Cum se poate comporta în bancă, în cazul refuzului dumneavoastră persistente de a răspunde la solicitările sale de plată, și ceea ce înseamnă pentru tine și apartamentul tău. Banca conform legii au dreptul de a merge în instanță, în cazul în care după 12 luni, numărul de plăți restante va ajunge la de trei ori. Și chiar și cu întârziere minoră. După decizia instanței de judecată privind recuperarea averii debitorului plat (un apartament) este arestat și vândută la licitație.
Din experiența licitațiilor organizate anterior cunoscute că valoarea prețului inițial al bunului la licitație, a efectuat un al doilea, a redus cu 15%, prin decizia unui executor judecătoresc. În cazul în care a efectuat o a doua licitație pentru vânzarea de creanțe sunt declarate nevalabile, reclamantul va fi solicitat executorului judecătoresc să ia decizia de a renunța la drepturile de proprietate ale unui la un preț cu 25% sub prețul stabilit inițial în timpul licitației inițiale, suma se include în sancțiunile de rambursare . Debitorul, cu toate acestea, trebuie să ramburseze în continuare a creanțelor în același volum, ca un creditor al este acum un creditor. Practica arată că apartamentele sunt de obicei vândute la o reducere de 25%.
Astfel, soluționarea problemei prin intermediul instanțelor - nu evenimentul în cea mai profitabilă pentru bancă. Acesta este un motiv. În primul rând, se va lua o mulțime de timp - procedura poate dura timp de aproximativ 2 ani și apoi instanța de judecată poate lua o decizie finală. Și în al doilea rând, pentru prețul proces de bunuri imobiliare va scadea, iar suma primită ca urmare, poate să nu fie suficientă pentru a stabili plata integrală ipotecare și de rambursare a datoriei va fi amânată pe termen nedefinit. Dacă adăugați o astfel de situație, instanța are tot dreptul de a colecta de la alte active ale debitorului de a rambursa datoria.
În cazul în care banca decide încă să recurgă la această metodă pentru a returna împrumutul restante, acesta va avea un avantaj semnificativ. Cu acces la documentele justificative de întârziere, aceasta va furniza dovezi incontestabile de încălcări ale instanței care va decide în favoarea băncii.
Acesta nu va fi împiedicată de faptul că apartamentul ipotecat este singurul adăpost împrumutat și membrii familiei sale. Legea prevede eliminarea proprietății fiind garanției în caz de neplată de către debitor nu este încredințat obligațiile sale ipotecare. Cu toate acestea, capacitatea de a păstra apartamentul este încă acolo, dar numai cu condiția ca valoarea datoriei neplătite nu depășește 5% din prețul de achiziție în temeiul contractului privind creditul ipotecar.
Pentru a nu fi în arierate, și să nu fi prins pe tot restul vieții sale în litigiu, să evalueze cu atenție capacitățile lor financiare atunci când luarea unei decizii privind încheierea contractului de ipotecă și, dacă aveți dificultăți de a plăti, încerca să le rezolve în comun cu banca.