Motivele de recurs pe teren
Periodic, există situații în care cetățenii terenurilor sub constrângere. Uneori, această excludere încalcă drepturile proprietarului și, în consecință, cetățeanul poate solicita recuperarea lor. Legislator în art. 60 situații ZKRumyniyaoboznachil în care dreptul de a teritoriului poate fi returnat cetățeanului.
Reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor se poate face numai prin intermediul instanțelor și prevăzute în următoarele cazuri:
- Atunci când a avut loc o infracțiune și drepturile cetățeanului sau organizația a fost grav afectat.
- În cazul în care natura ilicită a acțiunii are loc deja de ceva timp în viitor, poate provoca o încălcare a intereselor legitime ale cetățenilor sau companiilor.
Încălcarea dreptului de a fi restaurat în următoarele situații:
Stimați vizitatori ai proiectului „Expert Land“!
+7499350 80 66
+7812309 43 30
+7800333 45 16 Ext. 107
Aplicațiile și apelurile sunt luate în jurul ceas și șapte zile pe săptămână.
Va multumim pentru vizita resursa noastră „expert teren.“
- recunoașterea deciziilor pronunțate de către organul executiv invalidat de către instanțele de judecată. De exemplu, achiziționarea obligatorie a terenurilor, aparent pentru uz public;
- în cazul ocupației neautorizată a teritoriului și exploatarea în continuare a acesteia.
Lista de motive, poate fi recuperată nu este limitată în care proprietarii și drepturile utilizatorilor de terenuri.
Procedura de restabilire a drepturilor încălcate în teren
În acest caz, în cazul în care există motive să se creadă că proprietarul drepturilor încălcate de alocare și care au nevoie de reparații, se poate pregăti în mod independent toate documentele necesare și pentru a merge la tribunal.
Restaurarea dreptul de a terenului este realizată într-o manieră aprobată prevăzute de lege:
- Proprietarul colectează probe care confirmă încălcarea drepturilor sale, face cererea, să plătească o taxă de stat pentru depunerea unei plângeri.
- Proprietarul a depus un proces în instanță.
- Cazul este considerat în instanța de judecată.
- În cazul unei decizii pozitive cu privire la caz, cetățeanul are dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra terenurilor în Rosreestra (dacă este necesar).
Statutul de limitări cu privire la astfel de probleme nu sunt furnizate, astfel încât cetățeanul are dreptul de a se potrivi cu dosar în orice moment după descoperirea unor încălcări ale drepturilor lor. Cea mai bună opțiune este de a face apel la instanța de judecată, imediat după aceea, după cum acest lucru a devenit cunoscut.
În ceea ce privește calendarul, înregistrarea drepturilor de proprietate durează aproximativ o lună. iar procesul în sine poate dura de la câteva săptămâni până la câțiva ani.
Lista documentelor
Documente necesare pentru restaurarea drepturilor de teren pot fi împărțite în două grupe. Primul grup include documentele, care sunt necesare pentru întocmirea declarației de cerere:
- pașaport sau documente ale unei persoane juridice;
- porțiune de hârtie constitutiv;
- documentația tehnică pe teren: cadastru pașaport extract ITO de plante din zonă.
Al doilea grup include documentele, care pot servi drept dovadă a încălcării drepturilor proprietarului:
Consecințele restabilirea drepturilor încălcate în teren
Rezultatul revenirea drepturilor funciare nu este doar o oportunitate de a dispune din nou de întinderi de teren la discreția sa, de a transfera contractul de închiriere sau de gaj, vinde, schimba, executat în formă de moștenire, dar, de asemenea, reluarea obligațiilor legale care sunt impuse o posesie cetățean al teritoriului.
Printre atribuțiile următoarele acțiuni ale proprietarului pot fi atribuite (utilizator, proprietar):
- plata plăților curente de utilități și de colectare a impozitelor;
- îngrijire agrotehnice pentru teren;
- Organizația pentru teritoriu;
- controlul poluării;
- exploatare strict pentru scopul propus;
- conservarea tuturor geodezice și a mărcilor de frontieră.
În cazul în care încălcarea drepturilor de teren a dus la un prejudiciu material sau moral, cetățeanul are dreptul de a solicita despăgubiri în instanță.
