În România, nu doar obține locuințe lor. Mulți sunt obligați să ia împrumuturi pentru locuințe și aranja un credit ipotecar. Este ultimul scenariu se produce în practică mai des. Astăzi trebuie să ne dăm seama cum să se întoarcă interesul pe ipotecare, și dacă este posibil să se facă acest lucru. Ce fel de operațiune este? Ce anume este oferă? În cazul în care reținerile? De fapt, totul este mult mai ușor decât ar putea părea la prima vedere. Cunoștințe de bază a KodeksaRumyniyapomogut Brut înțeleagă toate caracteristicile enumerate.
Ipoteca și deduceri - într-adevăr te?
Fie că în România există o revenire de interes pe ipotecare? Și este posibil, în principiu, să-și recâștige banii pentru contractul de credit ipotecar?
Legea actuală prevede aceste operațiuni. Cetățenii pot solicita deducerea atât contractul de ipotecă, și în funcție de interesul său. Acest drept este indicativ în natură și este pusă în aplicare la latitudinea solicitantului.
Cine are dreptul de a
Și cine poate recupera o parte din costurile pentru un apartament, cumpărat pe un credit ipotecar? Face toți cetățenii au dreptul de a?
Nu. NKRumyniyazakreplyaet explorarea posibilității doar pentru proprietarii de case. În același timp, cetățenii trebuie să îndeplinească anumite criterii. Și anume:
- au reale impozitul pe venit impozabil la 13%;
- locul de muncă între plățile ipotecare și de interes pe ea;
- ajunge la maturitate.
Astfel, cetățenii care sunt șomeri sau nu plătesc impozit pe venitul personal de 13%, nu se poate pretinde deduceri din partea statului.
Payee sunt atât persoane fizice și juridice. Dar SP, făcând un profit de interes pe ipotecare - aceasta este o mare raritate. Acest lucru se datorează faptului că predprinimateliRumyniyastarayutsya se bucură de regimuri fiscale speciale, care nu implică plata taxei de 13%.
în cazul în care să elaboreze
În cazul în care pentru a merge pentru realizarea drepturilor lor? Cum să se întoarcă interesul pe ipotecare? Care va decide problema?
Astăzi, puteți alege locația în care să aplice forma prescrisă. Lucru este că, cu deduceri fiscale, cum ar fi locul de muncă:
- Serviciul Fiscal Federal;
- angajatori;
- centre multifuncționale.
Cel mai adesea, cetățenii merg pur și simplu la FTS și să facă tot ceea ce este necesar deduceri. Aceasta este decizia cea mai simplă și corectă.
Ce putem întoarce?
Ce interes pot fi returnate la ipoteca? Și, în orice dimensiune special? Aceste probleme sunt de interes pentru toți cetățenii care au cumpărat o casă pe contracte ipotecare.
Astăzi, în România oferă mai multe rețineri legate de ipoteci. Cetățenii pot reveni:
- deducere de proprietate (cu valoarea ipotecii);
- Dobânda plătită pentru un credit ipotecar.
Nu există mai multe scenarii nu este prevăzută. Acest lucru este toate deducerile care pot fi returnate atunci când face un credit ipotecar.
Despre prescripție
procesele studiate au multe caracteristici. Când mă pot întoarce interesul pe ipotecare? Cât de mult este termenul de prescripție de atac la Serviciul Fiscal Federal pentru punerea în aplicare a studiului de drept?
Cetățenii pot reveni interesul pe contractul de ipoteca pe toată perioada de plăți. Dar există unele limitări.
Prescrierea tratamentului, mai puțin tipul de impozit este de 36 de luni. Acest lucru înseamnă că randamentul poate fi eliberat imediat timp de 3 ani. De-a lungul perioade lungi de timp autoritățile fiscale nu sunt luate în considerare.
