Pentru a verifica istoricul de credit în doar 5 minute, du-te la acest link
Nu toți debitorii știu că un împrumut de origine poate fi un pic mai ieftin mod de restituiri de impozit pe venit. In acest articol vom discuta despre modul în care puteți returna o parte din bani pentru ipoteca pe un apartament sau o casă prin intermediul taxei.
Creditul ipotecar este de departe cel mai accesibil pentru Rumyniyan care doresc să îmbunătățească condițiile lor de viață. O foarte mică parte din concetățenii noștri au venituri care vă permit să salvați până să cumpere propriile lor apartament, ci pentru că sunt forțați să caute ajutor de la bănci.
În același timp, vom obține o sumă suplimentară foarte mare datorită faptului că o cantitate destul de mare (de obicei, nu mai puțin de 1 milion) este luată pentru o lungă perioadă de 10-20 de ani, iar în tot acest timp încă acumulați.
Și pentru cel puțin un pic pentru a reduce costurile lor, cetățenii țărilor noastre pot beneficia de un astfel de serviciu ca o deducere fiscală, care este prevăzută cu achiziționarea de bunuri imobiliare, să plătească pentru tratament sau de formare.
Cine poate obține o deducere fiscală?
Pentru deducere de proprietate, trebuie să aveți un loc oficial de muncă și un salariu stabil, cu care angajatorul deduce taxe lunare pentru diferitele fonduri (impozit pe venit). Dacă sunteți angajat la mai multe locuri de muncă, atunci o restituire se va face la venitul fiecăruia dintre locurile.
Astfel de plăți nu pot obține pensionari non-muncă și întreprinzătorilor individuali cu venituri primite ca urmare a activității de întreprinzător. Dacă doriți să aflați mai multe despre proiectarea de PI ipotecare, du-te la acest link.
Cât de mult poți întoarce?
Puteți reveni 13% din costul de locuințe achiziționate, dar suma maximă cu care taxa acest procent este limitat și este egală cu 2 milioane. Asta este, dacă ați cumpărat o casă pentru 5 sau 10 milioane de euro, tot va putea conta doar pe 13% din 2 milioane (260.000). În cazul în care o casă a fost în valoare de mai puțin de 13% calculat pe baza valorii sale reale.
Atunci când se face costul de spațiu de locuit, de exemplu, 5 milioane de euro în coproprietate cu soțul, fiecare dintre voi va primi 13 la suta de la doua milioane (520.000 în total).
Suma deducere se stabilește în funcție de valoarea carcasei efectul de levier achiziționate și valoarea dobânzilor plătite la bancă. Aceasta este, suma maximă pentru deducerea din prețul de locuințe - 2 milioane de ruble, și, în plus față de interes - 3 milioane de ruble.
Luați în considerare următorul exemplu.
Ai cumpăra un apartament în valoare de 3,5 milioane de ruble, din cauza ipoteca platita de banca două milioane de ruble (prima tranșă = 1,5 milioane). Rata dobânzii - 12%, credite pe termen - 20 de ani.
Suma dobânzii ipotecare plătite este de 3 362 426. Cu toate acestea, din moment ce suma maximă pentru deducerea de 3 milioane de euro, atunci 13% este luat cu ei. Aceasta este, cu împrumutat interes ipotecar pot obține, în acest caz, doar 390.000 de ruble.
Valoarea deducerii fiscale pentru suma de 5 milioane de ruble: 2 000 000 suma maximă pentru deducerea din costul de locuințe și 3 milioane de suma maximă plătită pentru deducerea dobânzii (260.000 + 390.000). Totală pe care se va întoarce 650 000 de ruble.
Calculul a fost realizat cu ajutorul unui credit ipotecar calculator special de Banca de Economii, mai multe informații despre acest serviciu pot fi găsite aici.
Ce documente trebuie să adune?
Pentru a reveni la taxa atunci când cumpără o casă va avea nevoie de următoarele documente:
- O copie a contractului de vânzare
- O copie a cecului, primirea sau alt document de plată
- Certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate (disponibile în Rosreestra)
- O copie a acordului de împrumut cu banca
- Ajutor de creditor cu informații despre dobânzile plătite pentru anul
- Documentele care confirmă plățile
- Certificatul de angajare a formei de impozit pe venit reținut la sursă de 2-PIT.
ar trebui să fie emise Toate documentele de la persoana care speră la o deducere fiscală.
Cum să obțineți banii?
Du-te la taxa de la locul de reședință, în avans, pentru a face o programare prin intermediul site-ul oficial al instituției. Apoi, spune inspectorul cu privire la intenția dumneavoastră de a returna banii pentru ipotecare și prezent a adus documentele.
Pe această bază, aveți nevoie pentru a obține o declarație de 3-PIT. De regulă, acest document este produs nu se impozita, și o organizație de terță parte care furnizează servicii publice. Cel mai adesea, acestea sunt fie în aceeași clădire sau în apropiere. Timpul de producție - 1 zi.
După aceea, va trebui să re-se aplică Serviciului Fiscal Federal a cu ajutorul 3-PIT. Apoi, trebuie să scrie o cerere de deducere fiscală, care trebuie să indice numărul de cont bancar pentru a transfera fonduri. copie aplicată numărul pașaportului și codul de înregistrare fiscală.
Recurs va fi revizuită în termen de trei luni, după care va trebui să furnizați numărul dvs. de cont bancar pentru a transfera fonduri.
Cum se calculează randamentul pentru acel an?
Este foarte simplu - ai nevoie pentru a calcula datele din declarația privind veniturile. Trebuie să luați salariul oficial și înmulțim numărul de luni de lucru ale acestui an, și apoi înmulțit cu 0,13.
Amintiți-vă, se aplică pentru o restituire va fi nevoie anual, atâta timp cât nu se întorc 13% din costul de locuințe. Ai nevoie de a depune o declarație fiscală la sfârșitul perioadei fiscale, și anume la începutul anului viitor.
Este demn de remarcat faptul că, în aceeași perioadă fiscală nu poate fi plătit mai mult decât în trecut. Cu alte cuvinte, în cazul în care în ultimul an a plătit 60.000 de ruble, iar dimensiunea este aceeași, trebuie să fie luate în considerare.
Dacă nu utilizați până suma totală, acesta poate fi transferat la achiziționarea de bunuri imobiliare viitoare.
Puteți refuza să ramburseze impozitul plătit în următoarele cazuri:
- în cazul în care apartamentul a fost cumparat pe cheltuiala angajatorului, sau bugetul orice nivel;
- în cazul în care se încheie tranzacția între rude apropiate;
- într-o situație în care există o tranzacție fictivă de vânzare.
Nu uitați că, pentru a returna banii pentru un apartament în ipotecare, prin taxa de serviciu numai o singură dată într-o viață.
Dacă doriți să învățați cum să obțineți un împrumut fără a da? Apoi urmați acest link. Dacă aveți o istorie de credit de rău, iar băncile refuzați, atunci cu siguranta ai nevoie pentru a citi acest articol. Dacă doriți doar pentru a aranja un împrumut în condiții avantajoase, atunci vă rugăm dați clic aici.
Dacă doriți să obțineți un card de credit, apoi urmați acest link. Alte intrări pe acest subiect se uite aici.