Cumpărarea unui apartament - eveniment interesant, pentru a spune cel mai puțin. De obicei, cumpărătorul este într-o stare de nervozitate și stres. Acest lucru este de înțeles - este o suma de bani foarte grave, și cazuri de fraudă sunt încă mai puțin frecvente. Și, în afară de înșelăciune pur și simplu, există mulți alți factori de risc - dezavantaje slab ales casa zona serzno, disponibilitatea vecinilor violente, și altele asemenea. Înainte de a pereyte la sfaturile și recomandările, analiza posibilitatea luării de cumpărare de apartamente.
Cumpărarea unui apartament într-o casă neterminată și predat imposibilă, în principiu. Este necesar să ne amintim și să înțeleagă. Cum pot cumpăra proprietatea în lipsa unor documente pe proprietate? Răspunsul este doar un singur - un fel. Prin urmare, există opțiuni SOLUȚIONĂRI - oferite pentru a cumpăra un pachet, sunt semnate unele contracte. Statul încearcă să se ocupe cu astfel de sisteme, dar în schimb există noi scheme. Principalul lucru pe aici să-și amintească un singur lucru: mai mic prețul mediu de piață - cu atât mai mare riscul. Înainte de a investi într-un astfel de sistem de vânzare trebuie să fie foarte atent cu privire la prezentarea documentelor, de preferință, împreună cu un avocat calificat. Un semn bun este capacitatea de ipotecare solide banokm cauțiune de proprietate dobândite. Băncile, de obicei, sunt verificați foarte atent documentația în astfel de cazuri. Și nu este necesar să se ajungă la o cotă la etapa zero, - existența unui gard sau groapă nu dau nici o asigurare că construcția începe cu adevărat.
Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă, în prezența tuturor documentelor necesare pe proprietate - o situație foarte diferită. În primul rând acest lucru este demonstrat de prețul semnificativ diferit de prețurile pentru neterminate. Aici, riscul de a fi inselat sunt reduse la minimum. Este necesar doar să ne amintim că achiziționate „ziduri goale“ și nu gata să-live-in apartament. Și costul de ao aduce la statutul rezidențial este semnificativă. Atunci când cumpără un apartament nou, este de dorit să acorde o atenție la calitatea de construcție, mediul de acasă noi de mediu. ohnakomitsya planul dorit de construire zonă selectată, nu să fie dintr-o dată cu ryados autostradă nouă vibrante.
Cumpărarea unui apartament pe piața secundară de locuințe rămâne una dintre cele mai accesibile optiuni. Dostoinsvom piața secundară este numărul mare de propuneri, diferă în nivelul prețurilor, și mesopolozheniyu și calitatea de locuințe sau de prestigiu. Cumpărarea unui apartament pe piața secundară implică un risc grav, așa că aici este de dorit să se folosească ajutorul profesioniștilor. Abordarea de a găsi un apartament poate fi foarte diferită în funcție de scopul achiziției.
Cumpărarea unui apartament - obiectivele și mijloacele.
Cumpărarea unui apartament poate fi efectuată într-o ordine complet diferit. În primul rând - este o investiție în imobiliare, în speranța creșterii prețurilor suplimentare sau chiria proprietății. Astfel de investiții pot fi, de asemenea, împărțite în două: compune achiziționarea de apartamente de lux și cumpărarea de bunuri imobiliare relativ ieftine. În al doilea rând - este achiziționarea de apartamente pentru propria lor cazare. Procesul de căutare și selecție de apartamente este foarte diferit pentru aceste trei cazuri, prin urmare, este necesar să se ia în considerare separat ea.
Achiziționarea de apartamente de lux în scopuri de investiții. Din moment ce vorbim despre o investiție foarte serioasă, este necesar să se lucreze cu ajutorul agențiilor imobiliare majore, formularea de sarcina lor în mod corespunzător. Apartament de lux poate fi amplasat într-o clădire nouă, iar în noua clădire. Atunci când cumpără un apartament de elită ar trebui să ia în considerare o mulțime de nuanțe: locația (! Criteriul principal) Calitatea casei, numărul de etaje, finisaje de calitate apartamente, înălțimea tavanului, consistența și caracterul adecvat al vecinilor săi, prezența de securitate, parcare, etc. Fiecare nuanță poate afecta posibilitatea de a pune un apartament în angajarea și costul chiriei.
vânzare de proprietate pentru sine aici este o combinație a celor două variante de realizare, descrise mai sus. În funcție de mărimea alegerii finanțelor este fie de căutare model gentrificare, sau prin căutarea mai ieftin sistem de opțiuni, dar cu introducerea unor criterii suplimentare pentru amplasarea apartamentului, starea sa și așa mai departe.
Conținut legat
