Re-planificare - un eveniment problematic, dar a cerut. Cu toate acestea, popularitatea sa nu se schimba regulile care trebuie urmate pentru a evita sancțiunile. Proprietarii, a început reabilitarea, uneori, a pierdut, care se referă la acest concept, și ce acțiuni trebuie să obțină un permis.
Vom vorbi despre ce activități legate de reabilitarea, și care este considerat de obicei în reparații, ce fel de muncă trebuie să fie efectuate la prezența unui plan adecvat, și că nu se poate face în orice caz, este posibil să se reconstruiască apartamentul fără aprobarea autorităților competente, iar o astfel de acțiune amenințat cu proprietarul proprietății și alte labirintul de perestroika.
Reguli de bază de reamenajare
Re-planificare - o schimbare la nivel mondial în configurație de locuințe. Aceasta este, proprietarul, prin acțiunile lor, schimba configurația, care este specificat în termeni de ITO. În cazul în care pentru a începe modificări la apartament. și ceea ce este considerat reamenajarea legii?
- Montare, demontare echipament de gaz cu instalarea unei rețele de alimentare;
- Placă de instalare electrică în locul gazului;
- Extinderea spațiului rezidențial în detrimentul coridoarelor, bucătării prin combinarea mai multe apartamente;
- Găuri în adâncitura intercomunicare, lespezi mezhkvartirnyh;
- Efectuarea deschideri în structurile portante. cu toate calculele necesare (în mod excepțional după consolidarea în continuare a pereților);
- Eliminarea deschideri existente în tavan și a structurilor portante;
- Demontare structuri de descărcare;
- Modificări ale unității de planșeu;
- Instalarea pereților despărțitori cu o sarcină mare (pentru pardoseli din beton), cu orice sarcină (pentru structuri din lemn);
- Modificarea sau demontarea de deschiderea ușilor și ferestrelor în pereți, acoperișuri;
- Extinderea unei toalete. datorită camerei de utilități;
- Eliminarea dulapuri încorporate.
Oricare dintre aceste acțiuni se referă la reabilitarea necesită o coordonare. Înainte de executarea lor trebuie să fie comandate în cadrul proiectului de organizare replanificare corespunzătoare. Organizația trebuie să aibă un certificat de admitere de SRO.
Evenimentele trebuie să respecte SNiP, normele de construcție.
Ceea ce nu este un apartament cu reamenajarea?
- finisaj de spin de substituție;
- Resetarea structurilor de încălzire;
- Înlocuirea desenelor tehnice pentru noi;
- Instalarea de echipamente de climatizare;
- Vitrare balcoane și loggii;
- Montarea ușii glisante (permisă în cazul în care dimensiunile deschiderilor nu sunt modificate de acest lucru).
Pentru a realiza aceste lucrări pot continua fără griji cu privire la obținerea aprobărilor și permiselor. Care este reamenajarea apartamentului știm deja, dar înainte de a începe să-și planifice modernizarea casele lor, ar trebui să fie familiarizați cu lista de muncă permise și interzise.
Ai probleme? Apelați un avocat:
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Activități Permise sub reamenajarea
- Schimbarea camerelor de utilitate de configurare;
- Nu există partiții suplimentare pentru a aloca o cameră separată, separate una de cealaltă camere cu baie comună;
- Transferul de partiții existente pentru a schimba configurația apartamentului în bine;
- Instalarea ușilor, demontarea acestora;
- Schimbarea deschiderea ușii;
- Modificarea dimensiunii ferestrelor;
- Incorporarea ferestrelor existente, instalarea unora noi;
- Reinstalați modelele existente de încălzire și aparate sanitare;
- tuburi dermatograf, rețele electrice;
- Instalarea de noi modele de încălzire și aparate sanitare.
Evenimentele trebuie să respecte SNiP, normele de construcție.
Chiar dacă programați un eveniment permis reamenajarea locuințelor, acesta trebuie să fie autorizat de către SES, pompieri și servicii de arhitectură.
activități interzise
Uneori, atunci când revizia de proprietari de locuințe de apartamente uitați că există lucrări care sunt interzise de legislația pentru siguranță. Deci, ce să nu faci atunci când remodelare?
