Un proprietar are dreptul de a crește în mod unilateral cuantumul chiriei și dacă este posibil, pentru a evita o astfel de creștere?
La punctul 3 linguri. GKRumyniyaskazano 614: Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, chiria poate fi modificat prin acordul părților în termenul prevăzut de contract, dar nu mai des decât o dată pe an. În consecință, dreptul locatorului de a schimba unilateral (creștere) în chirie se stabilește în contract.
În cazul în care contractul de închiriere este o indicație de a schimba unilateral chiria, proprietarul are dreptul să-l ridice fără acordul locatarului, sub rezerva modificărilor în mecanismul de chiriile înregistrate în contractul de închiriere (de exemplu, o notificare de pre-chiriaș al creșterii iminente a cuantumului chiriei timp de o lună înainte de data modificării, crește pe baza unui raport specific al evaluatorului asupra valorii de piață a proprietății închiriate sau în legătură cu modificarea indicelui de inflație).
În cazul în care contractul de închiriere nu este determinată ordinea modificării unilaterale a chiriei, districtul FAS Volga-Viatka consideră că creșterea acestuia în acord suplimentar.
Pe baza art. 452 GKRumyniyasoglashenie să modifice termenii contractului este în aceeași formă ca și acordul în sine.
Aceste reguli de chirie modificări nu se va aplica în cazurile în care sunt specificate în mecanismul contractului său de calcul implică o creștere a dimensiunii în funcție de circumstanțele specifice, în special modificările salariului minim sau legea aplicabilă (de exemplu, în legătură cu adoptarea primarului deciziei de a schimba valoarea ratelor de chirie). Apoi chiriaș de acord cu o creștere a chiriei și de înregistrare a unui acord suplimentar este necesar.