servicii bancare moderne oferă oportunități ample pentru clienții săi. Multe sunt disponibile în mai multe cărți de credit, nu doar o singură bancă, ipotecare rezidențiale sau un credit auto. În plus, clienții regulate ale băncii sunt în măsură să atragă de credit paralel și de consum, care este oferit să ia angajaților băncii privind condițiile concesionale sau promoționale.
Condițiile care afectează calcularea costului creditului
Prezența mai multor împrumuturi mici de consum nu este foarte afectează decizia Băncii de a emite o alta, dar cu o cerere de a doua situație ipoteca este mult mai complicată decât ar putea părea la prima vedere.
Condiții de obținere a unui al doilea împrumut
Posibilitatea de a obține un al doilea împrumut clienții au, dar în prezența mai multor condiții:
În cazul în care cererea este pentru un al doilea credit ipotecar ia în considerare solvabilitatea clientului. În cazul în care venitul său oficial este documentat, iar suma este suficientă pentru a obține și rambursa toate creditele existente și noi, banca reacționează în mod loial la această solicitare, iar ipoteca este aprobat.
În cursul unei cereri de credit ipotecar procedura de testare a observat ca pentru primul număr al creditului. Verificați cu atenție istoricul de credit și prezența de întârziere sau penalități. În cazul în care istoria de credit este de cristal clar, oferă o anumită șansă pentru aprobare.
Calcularea plăților lunare către diverse instituții de credit se realizează în diferite moduri. În unele bănci pentru a lua un al doilea împrumut, este necesar să se prevadă nu numai date de venituri, ci și cu privire la numărul persoanelor care se află în furnizarea solicitantului. Pe fiecare dintre ele există un anumit cost de trai, iar această sumă se deduce din venitul solicitantului. Din veniturile sale este, de asemenea, deduce și suma necesară pentru a deservi creditul existent. În alte bănci, valoarea maximă a creditelor ipotecare se calculează numai pe baza valorii totale a creditului de serviciu, iar suma rămasă face posibilă pentru a obține un credit ipotecar doar pe această sumă.
Un argument în plus în obținerea sau refuzul de a emite un credit ipotecar poate fi un card de credit. Prezența sa, in functie de banca, face posibilă în orice moment, pentru a profita de fondurile împrumutate. Acest lucru reduce posibilitatea de a raportului de solvabilitate estimat, astfel încât una dintre condițiile de acordare a creditului în mai multe bănci ar putea fi o cerință de a închide un card de credit. Deși există o regulă strictă, nu toate instituțiile de credit. Dimpotrivă, este posibil de a urmări programul de utilizare și de rambursare a mijloacelor utilizate. În ceea ce privește carduri, multe bănci notifică birourile de credit.
Aceștia și alți factori au avut asupra deciziei la cererile depuse. Pentru a înțelege aceste propuneri și să prezinte documentele relevante este destul de dificilă și consumatoare de timp. De aceea, pentru cei care doresc să economisească timp și de a lua o decizie pozitivă cu privire la cererea înaintată există asociații de experți de credit care furnizează servicii similare.
Există îngrijorări cu privire la al doilea împrumut
Mulți oameni sunt împovărați cu ipoteci, cred și se tem să-și asume restricții suplimentare. Dezaprobe astfel de concepții greșite pot astfel de argumente:
Asigurați-un credit ipotecar pe ordinea crește prețul apartamentului, dar așteptați pentru o posibilă reducere a ratelor dobânzii nu este necesară. Deoarece la rate ale dobânzii mai mici și de a crește numărul de potențiali debitori și consumatori, în conformitate cu legea pieței - cu o creștere a crește și a ofertei cererii. Astfel, creșterea și costul pe metru pătrat.
Ia un credit ipotecar va reduce inflația anuală. Prin urmare, reducerea efectivă a ratelor dobânzilor la 10% pentru a reduce costul de locuințe nu indică, ca inflația de 12-15%, poate avea loc în această perioadă.
Inhibă acțiunea potențialilor debitori, precum și informații care ipoteca este emis, fără o plată semnificativă în jos. Ar trebui să fie familiarizați cu propunerile care oferă o oportunitate de a lua un împrumut, fără o plată în jos sau cu minime, sau atunci când face un angajament de proprietate existent al băncii.
Costurile pe care debitorul este atunci când faci un împrumut
Pe lângă posibilitatea de a obține fonduri suplimentare pentru a pune în aplicare ideile și dorințele lor, clienții băncii sunt alocate și costuri financiare suplimentare.
Ipoteca însoțită de costuri financiare suplimentare, din care clientul de multe ori nu reflectă, și anume:
avize Comp și rapoarte cu privire la bunuri imobiliare.
Încheierea contractelor de asigurare pentru păstrarea drepturilor de proprietate și de viață, împrumutat de invaliditate. Se crede foarte larg că plata va fi efectuată în favoarea asiguratului. Această concepție greșită este total greșită. La apariția unui eveniment asigurat, toate plata va fi plătită băncii. În cazul în care clientul dorește să primească astfel de plăți el însuși, atunci el ar trebui să facă un al doilea contract, pentru care va trebui să plătească suplimentar.
Rețineți că toate angajamentele trebuie să fie îndeplinite. Chiar și așa, faptul că ipoteca se obține pentru a cumpăra un apartament în noua clădire ar trebui să se stingă, indiferent de construcție cât de repede sau să nu fie menținută. Contractul încheiat între bancă și debitor, iar conducerea băncii nu este relație importantă, plierea între dezvoltator și clientul său.
Având în vedere toate faptele, cântărit propria putere și utilizând ajutorul profesioniștilor de credit pot pune în aplicare planurile lor și pentru a realiza toate visele tale în viață.