Suspiciune de arendă a terenurilor sub spălare auto
Dorim să închiriez teren pentru o spalatorie auto (Bucuresti, regiunea Moscova). Ne propunem pentru a deschide o spalatorie auto. Car reprezintă o structură demontabilă instalată într-o zonă deschisă, fără a construi o fundație. Complet autonom, nu este nevoie să se conecteze electricitate, canalizare, alimentare cu apă. Interior sistem de purificare a apei circular. certificat auto. Documentele care au (certificat SES, certificat de conformitate, concluzie sanitaro-epidemiologică.).
Întrebare despre o bucată de teren:
- ce pot fi permise necesare (în cazul în care chiria terenurilor din moșierul)?
- ce permise poate fi necesară (în cazul în arendă de la stat)?
- ce să caute în alegerea terenului, pentru a evita problemele cu agențiile de reglementare?
Si daca inchiriati o masina spațiu pentru organizarea, ceea ce ar putea fi permise în acest caz. Ce să caute.
Multumesc pentru raspuns!
Răspunsurile avocaților (16)
Dragă Oleg.
Diferența este dacă îl închirierea de proprietarul proprietarilor privați sau de stat - nu.
Întrebări la un avocat?
Pentru a începe, a determina în ce formă vor fi organizate activități Spala (FE, Ltd.), înregistrarea IP sau LLC.
Dau în chirie de la proprietar - solicita un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.
De închiriat „în stat“ - un certificat de înregistrare de stat a proprietății asupra drepturilor a municipiului (chiria terenului federal sub spalatoria auto nu va), în plus, va trebui să participe la licitație;
spalatorie auto nu ar trebui să fie plasate mai aproape de 70 de metri pentru clădiri rezidențiale, iar apa utilizată nu se poate scurge scurgerea apei pluviale. Pentru încălcarea primului paragraf este pur și simplu închide, pentru încălcarea a doua - și chiar amendat.
Ne pare rău, fără a face referire la NPA.
Succesul în afaceri
Clarificarea clientului
iar apa uzată nu poate fi drenat ape pluviale. Pentru încălcarea primului paragraf este pur și simplu închide, pentru încălcarea a doua - și chiar amendat.
Magomedov Raul Kamilovich
Spălarea auto mobil nu este de golire)))
Spălarea auto mobil nu este de golire)))
Deci, doar în cazul în. Se scurge apa este chiar și într-o centrală nucleară, deci nu este un păcat și o spălare auto mobil să-l aibă, eu nu sunt doar familiarizat cu structura lor
- care permite poate fi necesară (în cazul în care chiria terenurilor din moșierul)? - care permite poate fi necesară (în cazul în arendă de la stat)?
Pentru tine, cel mai important lucru - să solicite dovada dreptului de proprietate.
Pentru acoperire poate solicita informații despre acest obiect imobiliar în Registrul de stat unificat privind absența servituți.
De leasing de stat este mult mai dificilă, având în vedere necesitatea de a participa la licitație, la formarea municipale pe termen scurt, poate fi posibilă, dar procesul de aprobare nu este de un an poate dura LSG (legal).
Proprietarul privat poate fi umflat de preț, dar puteți negocia mai ușor.
Nu este foarte recomandăm închirierea terenurilor de la privat - în cazul în care afacerea „va merge la munte,“ proprietarul vă puteți deplasa în orice mod posibil, în special creșterea chiria pentru spațiu
Nu sunt de acord. Este suficient să încheie contract de leasing pe termen lung - locatorul și orice forțe nimeni nu va înlocui.
Clarificarea clientului
Oleg vă urez bun venit!
- care permite poate fi necesară (în cazul în care chiria terenurilor din moșierul)?
- care permite poate fi necesară (în cazul în arendă de la stat)?
Singura diferență este că, atunci când închiriați de la o persoană particulară, pur și simplu introduceți în contractul de închiriere, iar în caz de arendă a terenurilor de la stat - vi se cere să participe la licitație pentru dreptul de a intra într-un astfel de contract - este foarte dificil - în cazul în care există o anumită „câștigătoare“ meserii.
Permiterea documente atunci când închirierea de la proprietari privați - cu programare.
documente de autorizare din partea statului:
Sfatul meu pentru tine, în primul rând să caute terenuri de la proprietarii privați. Acest lucru este mult mai rapid.
- ce să caute în alegerea terenului, pentru a evita problemele cu agențiile de reglementare?
Să acorde o atenție la scopul terenului - cel mai important lucru. Te sfătuiesc să cauți terenuri Tselevoenaznachenie - pentru introducerea pe marginea drumului mini - complex. Veți putea apoi să-l, și anvelope și cafenele deschide și tot ceea ce este necesar pentru această afacere.
Si daca inchiriati o masina spațiu pentru organizație, ceea ce
permise poate fi în acest caz?
Tot la fel ca în leasing a terenurilor. Numai licitația va fi condusă de Comitetul pentru Managementul Proprietății orașului. Scopul spațiilor trebuie să fie „medii industriale“.
Cu respect A.E.S.
Aceste informații sunt specificate în certificatul de titlu a terenului, precum și în pașaportul cadastral la site-ul.
Ce te face să crezi, în cazul în care în conformitate cu standardele mai aproape de 70 m pentru zonele rezidențiale astfel de construcție este interzisă pentru a instala?
Nu sunt de acord. Este suficient să încheie contract de leasing pe termen lung - locatorul și orice forțe nimeni nu va înlocui.
contract cu durată nedeterminată se încheie în orice moment, și să încheie un contract pentru o lungă perioadă de timp, în practică, foarte puțini oameni merg. Maximă - extensie de comun acord. Am știut în momentul în care cafeneaua „a sub-picioare“, a scos imediat ce durata contractului de închiriere sa încheiat, și a fost timp de prelungire.
CLASA IV - zona de protectie sanitara 100 m.
vehicule 16.Moyka cu stații cantitate de la 2 la 5.
CLASA V - protectie sanitara zona 50m.
depozitarea 1. Depozite de produse alimentare (carne, lapte, produse de patiserie, legume, fructe, bauturi etc.), Drugs, industriale și bunuri de uz casnic.
mașini 9.Moyka la două posturi.
Ce te face să crezi, în cazul în care în conformitate cu standardele mai aproape de 70 m pentru zonele rezidențiale astfel de construcție este interzisă pentru a instala?
Toate întrebările pe chat.
Dacă în contractul de închiriere a terenurilor va fi precizat că Locatorul închiriază terenuri pentru razmeschenipya spalatorie auto mobila - tine în mod automat, indiferent de va fi eliberat de răspundere administrativă și nu utilizarea preconizată a destinației terenurilor de teren. Pentru această încălcare va răspunde proprietarul parte.
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.