Experții recomandă să se întoarcă banii în fiecare an. Nu este foarte convenabil, dar să fie capabil de a obține mai mulți bani, fără riscul de pierdere a acestora.
suma de plată
Cum să se întoarcă un procent de impozit pe ipotecare? Dar, în principiu, este posibil pentru a obține de la stat în legea de punere în aplicare de studiu?
Până în prezent, rata de impozit pe deductibilă este de 13%. Asta-i cât de mult un cetățean poate redobândi peste contractul de ipotecă și interesul său. Numai cu unele restricții.
Valoarea maximă a restituirii de tipul de proprietate este de 290 000 de ruble. contract de ipotecă vă permite să se întoarcă la 360 000 maxim. Acest lucru înseamnă că mai mult de a doua cifră pentru a obține pentru interesul ipotecar nu va funcționa.
multitudinea de aplicații
Cât de des pot solicita o deducere? Există restricții în acest sens?
Gândire cum să se întoarcă interesul pe ipotecare, cetățeanul trebuie amintit că se poate ocupa un număr infinit de ori în Serviciul Fiscal federal să-și exercite drepturile. Singura limitare - limitează randamentul banilor.
Pe baza tuturor anterioare, putem concluziona că contribuabilul are dreptul de a primi 360 de mii de ruble pe ipotecare. Atâta timp cât este atinsă această limită, deducerile vor fi emise. Dar, în calitate de cetățean va pas peste linia, el va pierde dreptul de deducere ipotecare.
Dependența de taxe
Este posibil să se recupereze 13 la sută din credit ipotecar? Da. Și dobânda plătită pentru împrumut, de asemenea, va fi capabil să mă întorc. Fă-l ușor.
Știm deja ce se aplică restricții la tipul de declarații fiscale pe ipotecare și interesul acesteia. Dar există o opoziție importantă - contribuabilul nu poate pretinde plata în exces a puțului enumerate anterior.
Ce înseamnă? În cazul în care într-o anumită perioadă fiscală cetățeanul enumerate mai puțin în impozite decât ar trebui ca o deducere, excesul nu va fi returnat. Să presupunem că, pentru anul în care cetățeanul a plătit 50.000 de ruble sub forma impozitului pe venit și o rambursare stabilită de 60 000. În acest caz, contribuabilul va reveni doar 50 de mii. Și nimic mai mult.
caracteristici
Întoarcere de interes ipotecare - o operațiune care are multe caracteristici. Unii contribuabili nu sunt nici măcar conștienți.
De exemplu, atunci când cumpără un apartament în restituirea proprietății fracționate poate pretinde toți proprietarii de proprietate pentru a îndeplini cerințele legale. Toți adulții care lucrează cetățenii își pot exercita dreptul la despăgubiri în costurile ipotecare.
Dar, uneori, părinții dobândesc proprietăți pentru copiii lor minori. În această situație, reprezentanții legali pot aranja deducerea ipotecare. Și este chiar și cu condiția ca părinții nu sunt proprietarii de proprietate rezidențiale dobândite.
În cazul extragerii prin intermediul unui angajator
Un pic mai târziu vei învăța despre cum să se întoarcă interesul pe ipotecare prin intermediul taxei. Acesta este cel mai comun scenariu. Dar, pentru a începe este de a examina caracteristicile de rambursare de către angajator.
Ce se întâmplă în acest caz? Cetățenii care primesc deduceri la locul de muncă sunt scutite de impozitul pe venitul personal. Acesta va fi exprimat ca o rambursare dată pentru creditele ipotecare și interesul acesteia.
Dacă vom lucra prin MFC sau Serviciul Fiscal Federal, solicitantul va putea recupera instantaneu costurile și pentru a obține fondurile într-un cont bancar. Acestora li se permite să folosească la discreția lor.
Este din cauza unei astfel de diferență în deducerea cetățenilor încearcă să lucreze prin intermediul autorităților fiscale.
perioada de așteptare
Este posibil să se recupereze 13 la sută din credit ipotecar? Pentru mai multe detalii despre acest proces va fi discutat mai târziu. Mai întâi trebuie să ia în considerare cât de mult timp este petrecut pe această operație.
