Apartament de lux pe teren pentru construcția de locuințe individuale
Buna ziua, am de gând să cumpere terenuri și de a construi pe el o casa apartament de inchiriat de camere (fiecare camera este dotata cu baie si bucatarie) pentru contractul de închiriere diferite persoane.
1. Este potrivit pentru aceste scopuri terenuri pentru construcția de locuințe individuale?
2. Care este scopul ar trebui să aibă o casă cu un permis pentru construirea?
3. În cazul în care carcasa privată nu este adecvată, dacă acesta poate fi transferat la un alt HBP HBP și, în general, ceea ce ar trebui să fie pentru un astfel de scop?
4. dacă să recunoască casa cu mai multe familii și să-l transporta?
Vreau să fac totul cât mai curat din punct de vedere, astfel încât să nu alerga la instanțele de judecată de la vecini rele.
Vă mulțumim anticipat pentru răspunsul dumneavoastră.
Răspunsuri Bar (6)
1. Este potrivit pentru aceste scopuri terenuri pentru construcția de locuințe individuale?
Alexander
Bună ziua, nu este potrivit, deoarece aveți semne de o casa apartament, o baie și o bucătărie în fiecare cameră.
HBP am arătat, și că este vorba despre posibilitatea de transfer, este necesar să se urmărească reglementările de utilizare a terenurilor, în locul în care terenul. În cazul în care HBP stabilit în urbanism reglementări permit acest lucru, este posibil, și dacă nu, trebuie să se aplice pentru o schimbare în zona teritorială.
1. Utilizarea permisă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital pot fi de următoarele tipuri:
1) Principalele tipuri de utilizare permise;
2) admise în mod condiționat utilizări;
3) auxiliar utilizare permisă, permisă numai complementare în ceea ce privește principalele tipuri de utilizare permise și utilizările permise în mod condiționat și puse în aplicare în comun cu acestea.
2. Pentru fiecare zonă teritorială stabilește tipurile de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital.
3. Schimbarea o utilizare permisă a terenurilor și a construcțiilor de capital în alt tip de această utilizare se efectuează în conformitate cu reglementările de planificare prevăzute cerințele reglementărilor tehnice.
4. majore și tipuri minore de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital proprietarii de terenuri și proiecte de construcție de capital, cu excepția autorităților publice, guvernele locale, de stat și instituțiile municipale, de stat și întreprinderile unitare municipale, sunt selectați, în mod independent, fără autorizații și aprobări suplimentare .
4. dacă să recunoască casa cu mai multe familii și să-l transporta?
Alexander
Întrebări la un avocat?
Curtea Supremă de Justiție
în plus față de opinia colegilor, cred că, având în vedere construcția de memorie HBP activitatea de afaceri ar trebui să fie - servicii hoteliere
hoteluri de cazare și alte clădiri utilizate pentru a extrage beneficiile economice ale furnizării de spații de ședere temporară în ele
Notă la documentul
AL DOILEA de arbitraj Curtea de Apel
Clarificarea clientului
Marina, vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsuri detaliate cu exemple, și dacă ați cumpărat construit deja o casa si de ao transforma intr-un apartament (împărțit în camere separate, cu baie si bucatarie)? aceeași soartă? în teorie nu a putut transporta, deoarece a fost construit inițial ca un individ. sau forțat să-l aducă în forma originală? există o astfel de practică?
În cazul meu, cel mai bine cum să faci? În primul rând, cumpara un complot, schimba minciuna, și apoi a construi-l? sau pot fi construite pe carcasa privată ca o casă unifamilială, și apoi se transferă site-ul HBP și acasă la hotel?
Este clar că atât la nivel global nu va reconstrui casa, dar principiul este, în orice caz total. Deci, dacă buni vecini bate undeva în audit poate determina că reconstruit casa cu consecințele corespunzătoare.
În cazul meu, cel mai bine cum să faci? În primul rând, cumpara un complot, schimba minciuna, și apoi a construi-l? sau pot fi construite pe carcasa privată ca o casă unifamilială, și apoi se transferă site-ul HBP și acasă la hotel?
Alexander
În primul rând, trebuie să știți, și pentru a schimba BPH poate avea orice altceva este secundar, dar cel mai bine este de a schimba minciuna, iar apoi a construi o clădire de hotel sau un apartament, ca IZHD pentru reconstrucție în acea clădire trebuie să fie un proiect și trebuie să obțineți de două ori raazreshenie pentru constructii (reconstrucție)
Clarificarea clientului
Este de înțeles de ce problemă sa ridicat construi și apoi transfer la hotel, deoarece utilizarea planificată a creditului (ipotecar) pentru construcția și ipotecare, probabil, la construcția hotelului nu va da, pentru că acest lucru este comerț, iar hotelul nu este o casă de locuit.
Ie presupunem că în cazul în care posibilitatea de a schimba BPH disponibile, să construiască o casă, ea poate fi, de asemenea, transferat la hotel prin emiterea unui permis de reconstrucție și proiectul?
Ie presupunem că în cazul în care posibilitatea de a schimba BPH disponibile, să construiască o casă, ea poate fi, de asemenea, transferat la hotel prin emiterea unui permis de reconstrucție și proiectul?
Alexander
Dacă HBP poate fi schimbat, este posibil să se transfere o casă în incinta non-rezidențiale și reconstruit într-un hotel sau un apartament sau pentru a obține un permis de reconstrucție într-un apartament. Dar, din nou, trebuie să privim AMP, deoarece pot exista cerințe pentru construcția de capital, nu va fi capabil să respecte reconstrucția casei. Există într-adevăr adaugă încă o dată, acordul băncii, în calitate de casa va fi în gaj.
Clarificarea clientului
Vă mulțumesc foarte mult pentru sfat mare!
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.