Cumpararea de proprietate - este un pas responsabil, care este asociat cu anumite riscuri. Din păcate, cumpararea unui apartament, birou sau o casă privată mare, orice persoană la risc pentru a ajunge la înșelătorie. Infractorii au devenit recent mai ciudate si a crezut ca prin zeci de scenarii diferite, în scopul de a induce în eroare cumpărătorii. Una dintre cele mai importante este vânzarea unui apartament cu grevare.
Ce este grevare, și ce sunt ei?
În termeni simpli, sarcina - este anumite limitări asociate cu dreptul de a utiliza și dreptul de proprietate de bunuri imobiliare. Astfel de restricții apar, uneori, de voința proprietarului, de exemplu, atunci când decide să închirieze un apartament de închiriat. Și celelalte sarcinile impuse de o instanță sau de alte agenții guvernamentale.
Restricțiile sunt foarte diferite, dar este posibil să se identifice cele mai comune:
• În imobiliare Numărul de persoane care au locuit acolo anterior. Acest lucru se întâmplă atunci când un chiriaș abandonează privatizarea. Cu toate acestea, un astfel de eșec nu îl privează de dreptul de a folosi apartamentul. Acest tip de sarcină este considerat a fi foarte important, deoarece fostul chiriaș evacua imposibilă. De aceea, pe astfel de chiriași mai bine să știți înainte de cumpărare, pentru a rezolva în liniște și în mod pașnic toate problemele;
• Apartamentul este colateral. Multe escrocii iau în detrimentul apartamentului împrumuturi uriașe și apoi vând în mod fraudulos proprietatea unei terțe părți. Împreună cu cumpărătorul plat primește o mulțime de datorii! În cazul în care apartamentul este cheia, vânzarea se face cu permisiunea oficială a instituțiilor bancare;
• Apartamentul are un copil minor înscris. În acest caz, de a vinde bunuri imobiliare va fi foarte dificil, deoarece are nevoie de permisiunea de tutelă. În plus, copilul va trebui să găsească o nouă casă;
• Arestarea. În cursul unei proceduri pentru un apartament poate profita. Vehiculele cu o astfel de grevare este, de asemenea, de foarte multe ori vândute evazioniștilor;
• Chirie. În cazul în care un apartament sau birou spațiul închiriat, este, de asemenea considerat a fi o povară.
Consecințele cumpararea unui apartament cu grevare.
Cea mai simplă consecință - este apariția unor probleme cu legea și părți terțe. În acest caz, veți pierde doar propriul timp și bani. Cu toate acestea, cel mai adesea ei au pierdut nu doar bani, ci, de asemenea, dreptul de proprietate.
Desigur, uneori, o persoană cumpără cu bună știință un apartament cu o povară, pentru că este atât de mult mai ieftin. Dar, în această situație, cumpărătorul să evalueze în mod realist riscurile și calculează posibilele consecințe. Cealaltă problemă, atunci când o astfel de proprietate este predat cumpărătorului în mod fraudulos.
Cum de a verifica în mod independent de prezența sau absența servituți?
Deci, pentru a nu cădea în mâinile infractorilor, și nu a dobândit proprietatea cu o „surpriză“, este necesar să se efectueze propria investigație. Apoi, se pune întrebarea - cum de a afla despre grevare imobiliare și un apartament?
Există două opțiuni:
1. Cereți ajutor de la un agent de vânzări;
2. Pentru a efectua testul-vă cu ajutorul Registrului de stat unificat.
Prima opțiune este bună ca verificarea apartamente de puritate juridice va specialist. Cu toate acestea, este asociat cu un anumit risc, ca o persoană să fie în cîrdășie cu escroci, sau pur și simplu nu va avea suficientă experiență pentru a efectua astfel de lucrări. Din aceste motive, mai bine să facă totul pe cont propriu. Mai ales pentru că pentru acest lucru necesită doar un certificat de la Registrul Unified, care pot fi ușor comandate pe site-ul nostru.
Ce poate fi învățat din declarația?
Plătiți și de a obține un extras dintr-un singur registru pe site-ul nostru, puteți învăța o mulțime de informații utile despre proprietatea pe care intenționați să cumpere:
• Numărul și datele personale ale proprietarilor imobiliare. Puteți verifica datele vânzătorului pașaport cu datele specificate în declarație. Și veți afla despre cine este înregistrat în apartament și există alte concurenți pentru ea;
• Restricții. Certificatul are o casetă separată care listează constrângerile disponibile și aspectul lor. În cazul în care nu servituți, atunci această coloană va fi goală.
Cum se obține un extras din Registrul? Avantajele noastre.
Dacă doriți să știți despre grevarea pe proprietate, extrasul din Registrul unificat - acesta este modul cel mai ieftin, la prețuri accesibile și rapid. Obțineți acest document poate absolut fiecare cetățean al țării noastre. Pentru a face acest lucru, puteți aplica acum pe site-ul companiei noastre, și în doar câteva minute pentru a aplica pentru descărcarea de gestiune.
De ce este necesar să se acorde prioritate companiei noastre? Este foarte simplu!
În primul rând, compania noastră oferă o garanție pentru clienții săi. Garantăm relevanța informațiilor specificate în certificat, iar banii vor fi returnate dacă nu putem, în cel mai scurt timp posibil pentru a vă oferi o versiune electronică a declarației.
În al doilea rând, cu ajutorul site-ului nostru puteți obține ajutor pentru câteva ore. Dacă sunt corecte Faceti o cerere si rapid platiti comanda este gata pentru a fi o trimitere la e-mail în doar câteva ore.
În al treilea rând, comanda un certificat de pe site-ul nostru este foarte simplu. Mai ales pentru clienții noștri, am dezvoltat un algoritm foarte simplu - trebuie doar să completeze un chestionar format din patru elemente, să plătească factura și să aștepte un pic.