Din moment ce omul este o ființă complexă, el de multe ori, în mod conștient sau nu, creează o situație dificilă, a cărei rezoluție necesită intervenția autorităților competente. Una dintre cele mai frecvente cazuri care provoacă anxietate în rândul populației în ceea ce privește următoarele: Este posibil de a rezilia contractul de donație la apartament, decorat și a intrat în vigoare. Din cauza modificării circumstanțelor, decorat de toate regulile faptei de cadou de timp poate provoca un litigiu de proprietate.
Cum să conteste actul de proprietate al casei. Deși acordul provocare pentru proprietate este problematică, toate condițiile care permit astfel de situații sunt prevăzute în mod clar și precis reglementată de Codul civil al România.
Să aruncăm o privire la unele dintre subtilitățile care se ocupă cu astfel de probleme.
Bazele care fac desen pe documentele invalide apartament
Luând în considerare dacă este posibil de a rezilia contractul de donație la un apartament oraș, mai întâi să ia în considerare în mod nevalid pentru întocmirea acordului, chiar și în instanțele de judecată:
- în conformitate cu articolul 575 GKRumyniyau tutore nu are dreptul de a da de proprietate, în numele unei incapacități sau nu a atins vârsta de 14 ani Ward;
- De asemenea, administratorii angajaților și agențiile mandatar, organizațiile medicale și educaționale nu pot primi proprietate ca un cadou de la persoanele care locuiesc în aceste instituții (tratament, educație);
- un funcționar public, un angajat al municipalității nu are un motiv legitim de a adopta spațiul de locuit ca o recompensă materială pentru munca sau servicii.
Aceste elemente din listă sunt baza pentru recunoașterea tranzacțiilor ilegale, rezultând într-o casă poate fi returnată în mod legal la prezentat.
Cum de a rezilia contractul?
Când se poate face o anulare?
Este posibil să conteste donarea de apartamente. Identificarea posibilelor cazuri, atunci când este posibil de pornire procedura de donare de contestare. Și așa este permis să conteste tranzacției, în cazul în care:
- când s-au făcut greșeli sau documente care introduc acestea sunt făcute pentru ilegal. Este vorba despre nerespectarea semnăturilor, forme non-conformitate, constatare probleme cu înregistrarea apartamentului, etc.;
- Prezentatorul sa dovedit incompetent în momentul aprobării finale a tranzacției din cauza tulburări mentale sau ca urmare a nu înțelege acțiunile lor, de exemplu, din cauza puternic influența alcoolului. În calculul capacității de a înțelege fața fluxului de lucru;
- dotează fata au fost cauzate de leziuni la donator, și în mod intenționat sau a avut loc încercarea de a prezentat, familia lui și rudele apropiate;
- semnarea a servit ca acoperire pentru o tranzacție. Aceasta afacere „fals“ poate fi realizată, de exemplu, în scopul evaziunii fiscale;
- Documentul a fost semnat ca urmare a presiunii puternice și împotriva voinței donatorului. Cu alte cuvinte, el a făcut acest lucru în pericol și forță;
- zhalovatel nu au înțeles pe deplin adevăratul motiv al tranzacției. Poate că bărbatul mai în vârstă nu a dat seama că el a dat ca un cadou de la o altă persoană casele lor, ascunde esența tranzacției;
- Lipsa consimțământului soțului sau soției privind donarea de proprietate, achiziționate împreună. Documentul de consimțământ este emis de un notar, iar atunci când este vorba de active acumulate înainte de căsătorie unul dintre soți este de transport, al doilea consimțământul proprietarului, nu este necesar (a se vedea articolul: consimțământul conjugal pentru donarea unui apartament.);
- bestows dispune în mod corespunzător de o zonă de living, eventual, pune în pericol siguranța ei, din cauza apariției repetate a incendiilor;
- donatar moare, în timp ce donatorul este încă în viață. Această condiție este necesară înregistrarea în document. Faptul că moartea obișnuită nu dă drepturi la fostul proprietar pentru a reveni un apartament în proprietate. El doar poate cere inversă pentru intrarea în drepturi ea.
Momentul posibila provocare
Articolul 181 din kodeksaRumyniyaogovarivaetsya civile că anularea contractului de apartamente de donare disponibile în termen de cel mult trei ani de la data încheierii contractului, dar nu mai mult de 12 luni de la data înregistrării cererii în vederea abolirii acesteia.
Un detaliu important. Există cazuri în care clientul sa răzgândit și a decis să ia darul înapoi. Atunci când se opune legitim întrebarea este pusă și acte deliberate de vătămare a sănătății donatorului, documentul privind atribuirea poate fi contestată chiar și după cinci ani.
Metode de terminare dedicație apartament
Luați în considerare situația de bază:
- Înregistrarea ilicită a unei prezente. Transferul apartamentului ca un cadou implică trecerea unei proceduri de înregistrare obligatorie, în conformitate cu prevederile art. 574 din Codul civil. Lipsa de înregistrare face posibilă recunoașterea contractului nul și neavenit, ceea ce înseamnă recunoașterea de bunuri imobiliare pentru donator.
- Atunci când dizabilitatea. În această situație, posibilitatea de a contesta o dedicație în instanță. Pentru a depune un proiect de lege anexat atestă certificatul de zhalovatelya nebunie, în momentul semnării documentelor. De exemplu, un certificat medical, rezultatele sondajului, și altele. Atunci când un rezultat satisfăcător al instanței sesizate cu cererea de a invalida contractul și a revenit la donator dreptul la locuință, dar cu condiția ca aceasta compensează toate cheltuielile legate de imobiliare din partea unei perioade de timp inzestreaza utilizarea sa deplină.
- depozitarea necorespunzătoare a apartamentului.
- Există acțiuni prin darurile în scopul de a afecta în mod intenționat sănătatea donatorului sau a familiei sale.
În situația descrisă în ultimele două paragrafe problema încetării dedicare a apartamentului este rezolvată numai în modul stabilit de instanța de judecată. Redactat o acțiune care indică o cerere de anulare a contractului de donație prin forță și care să stabilească motivul pentru care stă la baza deciziei.
Avertizare. Documentul petiție indică detaliile contractuale, precum și o descriere a împrejurărilor care au apărut după înregistrarea condițiilor cu o explicație a unei neînțelegeri între părți.
Petiție pentru încetarea contractului de donație proprietății trimis la Tribunalul districtual, care atribuie o data procesului. Prin cererea trebuie să fie însoțită de dovada identității și dovada întregul set.
Principiile stabilite în prezentul articol, puteți utiliza și în cazul în care aveți nevoie pentru a afla cum de a anula acordul sau împărtășiți pe deplin întregul spațiu de locuit. Dacă este necesar, descărcați proba de a rezilia acordul de contract pot partaja apartamentul, folosind link-ul situat la sfârșitul articolului.
Pot anula documentul dotare pentru un apartament rezidential sau nu, acesta va fi stabilit în funcție de eligibilitatea cererii persoanei în cauză. În orice caz, problema de decizie necesită tratament în instanțele de judecată.