- Instalarea de noi ferestre și uși în structurile de susținere ale panoului, clădiri bloc mare, clădiri de zidărie ușoare;
- Montarea deschideri în structurile de capital, în cazul în care sunt necesare aceste structuri pentru izolare în construirea secțiunilor individuale, șicanele, care sunt necesare pentru a preveni răspândirea focului;
- Lucrări care ar schimba integritatea grinzilor și a grinzilor, susține caracteristici deteriorarea rulmentului, deteriorarea ciorchinilor, dale monolitice, încălcarea hidroizolație;
- De lucru, ceea ce duce la o deteriorare a tracțiunii în sistemul de ventilație;
- Instalarea de partiții, care sunt în mijlocul deschiderii ferestrei;
- Instalarea de conducte suplimentare în pereții clădirii;
- Lucru, ceea ce va duce la dificultăți de acces la vecinii pe palier, în baia, toaletă și bucătărie;
- Logging in camera cu scările, de pe stradă.
Alterări ar trebui să proiecteze organizarea, cu o toleranță de SRO.
Trebuie să respecte cerințele pentru reamenajarea?
De ce este important să se respecte regulile de reamenajarea locuințelor? Nerespectarea poate conduce la următoarele rezultate:
- Apariția unei situații de urgență. răspundere materială și morală, pentru care se vor afla pe făptuitorului, și, astfel, la reamenajarea inițiatorului;
- Încălcarea reglementărilor de incendiu. care poate duce la această tragedie;
- Se așteaptă aprobarea în desfășurarea activităților ilegale ale proprietarului. El vine la cerințele anunțului de a legitima modificări sau modifica configurația camerei așa cum era înainte. Executarea tuturor acestor acțiuni - mai mult o risipă de bani;
- În cazul în care proprietarul de locuințe refuză să facă ajustările necesare. instituțiile de locuințe au dreptul de a decide problema în instanță;
- Decizia instanței poate fi făcută până la încetarea contractului de muncă sau vânzarea de locuințe la licitație publică;
- Conflictele cu vecinii săi;
- Nu poți face nici cu oferte de locuințe. schimb, vânzarea de apartamente, și așa mai departe. Chiar dacă în timp ce nu sunt de gând să vândă ceva, ani ar putea fi o astfel de necesitate, și a făcut modificări ilegale complică foarte mult procesul.
Chiar dacă desfășoară activități permise pentru reabilitarea, asigurați-vă că pentru a face planul lor și să aprobe serviciile relevante. Listă de reparații permise depinde de configurația în sine a apartamentului.
Proiectul nu ar trebui să fie făcut singur. Pentru aceasta există servicii speciale. Când le numim, este important să se verifice pentru admiterea SRO, în caz contrar acesta va fi ilegal pentru a planifica. Specialiștii vor ajuta la crearea unui proiect care este foarte probabil obține permisiunea de a efectua.
Pentru mai multe informații cu privire la acest subiect, vă rugăm să contactați link-ul de la rubrica „Remodelarea“.
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.
Practic, dacă faci totul corect și să respecte normele, este posibilă fără nici o problemă de a face modificări.
Dar, din nou, nu poate fi totul pentru a schimba radical, deoarece acest lucru poate duce la un fel de o situație de urgență, acest lucru este valabil mai ales pentru casele mai mari, în cazul în care orice schimbare puternică în apartamente de proiectare, poate duce la consecințe foarte rău, așa că trebuie să fii foarte atent și de a face doar extinderea, sau instalarea de plăci de gaz și orice altceva.
Dar, aici, la propriul risc tot ceea ce face, așa că ține minte acest lucru atunci când se ocupe de reamenajarea.
Nu numai că, trebuie să fie respectate toate regulile, să ia în considerare toate detaliile: pereții care poartă, vecinii morocănos și situații de urgență, astfel încât, de asemenea, în amenda poate zbura pentru modificări neautorizate.
vecinul meu a făcut modificări, reparații, toate cazurile, și într-o săptămână a avut nu numai o amendă de 2500 de ruble, dar, de asemenea, repararea noua face. Acum, spune el, în cazul în care toate documentele colectate. în mod corect și legal toate proiectate, ar fi mai ușor.
Și acum doar banii cheltuiți și un sentiment rău în sufletul meu a rămas.
În cazul în care planificarea neautorizată trebuie să ia în considerare faptul că, în primul rând, vă confruntați cu probleme, cum ar fi vânzarea apartamentului. Deseori, băncile sunt negat ipoteci. în cazul în care apartamentul nu a legiferat planul. atunci există o problemă cu vânzarea de mare, pentru că acum câțiva oameni au bani!