dreptul de proprietate fractionata a terenului
n. Cu toate acestea, pentru două dintre operațiunile de mai sus este necesar să se respecte un anumit curs de acțiune, pentru a nu au fost contestate în instanță de ceilalți proprietari ai cotelor de teren astfel de tranzacții în viitor. Dacă unul dintre proprietarii de cota terenului intenționează să pună cota de chirie, va trebui să obțină acordul scris de la proprietarii acțiunilor rămase - sau ca document separat sau sub formă de semnături de pe contractul de închiriere încheiat. În cazul în care proprietarul dorește să vândă o participație în proprietatea asupra terenurilor la unele terțe persoane, vânzătorul trebuie să pună în aplicare în primul rând dreptul preferențial de a cumpăra cota de alți proprietari ai acestui teren. cota alocată a terenului în natură a alocat o cotă în natură de proprietate, care este deținută în comun, este posibil ca, în cazul în care proprietatea nu este un prejudiciu disproporționat vor fi cauzate.
Proporția de proprietate asupra terenurilor și a cotei
În cazul în care cota comună dreptul de proprietate al fiecărui proprietar este clar definit și fixat în documentul de înregistrare corespunzător. În cazul în care proprietatea este o comună, proporția de persoane nu este determinată. Cu toate acestea, punerea în aplicare a oricăror acțiuni sau tranzacții cu acestea (secțiune, vânzare, înregistrare sau de închiriere de proprietate, care oferă o parte a parcelei de închiriat) sau dispute vor apărea în mod inevitabil necesitatea de a aloca cota fiecărui proprietar. Proporția terenurilor implică posibilitatea proprietarului de a utiliza, proprii și de a gestiona partea lor a terenului pe cont propriu și singura lor discreție, indiferent de prezența sau absența consimțământul celorlalți proprietari.
Conceptul de proprietate comună a proprietății imobiliare este consacrat în art.
Cum sa faci o parte de pe teren
Sunt proprietarul 1/2 cota de teren. Acum am început cu al doilea proprietar al procesului de topografie, documentele de pe lista de site-urile sunt puse în camera de inventar. În al doilea rând proprietar vinde partea sa și necesită un acord notarial să renunțe la drepturile de preferinta priimuschestvennogo.
Vindem complot fracție
La fiecare astfel de acțiune trebuie să fie dovada dreptului de proprietate.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic. Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta.
Contractul de donație cotei de teren
Dacă desenați o cotă - sau o jumătate sau un sfert, o treime din suprafața totală a terenurilor.
În cazul în care contractul care face obiectul cotei va acționa: este necesar să se stabilească proporția; definesc zona de frontieră; a dispus planuri de sondaj geodezice ale companiei. În ceea ce privește o parte a zonei este o parte separată care rezultă din împărțirea cotei, adică
dreptul de proprietate fractionata a casei și a terenurilor
În acest din urmă caz, poate fi moștenită de proprietate, care, în virtutea unor caracteristici de construcție nu poate fi divizat. Aceasta este, de asemenea, proprietatea terenului de sub clădire de apartamente.
Clasament Proprietatea generală este împărțit în fracționată și bezdolevuyu. În primul rând, în conformitate cu alin. 3 linguri. 244 din Codul civil este considerat a fi regula, iar al doilea - cu excepția celor prevăzute în mod expres în lege.
case din țară
36 Codul Funciar al Federației Ruse cu privire la dobândirea de drepturi la terenuri în proprietate de stat sau municipale, cu clădiri, structuri, construcții, cu atât mai mult că sigur unii dintre participanții la piață au confruntat deja refuzul înregistrării de stat a drepturilor emise să-l pe pe baza acestei prevederi.
În conformitate cu art. 36 ZKRumyniyagrazhdane și juridice persoanele care sunt în proprietate, managementul economic sau gestionarea operațională a clădirilor, structuri, instalații amplasate pe un teren deținut de proprietatea de stat sau municipale, drepturi asupra terenurilor, în conformitate cu prevederile Codului Funciar al Federației Ruse.
Ponderea terenului: alocarea cotei de proprietate asupra terenurilor, înregistrarea, în special posesia, cumpărarea, vânzarea și închirierea
Toată lumea se luptă pentru dreptul de proprietate fracționată a lui proprietatea deplină, utilizarea perpetuă permanentă sau pentru viață drept transmisibil. Conceptul de „cota a terenului“ din punctul de vedere al proprietarului său, înseamnă voința proprietarului de a utiliza terenul la propria discreție. independent de armonizare cu alți proprietari de acțiuni de aceeași bucată de teren.
FMS România pașaport de verificare