Disponibil în cazul în care a doua ipoteca astăzi
O astfel de oportunitate nu există. Dar, pentru a realiza că nu este ușor, pentru că băncile nu au tendința de a-și asuma riscuri. Ei studiază cu atenție clientul care are nevoie de re-creditare. Prin urmare, proiectarea celui de al doilea credit ipotecar va dura mai mult timp decât de obicei.
Programele individuale numite „a doua ipotecă“ nr. Prin această expresie ar trebui să fie înțeles pentru a obține credite suplimentare ale unuia dintre programele ipotecare existente. Clientul se ocupă de întrebarea: „Pot să iau un al doilea credit ipotecar“, iar instituția decide cu privire la satisfacția.
În cazul în care departamentul de credit are în vedere cererea clientului, ia în considerare următorii factori:
- venit stabil pentru a acoperi costurile celor două împrumuturi. Instituția financiară, numărând veniturile clientului, capacitatea de a detecta simultan atât rambursarea datoriilor. În plus, departamentul de credit va face calcule posibilă plata unei plăți inițiale pentru al doilea produs. În cazul în care debitorul este nici o problemă pentru a acoperi cuantumul acesteia din urmă, acesta va fi un argument puternic în favoarea semnării contractului de ipotecă.
- Istoricul pozitiv de credit. plata la timp a creditelor ipotecare actuale și lipsa comentariilor cu privire la istoria de credit (CI) ajuta numai convinge banca să emită un al doilea împrumut. debitori și creditori conștiincioși poate reduce chiar și rata dobânzii, ca un client regulat. In caz contrar, pentru a dovedi banca fiabilitatea va fi destul de dificil. Du-te pentru a face față cu clienții care au un IQ slab, vrea aproape nimeni. Deși există cazuri în care băncile sunt dispuse să facă o clienții fără scrupule o ofertă specială.
- Disponibilitatea adecvate și a garanției asigurate. Caracteristicile calitative ale acesteia din urmă trebuie să convingă banca că valoarea imobilului ipotecat este garantat pentru a acoperi eventualele riscuri de neplată. Proprietatea trebuie să fie în mod necesar asigurat.
Aceste criterii pot fi numite decisiv în decizia departamentului de credit al băncii. Pe baza lor se va preciza agenția de condițiile individuale pentru client.
Pentru re-împrumut cel mai bine este să se aplice instituției care a emis primele împrumuturi de locuințe. Este un pic simplifica procesul de aprobare a cererii. La urma urmei, banca are deja informații de bază de client și nu va petrece timpul de verificare. De asemenea, un serviciu într-o singură organizație mult mai ușor. Clientul nu are nevoie să se re-familiarizeze cu termenii de creditare și să participe la două birouri diferite.
Dar dacă primul client service banca nu-i place, atunci este mai bine să meargă la un alt creditor. O astfel de realizare este adecvat în cazul nerespectării de către emitent entitatea de împrumut.
În ce condiții se face în Banca de Economii a doua ipotecare
Normele detaliate privind emiterea unui alt credit ipotecar clienti Banca de Economii sunt introduse numai în biroul băncii. La urma urmei, pentru fiecare debitor care dorește să obțină un credit ipotecar pentru a doua oară, se formează condițiile speciale de acordare a fondurilor.
Cu aprobarea cererii de re-creditare Banca de Economii utilizează următoarea formulă:
- Se calculează mărimea plăților la creditele curente și viitoare;
- rezumă veniturile clientului;
- parts cifrele date de plăți, pe venit pe și se înmulțește cu 100%.
În cazul în care cifra rezultată este în 50%, atunci există toate motivele să încheie contractul. Din aceasta putem concluziona că Banca de Economii va fi de acord asupra unui al doilea credit ipotecar în cazul în care venitul este de cel puțin de două ori costul. Dar, în cazul în care rata este mai mică, aceasta nu înseamnă că banca este în orice caz, să refuze. Totul se decide în funcție de situația specifică.
Capital de maternitate: a doua ipotecă și caracteristicile sale
Efectuarea de re ipotecare această metodă este, de asemenea, posibilă. Principala cerință - volum suficient de fonduri pentru rambursarea celor două credite. Procedura de pre-tratament nu este necesar pentru a merge la fondul de pensii. Trebuie să mergeți imediat la bancă și întrebați despre posibilitatea de înregistrare a unui alt împrumut.
Problema principală poate consta în faptul că capitalul de maternitate se emite o dată. Și este puțin probabil că va fi suficient pentru a acoperi suma de două costuri ipotecare. La urma urmei, costul de locuințe este în creștere. Ajuta doar venituri suplimentare pot aici.
dacă ipoteca militară este valabilă pentru a doua oară
Prin lege, o astfel de posibilitate nu este exclusă. Personalul militar se poate aplica în astfel de cazuri:
- a existat o nevoie de a îmbunătăți condițiile de viață;
- persoana este transferată într-o nouă stație de taxe într-o altă regiune;
- starea civilă a schimbat sau compoziție a crescut de familie.
Particularitatea aici este că debitorul nu poate plăti pentru două ipoteci, în același timp, armata. Pentru a obține un produs nou toate servituți de apartament achiziționate anterior trebuie să fie întotdeauna eliminate. Acest lucru se poate face în două moduri:
- rambursa propriile mijloace, fie prin vânzarea de bunuri imobiliare;
- să emită credite de consum și ca urmare să-l în afara situației.
Sfaturi despre cum să ia un al doilea credit ipotecar și ce să caute
- Dacă aveți nevoie pentru a obține un alt împrumut acasă - se referă în mod direct la banca. Numai acolo veți fi în măsură să dea un răspuns definitiv.
- Colecta un maxim de documente, care vor ajuta pentru a convinge creditor de capacitatea dumneavoastră de a plăti și de integritate.
- Executați un al doilea credit ipotecar este mai bine în aceeași bancă, care a emis primul împrumut. Dar, dacă anterior ceva nu mulțumit sau vi se refuză - du-te la un nou subiect de credit.
Detalii privind banca Sberbank România.