Orice modificare în imobiliare înregistrate în baza de date în conformitate cu USRRE articolul 131 din Codul civil. Ceea ce complică existența sarcini asupra cazare, care a subliniat punctul de vedere și dacă este posibil de a dispune de un apartament cu astfel de restricții? Cum de a elimina grevarea de proprietate sau de a vinde-l, vei învăța citind acest material.
Ce este acesta
În unele cazuri, prevăzute de lege, cu privire la eliminarea de bunuri imobiliare este constrânsă.
Înregistrează-l are loc în următoarele situații:
- atunci când achiziționează un apartament în detrimentul fondurilor de credit;
- atunci când obținerea unui împrumut cu garanție de proprietate;
- la plata costului în rate sau un depozit de bani amânat vânzătorului;
- în stare de arest prin ordin al instanței sau executorii judecătorești;
- vânzarea în cadrul unui contract cu eliminarea.
Următoarele tipuri de cheltuieli:
Conform acordului cu structura bancară
Conform unui acord cu o instituție de credit
La pregătirea de lucru respectiv
La aplicarea măsurilor Serviciului Federal de bază Curții pristavovRumyniyana unui ordin judecătoresc de a vinde la licitație pentru a acoperi datoria pe baza unui mandat de executare
La încheierea tranzacției civile-juridice, drepturile de la apartament este transmis parțial la o nouă gazdă, transferul de proprietate este posibilă în cazul decesului sau artist sau în alte condiții convenite de părți
Cum de a scrie în afara apartamentului fără consimțământul persoanei care nu trăiește în ea, au un aspect aici.
Cum știu dacă există un grevare pe un apartament on-line
Obțineți informații despre restricțiile privind vânzarea, schimbul, donația sau de plată ca garanție sau încheierea contractului de credit ipotecar poate comanda un extras de pe proiect.
Realizarea acestei operații unul dintre modurile:
- prin trimiterea unei cereri către site-ul oficial al statului Registrului rus;
- Ktotam.pro comercial prin intermediul portalului;
- în subdiviziunile Rosreestra sau MFC, acționează ca un intermediar între beneficiarul serviciilor, și agenții guvernamentale.
Toate serviciile sunt plătite, ratele sunt prevăzute de legislația în vigoare. Plata se face on-line cu conturi de e-valută deschise în instituțiile bancare, cu un card de credit sau în numerar în casele băncilor.
Instrucțiuni pas cu pas pentru cererea de descărcare de gestiune.
Următoarea fereastră va reflecta informațiile privind servituți.
Datorită faptului că informațiile sunt actualizate în baza de date în mod regulat, poate informația diferența cu datele reale. Scapă de dificultățile pot fi comandate în formă tipărită, un certificat în diviziunea Rosreestra sau MFC.
Solicitare timp de procesare prin intermediul site-ului Ktotam.pro scurtat și este la câteva minute. În cazul în care baza de date nu apare un obiect cu aceste caracteristici, se afișează ordinea corespunzătoare. Poate face cu acest apartament prin Rosreestr nu au fost efectuate, așa că trebuie să facă o cerere de retrimitere o cerere sau pentru a obține date în ITO, în cazul în care contractul de vânzare, de schimb, cadou, moștenire, și alte bunuri imobiliare înregistrate anterior.
Solicitați o declarație a apartamentului poate cineva face apel la ITO numai proprietarul locului sau de moștenitor pe baza documentelor justificative în persoană.
Trimite o cerere poate fi doar supuse taxei de stat de plată în avans. Dimensiunea acesteia variază pentru persoane fizice și juridice, precum și procedurile de aplicare. Tarifele sunt în continuă schimbare, astfel încât, în scopul de a evita situațiile dificile cu subplată este de dorit să se precizeze informațiile de pe site-ul oficial. Vezi suma poate fi în versiunea electronică a Codului Fiscal pe site-urile cu baze juridice Consultant Plus sau garantului gratuit on-line.
Conform ultimelor modificări la declarația de drept este un act care confirmă dreptul de proprietate și restricții asupra disponibilității obiectului. Anterior, această funcție efectuează numai originalul certificatului de înregistrare de stat, care atestă transferul dreptului de proprietate.
Informația este de asemenea disponibil pentru clienții Sberbank într-un birou privat on-line. Pentru ao obține, trebuie să mergeți la „plăți și transferuri“ din apendicele Sberbank @ linie.
Caracteristici Ktotam.pro are un site unde puteți comanda declarație on-line.
Pentru informații aveți nevoie de:
Site-ul oferă informații despre toate obiectele de pe teritoriul România. Serviciile sunt furnizate pe bază 24/7.
Certificatul trebuie să conțină informații privind proprietarii, găsirea proprietatea în stare de arest sau în gaj.
