Continuând povestea unui apartament metode de management al clădirii. Metoda №2 - control direct.
Adică volumul și lista de lucrări și servicii, pe care proprietarii încredințez pentru a oferi o organizație de serviciu, a definit cadrul stabilit de acestea, cu toate acestea, sub rezerva unui set minim de servicii definite prin Hotărîrea Guvernului №290, pe care organizația trebuie să se conformeze.
Lista minimă de lucrări și servicii necesare pentru a asigura întreținerea corectă a proprietății comune într-un bloc de apartamente, unele Hotărârea Guvernului №290, de fapt, destul de extinse.
El este împărțit în trei părți și constă din 28 de puncte, dar acoperă toată starea clădirii de apartamente, de la subsol și subsol, la rețele de inginerie și alte bunuri comune:
- Lucrul necesar pentru întreținerea corespunzătoare a structurilor portante (fundații, pereți, coloane și stâlpi, plafoane și acoperiri, grinzi, grinzi, scări, care transportă elementele de acoperiș) și structurile non-portante (pereți, finisaje interioare, etaj) blocuri de apartamente;
- Lucrul necesar pentru întreținerea corespunzătoare a echipamentelor și a sistemelor de inginerie și de suport tehnic, fac parte din proprietatea comună într-un bloc de apartamente;
- Servicii de exploatare și întreținere a unei proprietăți comune într-o clădire de apartamente.
În consecință, organizațiile resursosnabzhayuschimi au fiecare proprietar încheie contracte de furnizare directă a resurselor.
Acesta este furnizorul de servicii este deja organizație direct resursosnabzhayuschaya. Locuitorii sunt, de asemenea, consumatorii acestor servicii.
Întrebări cu privire la calitatea serviciilor și volumul acestora a stabilit deja organizația care furnizează resursele. Cu toate acestea, în cazul în care în temeiul contractului de servicii a fost scris, pentru a îndeplini sarcinile și funcțiile de întreținere, reparații și monitoriza starea de inginerie in-house rețele pot serviciu de organizare. Acesta este acordul de subiect cu o organizație de serviciu.
La fel ca în metoda de gestionare a organizației cu un control administrativ direct ar trebui să fie, de asemenea, conștient de resurse cât de mult toată casa a fost consumat, în funcție de contorizare mărturie pentru toată casă: electricitate, apa, caldura (gigokaloriyam). O astfel de distribuție ar trebui să fie în interiorul casei.
gestionarea directă a proprietarilor de case cu apartamente de sediul într-o casă, definite la articolul 164 al carcasei kodeksaRumyniyai înseamnă că proprietarii fără implicarea societăților de administrare și fără crearea de ei înșiși proprietari intră în contact cu organizațiile resursosnabzhayuschimi, și, de asemenea, să suporte costurile de întreținere și reparare a proprietății comune a clădirii de apartamente.
gestionarea directă a proprietarilor ICM spațiilor într-o astfel de casă:
- Pentru controlul direct al unui bloc de apartamente, numărul de apartamente, care este nu mai mult de douăsprezece proprietarii spațiilor într-un astfel de contract de servicii casă pentru întreținerea și (sau) repararea proprietății comune într-o casă cu persoane angajate în activități conexe, proprietarii spațiilor într-o casă încheie pe baza adunării generale a proprietarilor acestor decizii. În acest caz, toate sau cele mai multe dintre proprietarii spațiilor într-o casă, acționează ca o parte, contractele încheiate;
- Contractele de apă caldă, apă rece, canalizare, electricitate, gaze (inclusiv livrările de gaze interne în butelii), încălzire (încălzire, inclusiv alimentarea cu combustibil solid în cazul în care există în cuptor de încălzire), sunt fiecare proprietar al spațiilor, gestionează în mod direct o casa apartament, în nume propriu.
8 (499) 638-44-96 ext. 838
București, regiunea Moscova
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 7 din 7 cititori găsi înregistrări utile.