Atunci când cumpără un apartament
Acum câțiva ani, atunci când cumpără un apartament, cumpărătorul a trebuit să raporteze cu privire la originea fondurilor sale. Acum, toate obligațiile de a plăti taxa pentru un apartament a căzut pe vânzător, pentru că el a fost cel care primește cele mai multe beneficii din tranzacția de vânzare. Apartament cumpărător impozit pe bunuri imobiliare de cumpărare nu plătește. Singurul caz în care noul proprietar are încă să plătească taxa pentru achiziția de locuințe - obtinerea unui apartament pe contractul de donație.
Atunci când face o donație de bunuri imobiliare există o anumită ordine de plată a taxelor. În cazul în care fapta este emis pentru tine, și anume, veți obține drepturile de la apartament și a devenit noul proprietar legal, va trebui să plătească un impozit de 13% din valoarea evaluata a proprietatii. Valoarea estimată reprezintă diferența dintre valoarea de teren plat (cu alte cuvinte, prețul de piață) și un milion de ruble. Evaluarea valoarea cadastrală este, în general, realizată de experți invitați special din PIBA sau ITO. De ce este un milion? Faptul că apartamentul costa mai putin de un milion de ruble, nu sunt supuse impozitării. Deci, pentru a primi pe un apartament în valoare de donare de 1,2 milioane de ruble, va trebui să plătească un impozit de 13%, de la 200,000 (26,000). Excepția este cazul când un darivshemu rudă apropiată. În aceste condiții, sau dacă aveți de gând să înceapă o moștenire, să plătească impozite, nu este necesară.
Cele mai recente știri de la Ministerul
În ultimii ani, cazurile de „fals“ de multe ori afacere a început să se întâmple. De exemplu, prescris în prețul contractului de apartament 999 de mii de ruble, sau orice sumă mai mică de un milion de ruble. Plăti ei oficial, iar restul din prețul - în numerar „la mână.“ În acest caz, vânzătorul va evita plata taxei și cumpărătorul riscă să piardă apartamentul vă place, pentru că tranzacția nu este validă, și, după detectarea faptului ei „fictive“ este anulat. În acest sens, Serviciul Fiscal Federal a propus să schimbe plata taxelor pentru cumpărători: dacă prețul de vânzare al unui apartament va fi mai mic de 70% din teren, cumpărătorul va fi obligat să plătească taxa pentru achiziția de bunuri. Din fericire pentru cumpărători, această problemă este încă în discuție. Deci, puteți respira ușor și aranja un apartament nou, fara a avea grija taxe.