ruble.
- procuri notariale - de la 500 de ruble.
cheltuieli suplimentare
De exemplu, un agent imobiliar poate verifica puritatea juridică a tranzacției. pe o astfel de cost test este de aproximativ 10-15 mii. freca. Puteți încărca pregătirea completă și desfășurarea tranzacției. În acest caz, costul serviciilor este, de obicei, „legat“ la prețul obiectului vândut.
mari dificultăți cu vânzarea poate avea loc din cauza opoziției rudelor vânzătorului sau a altor părți interesate. În astfel de cazuri, de multe ori vine în instanță. Cheltuielile de judecată sunt, de obicei două părți (reclamant și pârât), reclamantul, în cazul unei decizii pozitive a instanței poate recupera de daune pârâte și rambursarea cheltuielilor.
Impozitul pe vânzări
Această parte din costurile suportate de către vânzător și, ca urmare a tranzacției primește venituri impozabile. Rata totală pentru toți rezidenții din România este de 13%, iar pentru nerezidenți - 30%.
Cu toate acestea, există o serie de situații în care, după trei ani de apartament proprietate, este posibil să se vândă și nu trebuie să plătească impozitul pe venitul personal. Acest lucru se aplică în acele cazuri în care au fost primite o casă:
- Ca un cadou sau moștenire de la o rudă.
- Privatizata.
- Primite în cadrul contractului de închiriere a unei dependente.
Termenul de proprietate de origine începe la data la care este listată în extrasul din Registrul de stat unificat.
deducere fiscală
Întoarcere cheltuit pentru plata taxei pentru achiziționarea de apartamente bani puteți utiliza creditul fiscal, denumit în continuare „deducere fiscală.“ Acest beneficiu este o sumă fixă, care contribuabilul va fi capabil să se întoarcă de la starea sumelor plătite acestora pe un impozit regulat bază (pe salarii).
Profitați de această deducere fiscală este posibilă doar o singură dată, iar plata se va face pe cheltuiala contribuabilului exact atâta timp cât întreaga sumă (260 mii. Frecati., Sau 390000. Frecați.) Nu vor fi transferate în contul cumpărătorului apartamentului.