Datele din baza de date provin din Registrul rus. Prețul pe extract este de 250 de ruble. Plata se face la portalul online cu un card de credit sau de monede portofel electronic. documentelor de intrare în formă finisată prin e-mail în câteva minute.
Există, de asemenea, posibilitatea de a înregistra pentru a deschide un cont personal. O astfel de funcție devine o necesitate cu direcții regulate cereri în scopul monitorizării și oporyadocheniya.
Când contactați Rosreestr sau MFC personal trebuie să furnizeze documente: pasapoarte romanesti, la solicitarea de autorizare reprezentative de date a unui certificat de moștenire, la primirea apartament ca danie sau de lege de la o rudă sau o terță parte.
Unele dintre informațiile din baza de date este închisă. Ele nu oferă atunci când face o declarație în legătură cu păstrarea comerciale, bancare, serviciul, fiscale și alte secrete.
Aici este fragment Rosreestra:
La transmiterea unei cereri trebuie să se țină seama de faptul că detaliile reclamantei sunt stocate în datele Registrul de stat din Rusia și poate fi revendicat de proprietar sau de organele abilitate în orice moment.
Pot vinde un apartament cu o povară
Vânzarea sau eliminarea prin alte mijloace de bunuri imobiliare cu o grevare înregistrată este posibilă numai în cazul în care sunt îndeplinite anumite cerințe. În special, aceasta a emis un consimțământ scris al proprietarului și persoana garanției sau pentru orice altă măsură provizorie care este situat apartamentul.
În practică, de multe ori părțile au încheiat un acord, se confruntă cu o serie de dificultăți cu executarea contractelor și stabilirea dreptului de proprietate asupra obiectului. Datorită faptului că înregistrarea în orice caz, trece prin autoritățile Rosreestra a efectuat controlul legal al documentelor în puritatea legală.
În cazul în care există condiții care împiedică încheierea contractului, în desfășurarea tranzacției vor fi specificate în anunțul eliberat părților contractului.
Deosebit de dificultate este tranzacția în cazul în care una dintre părți sau proprietarul cotei în proprietate servește un minor. Pentru afaceri este implicat în acest caz, autoritatea tutelară pentru protecția locuințelor și a drepturilor de proprietate ale persoanelor sub 18 ani.
Este nevoie, de asemenea, certificarea documentelor tutorelui legal sau administrator al unui cetățean care nu are capacitate juridică suficientă din cauza vârstei.
Atunci când se planifică vânzarea de bunuri imobiliare cu vânzătorul grevare trebuie să notifice impunerea acestor măsuri pentru cumpărător. În caz contrar, contractul, inclusiv preliminare, pot fi recunoscute ca fiind nulă și neavenită din cauza nerespectării legii.
Este de dorit ca toate restricțiile privind ordinea înainte de tranzacție au fost eliminate. Acest lucru poate fi la fel de plată a datoriei instituției de credit, care este plasat pe securitatea de bunuri imobiliare sau de închidere ipotecare sau rambursarea datoriilor către executorul judecătoresc sau de o hotărâre judecătorească.
Pentru a afla dacă un grevare la apartament, prin comanda un extras prin metodele de mai sus este îndepărtată. Având în vedere că valabilitatea informațiilor - doar 30 de zile, trebuie să obțină documentul cât mai aproape posibil la data înregistrării contractului sau transferul dreptului, deoarece informațiile pot fi actualizate.
Ca un exemplu al practicii poate duce la o situație în care o femeie a decis să cumpere un apartament, iar vânzătorul a asigurat că nu există pretenții ale unor terțe părți pe proprietate. Comandarea o declarație a făcut-vă că carcasa este în întreținere dispusă de instanța de judecată de a impune măsuri până la judecarea fondului împărțirea masei ereditare care a inclus un subiect controversat.
Eliminat din grevarea de bunuri imobiliare numai la cererea proprietarului sau a organului de stat, pe baza ordinului care se impune. Este de asemenea posibil cu restrângerea ilegală a drepturilor de proprietate, în acest caz accesul la drepturi depline de proprietate este posibilă după adoptarea unei decizii judiciare sau act de îndepărtare de către o autoritate publică mai mare pentru a elimina limitările și recunoașterea comenzilor pe baza cărora a impus ilegal.
De asemenea, puteți comanda un extras într-o formă extinsă. Nu toată lumea este disponibil acest serviciu. Se poate obține numai proprietar sau mostenitorii sau reprezentanții legali, furnizați confirmarea.
Cum știi dacă în atunci când cumpără un gaj plat, verifica aici.
Procedura de obținere a extractelor de la USRRE la apartament descris în acest articol.