Suprimarea actelor care încalcă drepturile cetățenilor pe teren
În acest caz, atunci când există circumstanțe care pot provoca o încălcare a drepturilor titularului, legislația prevede măsuri de prevenire a apariției acestora.
Suprimarea încălcări ale drepturilor funciare pot fi exprimate sub forma unor proceduri legale de-a lungul următoarele linii:
- acte legislative ale departamentelor executive ale municipiului vor fi considerate nevalabile în instanța de judecată;
- actele oficiale considerate în contradicție cu prevederile legii, iar executarea lor se suspendă până la o decizie finală;
- a suspendat activitatea în desfășurare pe teritoriul pentru care au fost detectate nereguli;
- Ea a restaurat situația care a avut loc înainte de încălcarea.
Toate pagubele provocate de reglementările cetățenilor ilegale și acțiunile ar trebui să fie rambursate integral. În cazul în care încălcarea drepturilor stăpânului casei este vinovat de o terță parte, instanța poate să-l pentru a restabili alocare.
Exemplu pentru a restabili drepturile încălcate în teren
Valentine Eremenko a primit terenul său în comodat pentru aproape un an și l-au adus după inundații - cultivate sol, îngrășăminte sunt importate.
După ceva timp, terenul a fost predat unui vecin Eremenko. La rândul său, Valentin a apelat la un avocat experimentat, care a explicat că o perioadă de trei ani este stabilită numai în cazul în care site-ul este într-o stare de funcționare corespunzătoare. În cazul în care este nevoie de timp pentru a restabili zona, atunci această perioadă nu este inclusă în perioada totală de timp pentru organizarea de activități.
După consultarea cu un avocat, Eremenko a depus un proces cerând să refacă terenul și dreptul de a nu să se întoarcă în țara lui. O lună mai târziu, puterile de Valentine au fost restaurate și a stabilit cu privire la organizarea de mici proprietari.
concluzie
Ca urmare, putem formula o serie de concluzii:
- În cazul încălcării drepturilor proprietarului pus, legislația prevede o varietate de opțiuni pentru recuperarea lor.
- Există patru moduri principale - invalidarea actului normativ, suspendarea în sine, suspendarea activității de pe site-ul care încalcă drepturile proprietarului și de a restabili situația care a existat înainte de încălcare.
- Procedura de restabilire a drepturilor prevăzute și reglementate de legislația funciară.
- Ca urmare a restaurării autorității cetățeanului nu numai obține toate drepturile înapoi, dar poate cere, de asemenea, despăgubiri pentru daune.
Cele mai populare întrebări și răspunsuri cu privire la restabilirea drepturilor încălcate în teren
Desigur, am fost supărat, dar nu a susținut, pentru că ei se așteaptă să primească un alt teren sau de compensare. A fost nevoie de aproape șase luni. și eu sunt încă în așteptare pentru compensare. La rândul său, pe parcela mea de teren este acum în construcție nu este înființarea copilului, și complexul hotelier.
Spune-mi ce să ia într-o astfel de situație, și dacă pot obține despăgubiri sau o altă zonă?
Raspuns: Uvazhaemaya Alevtina Pavlovna. Pe baza faptelor de mai sus puteți trage decât o singură concluzie - drepturile dvs. ca proprietar al unui teren încălcat în mod semnificativ. În primul rând, pentru nevoile municipalității sau terenul de stat de la proprietarii sunt răscumpărate la valoarea de piață și mijloace sunt plătite imediat după înregistrarea tranzacției. In cazul tau, care nu sa întâmplat. În al doilea rând, proprietarul trebuie să fie notificat oficial furnizarea deciziei că municipalitatea a pus într-adevăr necesar. nu ați primit astfel de titluri de valoare, iar teritoriul este construit în clădire cu totul diferită de cea care a fost anunțată.
Și, în al treilea rând, în conformitate cu art. 60 LC RF. puteți face o cerere și îl prezintă instanței pentru a contesta confiscarea ilegală a terenurilor. Mai mult decât atât, aveți dreptul să ceară despăgubiri pentru prejudiciul moral și material.