- acordul părților (de obicei, ceea ce privește calendarul modificărilor tratatului)
- condițiile de ordine de schimbare (o decizie unilaterală de a schimba proprietarul valoarea chiriei poate include o notificare scrisă)
- perioade de cel mult o dată pe an, în cazul în care nu există alte condiții.
Necesitatea de a îmbunătăți condițiile de chirie, de exemplu, o inflație puternică curse locatorul începe procesul de schimbare a cerințelor contractuale. Pentru unilaterala această schimbare este posibilă. Absența unei clauze privind notificarea obligatorie a chiriaș duce la neînțelegeri care pot fi rezolvate în conformitate cu alin. 1, art. 452 din Codul civil. ceea ce indică faptul că forma contractului de închiriere și trebuie să respecte și să treacă ordinea înregistrării în administrația locală. Creșterea chiriei presupune următoarele:
- o notificare scrisă către chiriaș cu cel puțin o lună înainte de termenul schimba contractul de închiriere; scrisoarea despre majorarea chiriei trimise ca înregistrate sau transmise de mână sub semnătura;
- elaborarea unui acord suplimentar, în care trebuie să fie indicate elementele contractului, nu mai este în vigoare, se modifică în detaliu;
- chiar dacă nu există puncte în acordul care prevede modificarea chiriilor, în conformitate cu legislația s proprietarul poate crește în mod unilateral.
Pe partea chiriașului de justificare creșterea chiriilor poate fi stabilită în contract. Declarând că chiria în cazul inflației poate fi schimbat, nu întotdeauna crește. Rafinarea de forma: pot fi modificate, schimbarea asigură obligatorie (Rezoluția Prezidiului VASRumyniyaot 13.04.10 № 1074-1010).
schimbări de bază numai circumstanțele obiective pot fi o sumă solidă de închiriere. Motivele pentru creșterea chiriilor includ: modificări în valoarea estimată a obiectului de leasing ca urmare a modificărilor legislative, creșterea valorii de piață determinată de evaluator, variația indicelui de inflație.
În lumea relațiilor de piață, în cazul în care vânzătorul vrea să vândă mai scump, iar cumpărătorul - să cumpere ieftin, litigiile pot fi evitate în totalitate justificate, desen și din punct de vedere economic exacte din contracte. Termenii acordului de obicei, să nu depășească 11 luni.
Poate că consilierea juridică a unui profesionist cu experiență pentru a schimba modelul de contract va proteja ambele părți ale rezoluției litigiului în instanța de judecată.