Efectuarea deducerile fiscale în România este o procedură destul de consumatoare de timp și vremezatratnoy. Prin urmare, solicitanții trebuie să fie pacient.
Perioada medie de a primi bani pentru ipoteca și interesul acesteia sub forma unor deduceri variază de la 2 la 5 luni. Masa principală a timpului alocat pentru revizuirea documentelor depuse. Și doar 1,5-2 luni de așteptare pentru beneficiarii de transfer direct de bani în contul de pre-rechizite specificate.
probleme suplimentare
Adesea, mulți oameni întreba: „Cum pot plăti dobânzile ipotecare înapoi.?.“ Răspunsul la această întrebare oferă o mulțime de caracteristici și nuanțe. În ciuda faptului că un cetățean are dreptul la un tip de deducere fiscală, acesta poate fi refuzat în anumite circumstanțe.
Uneori, problemele apar la persoanele care au luat un împrumut de specie neorientate. Cum să se întoarcă interesul pe ipotecare? Pentru a face acest lucru, banca trebuie să emită un obiectiv de împrumut. Aceasta este, pentru o proprietate specifică. În caz contrar, FTS poate refuza, iar la vârsta de bani pe plățile ipotecare de bază și a dobânzilor pe ele.
Motivele respingerii
singur apartament în ipotecare? Cum să se întoarcă 13 la sută din impozitul pe venitul personal? Pentru a face acest lucru, este necesar să se ia în considerare toate motivele pentru care Serviciul Fiscal Federal poate refuza furnizarea de fonduri. Din fericire, acest scenariu caz în practică este rară.
În plus față de creditele non-alocate, motivele pentru care nu pot servi în cazul unor circumstanțe drept compensație pentru fonduri pe contracte ipotecare:
- furnizarea de documente false sau inexacte;
- lipsa unui pachet complet de garanții pentru o restituire;
- solicitantul nu plătește impozit pe venit personal în cantitatea prescrisă.
În cele mai multe cazuri, cetățenii se confruntă cu refuzuri din cauza prezentării incomplete a listei de documente. Aceasta este cea mai mică problemă care se pot confrunta cu contribuabilii.
Creditată va avea o lună pentru a elimina cauza eșecului. Dacă este să respecte termenul, reaplicati pentru o rambursare a cheltuielilor pentru tranzacție în studiu nu este necesară. În caz contrar, necesitatea de a re-crea documente, trimite o cerere de rambursare a costurilor ipotecare și se referă la ea în FTS. Astfel, procedura de obținere a banilor va crește timp de mai multe luni mai mult.
Pas cu pas secventa de acțiuni
Cum să se întoarcă dobânda plătită pentru ipoteca? Dacă preparați în mod corespunzător, poate aduce idei la viață fără dificultate. Principalul lucru - să urmeze o anumită secvență de acțiuni. El va evita situațiile neprevăzute, atunci când se aplică Serviciului fiscal federal.
Cum să se întoarcă interesul pe ipotecare prin intermediul taxei? Acest lucru va necesita:
În cazul în care Serviciul Fiscal Federal a decis să acorde o rambursare, vă puteți aștepta pur și simplu transferul de fonduri. În caz contrar, după cum sa spus, cetățeanul va trebui fie să pună cu refuzul sau de a elimina cauzele și încercați din nou din nou.
În mod similar, orice reținerile. Diferența este doar în documentele anexate la cererea în cauză.
Contractul principal ipotecă
Cum să se întoarcă dobânda la un credit ipotecar în Banca de Economii sau orice altă bancă? Ghid pas cu pas a fost prezentat în atenția noastră. Este într-adevăr ajută să se evite multe dintre problemele cu costurile de înregistrare ale rentabilității, pentru anumite operațiuni.
