În regiunea Goszhilinspektsiyu Ulyanovsk a primit plângeri ale cetățenilor cu privire la refuzul de către organizația de gestionare și alegerea metodei directe pentru gestionarea unui bloc de apartamente. Ce regiune Goszhilinspektsiya Ulyanovsk informează:
Proprietarii de spații într-o clădire de apartamente sunt necesare pentru a alege una dintre modalitățile de a gestiona clădirea de apartamente:
1) gestionarea directă a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;
2) gestionarea proprietarilor sau cooperative de locuințe sau alte cooperative de consum de specialitate;
3) organizarea de management de control.
Mod de a managementului clădire de apartamente este ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și pot fi selectate și modificate în orice moment, pe baza deciziei sale. Decizia Adunării Generale cu privire la alegerea metodei de control este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente.
în conformitate cu partea 1 st.164 ZhKRumyniyapri gestionarea directă a spațiilor de construcție apartament proprietarii trebuie să încheie un contract de servicii pentru întreținere și (sau) repararea proprietății comune a persoanelor angajate în activități conexe, pe baza adunării generale a proprietarilor acestor decizii.
În acest caz, toate sau cele mai multe dintre proprietarii spațiilor într-un astfel de act casa ca o parte, contractele încheiate.
Bazat pe 2 părți ale contractelor de articol de mai sus cu apă caldă și rece, canalizare, electricitate, gaz (inclusiv alimentare cu gaze interne în butelii), încălzire (de căldură, inclusiv livrarea de combustibil solid în prezența cuptorului de încălzire) sunt fiecare proprietar al spațiilor. controlul direct al unui bloc cu organizația resursosnabzhayuschey în numele lor. Acest contract este guvernat de consum și plata pentru aceste servicii.
Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu partea 3 st.164 LC RF, pe baza deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, care exercită controlul direct al casei, în numele proprietarilor de spații în raport cu terții dreptul de a opera unul dintre proprietarii spațiilor sau a oricărei alte persoane , nu proprietarul sediul în casă, dar cu puteri adecvate, certificat de putere de avocat care i-au de toate, sau o majoritate simplă a proprietarilor de spații într-o astfel de casă.
Cu toate acestea, acest lucru este principalul dezavantaj al acestui tip de control, în cazul în cazul în care casa este acasa, la un număr destul de mare de locuitori și zona publică este semnificativă. Cu cât este mai casa - mai multe probleme pot apărea cu managementul și litigiile dintre chiriasi. Și pentru a găsi un manager care, din proprie inițiativă pentru a rezolva o problemă de greutate destul de dificilă.
Astfel, controlul direct al alegerii optime în clădiri cu apartamente mici, în cazul în care volumul de lucru privind gestionarea casei este minimă.
Noi locuitorii din primul etaj nu doresc să plătească pentru reparații kryshi.Kak bud doar acoperișul nostru, rezidenți 2 etaje ...
Ultimele știri
