Relațiile funciare - este relații sociale care se dezvoltă între autoritățile, organizațiile și persoanele asupra distribuției, utilizarea și protecția terenurilor și sunt reglementate de normele de drept funciar.
România, subiecte și municipalitățile sale pot acționa în relațiile funciare în două capacități.
În primul rând, ca regulatori ai acestor relații în ceea ce privește pământul de sub jurisdicția lor pe teritoriul lor. În aceste cazuri, faptele lor au un caracter dominator, o ilustrare a ceea ce poate servi drept reglementări obligatorii pentru desfășurarea cadastrului funciar de stat, zonarea teritoriului, sanitare și normele sanitar-veterinare privind cerințele de protecție a naturii, servituti, și altele.
În al doilea rând, în calitate de proprietari de terenuri. În acest caz, ei stau pe picior de egalitate cu alți participanți de relații: cetățeni și persoane juridice (h 2ST 9, articolul 10 și 11 din Codul Funciar ...).
Tipuri de relații funciare.- în scopul economic principal al relațiilor funciare se poate dezvolta:
b) utilizarea terenurilor în industrie și construcții;
c) atunci când sunt utilizate în terenuri forestiere și t. d.
relație de reglementare - o relație care reglementată de legea terenurilor și care sunt exprimate în comiterea acestor participanți cu privire la acțiunea pozitivă.
Relațiile funciare, de aplicare a legii, spre deosebire de reglementare, determina abateri în comportamentul participanților relațiilor funciare ale statului de drept. Ele apar de obicei pe infracțiuni, atunci când vine nevoia unui impact juridic asupra legislației incriminate terenurilor. Relația de mai sus se poate dezvolta în absența unei infracțiuni atunci când există o amenințare care sa produs.
Relațiile funciare pot fi clasificate, precum și din alte motive, sunt utilizate pe scară largă în drept civil:- în conformitate cu criteriul conținutului - pe proprietate și a proprietății;
- Răsfoiți entități compoziție certitudine - în absolută și relativă;
- în funcție de gradul obligațiilor reciproce ale participanților - relațiile de egalitate (parteneriate) și relația de subordonare a unui partid la altul, și așa mai departe ..
- Apariția, modificarea și încetarea relațiilor funciare
Institutul de Economie și Drept Ivan Kushnir