Se atrage atenția asupra faptului că cetățenii obișnuiți fac mai întâi deduceri pentru ipotecare principale și numai după munca ei cu interesul neplătită. Deci, puteți fi în poziția cea mai avantajoasă.
Înțeleg cum vă puteți întoarce impozitul pe interesul pe ipotecare. Documente pentru principalele deducerea ipotecare va avea nevoie de următoarele:
- Pașapoartele tuturor proprietarilor;
- certificat de proprietate al apartamentului;
- extract din USRR;
- declarație de venituri;
- declaratiilor fiscale;
- contract de ipotecă;
- certificatul de căsătorie (în cazul în care deținerea de acțiuni cu un soț);
- certificatele de naștere ale copiilor (în cazul în care ipoteca prevede proporția de copii).
Toate aceste documente sunt prezentate, împreună cu copii lor. În plus, cetățenii trebuie să efectueze controale și chitanțe care indică plățile comision pe ipotecare. Acesta va trebui, de asemenea, să facă o declarație cu privire la punerea în aplicare a drepturilor lor, în care solicitantul va indica detaliile bancare. Este pentru ca acestea să fie produse de rambursare.
Și cum să se întoarcă interesul pe ipotecare? Întreaga operațiune nu este diferită de orice altă prevedere a deducerii fiscale. Principalul lucru - să se pregătească în mod corespunzător un pachet de documente pentru această procedură.
Astăzi, pentru a se compensa 13% din dobânda plătită pentru ipotecare, aveți nevoie pentru a aduce:
- pașaport;
- certificat 2-PIT;
- contract de ipotecă;
- o chitanță indicând faptul că plata a creditului și dobânzile aferente;
- graficul de rambursare ipotecare;
- declaratiilor fiscale;
- extract din USRR;
- certificat de proprietate dreptul de a achiziționa o casă (dacă este cazul).
După cum sa menționat deja, în plus, solicitantul poate cere să:
- un certificat de căsătorie;
- certificatele de naștere ale copiilor minori;
- lucrări de adopție.
Poate că acest lucru este tot ceea ce se cere de la un cetățean. Mai multe informații detaliate pot fi găsite în biroul său de impozitare de district. Nu spune doar ce documente vor fi necesare pentru a rambursa costurile ipotecare în anumite circumstanțe.
rezumând
În România de astăzi este permis să se întoarcă o parte din bani pentru anumite operațiuni. Cele mai multe dintre ele sunt legate de imobiliare. Ipoteca - este un angajament serios care ia cetățeanul. După înregistrarea sa contribuabilul poate solicita angajatorului sau la Serviciul Fiscal Federal pentru rambursarea cheltuielilor suportate. Asta-i drept, nimeni nu poate lua.
Destinatarul de fonduri acționează în calitate de întreprinzători și persoane fizice. În cazul în care creditele nu sunt vizate de deducere poate fi refuzată. Acest lucru se datorează faptului că, în acest caz, dovedi problematică, în ce scopuri au fost cheltuite fondurile emise de bancă. Prin urmare, expertii recomanda sa execute contracte ipotecare direcționate.
Ipoteca vă permite să returneze banii în contractul de credit principal, precum și o parte din dobânda plătită pe ea. Necesită deduceri permise pe toată durata plăților de împrumut, dar nu mai mult ultimii 3 ani.
Am învățat cum să se întoarcă interesul pe ipotecare. Și cum se poate recupera cheltuielile contractului de credit principal, de asemenea. Aceasta este o procedură foarte lungă, care, dacă este preparat corect aproape nu cauzează probleme. Principalul lucru pentru a colecta documente pentru punerea în aplicare a studiului de drept. Restul întrebări și probleme acest proces cauze.
Fie că este în valoare de cost pentru a se rambursa ipoteca? Da, în cazul în care un cetățean are un motiv bun. Acest drept este disponibil tuturor zhitelyamRumyniyapri sub rezerva anumitor condiții. Și este recomandat să pună în aplicare, în scopul de a economisi bani cu caracter personal.