Tema 1. Conceptul de evaluare de afaceri
Nevoia de afaceri și specificul activității ca obiect de evaluare
Scopul evaluării și tipurile de valoare
Factorii care influențează valoarea afacerii
Principii de evaluare de afaceri
Abordări și metode utilizate pentru evaluarea afacerii
Nevoia de afaceri și specificul activității ca obiect de evaluare
Odată cu dezvoltarea relațiilor de piață necesitatea de evaluare a unei afaceri este în continuă creștere. Evaluarea de afaceri ne permite de a estima valoarea de piață a propriei lor (charter) de capital de companii private sau companii publice cu suficiente stocuri de lichid.
este necesară evaluarea afacerii:
· Atunci când investesc, de credit-privatiza-, de asigurare, calcularea bazei de impozitare
· Pentru a selecta direcția de sunet de restructurare a întreprinderilor.
În procesul de evaluare de afaceri a relevat un-cos de ble abordări pentru managementul afacerilor și este determinată, care dintre ele va oferi companiei eficienta maxima, si investigatorul, dar și prețul de piață mai mare, care este scopul principal al SOB-stvennikov și sarcină managerii de firme într-o economie de piață.
Specificul activității ca obiect de evaluare. Proprietarul de afaceri are dreptul să-l vândă, să se stabilească, pentru a asigura, ai incredinta. Business devine obiectul tranzacției, o marfă cu toate proprietățile inerente-mi-l. Ca urmare, există o nevoie de a evalua
din valoarea sa.
La evaluarea unui subiect de afaceri desfășoară activități cu scopul realizării de profit și efectuate pe baza
funcționare a complexului de proprietate a întreprinderii. Compania (organizația) face obiectul drepturilor civile, intră în circulație economică, este implicată în
tranzacții comerciale.
Business ca o marfă are o serie de caracteristici.
În primul rând, acesta este un produs de investiții, adică. E. Bunurile, investițiile în care
puse în aplicare pentru a reveni în viitor. Costuri și venituri
separate în timp. Și mărimea profitului așteptat nu este cunoscut,
Este probabilist, astfel încât investitorii trebuie să ia în considerare
riscul unor posibile erori. În cazul în care veniturile viitoare ținând cont de timpul lor de semi-cheniya sunt mai mici decât costurile de achiziție a investiției
marfă, își pierde atractivitatea pentru investiții. curent este
valoarea veniturilor viitoare care pot obține proprietarul afacerii dat-TION este valoarea sa de piață.
În al doilea rând, faptul devine o marfă nu afacerea în sine și componentele sale individuale, și evaluarea-ladă determină valoarea de piață a activelor individuale. Structura complexului de proprietate a întreprinderii include toate tipurile IMU-există concepute pentru atingerea obiectivelor sale pentru activitatea economică pentru profit, inclusiv Casa cu cerdac-extensibilitate (terenuri, clădiri, facilități), mașini, echipamente, de, vehicule , inventar, materii prime, produse, iar haves-guvernamentale obligații, valori mobiliare, active necorporale și site-uri, de proprietate intelectuală, inclusiv denumirile comerciale, mărcile de servicii, brevete, licențe, know-how, mărci comerciale . Prin urmare, a la estimările de evaluare evaluator de afaceri a întreprinderii în ansamblul său, definit-Laa costul capitalului propriu, și piese IMU-complexe (sem active și pasive).
În al patrulea rând, necesitatea de afaceri ca un produs depinde de procesele,
care se desfășoară în afaceri și mediul extern. Mai mult decât atât, pe de o parte, instabilitatea economiei de afaceri duce la instabilitate, pe de altă parte, instabilitatea acestuia duce la o creștere suplimentară a instabilității în economia globală. Din aceasta urmează o altă caracteristică a activității ca o marfă - nevoia de gestionare a proceselor de afaceri și
evaluarea acestuia, precum și necesitatea de a lua în considerare atunci când se evaluează calitatea managementului afacerilor.
În al cincilea rând, având în vedere importanța deosebită a rezilienței de afaceri pentru o stabilitate co-depozitare într-o societate necesită participarea statului în D-reglementarea nu este doar o evaluare de afaceri, vânzarea sa, dar, de asemenea, forma-TION a prețurilor de piață pentru afaceri, mai ales atunci când vine vorba de întreprindere cu cota de stat în capitală.