motive legitime
rambursare de impozit, precum și un profit de interes pe ipotecare, este reglementată de articolul 220 din Codul fiscal. Deducerea poate fi folosit o singură dată, și anume o întoarcere a impozitului pe venitul personal pe dobânzi pe o ipotecă pe un al doilea credit ipotecar este acordat.
Dacă returnați mai mică decât valoarea maximă, restul poate fi utilizat pentru a doua ipoteca.
În loc de a returna banii de la buget, este posibil, în departamentul de contabilitate la locul de muncă pentru a scrie o cerere pentru impozitul pe venitul personal din salariu nu este deductibilă atâta timp cât deducerea atinge maximul. Pentru a face acest lucru, biroul fiscal pentru a primi confirmarea că ați primit dreptul de deducere.
Pentru a compara cele două metode de obținere a unei deducere - un exemplu:
Să presupunem că salariul tau oficial - 20 mii pe lună. Tu ieși din ele 17400 și 2600 - este un impozit care listele de angajator. Pentru anul, salariul este transferat la 2600 * 12 = 31200. Această sumă va primi la începutul anului viitor, în cazul în care declarația fiscală preferată. În cazul în care scutirea de impozitul pe venit vestim personale, luna vei primi 20 mii, adică un salariu plin.
Apropo, dacă sunteți pensionar și au un credit ipotecar, puteți Decont de taxa pentru ultimii trei ani, în cazul în care a lucrat.
În cazul în care proprietatea a fost cumpărat în proprietate comună, de exemplu, în căsătorie, au dreptul de a deduce toți proprietarii. Deducerea, în acest caz, este asigurată în mod proporțional.
Cati bani vor fi returnate
Cât de mult impozit ați dedus din salariul dumneavoastră în cursul anului, astfel încât mulți dintre voi va reveni la buget. Brut revine în fiecare an, până când suma ajunge la 260 mii.
În cazul în care apartamentul este în valoare de mai puțin de două milioane de euro, se va întoarce la tine o sumă egală cu prețul de achiziție, înmulțită cu 13%.
În conformitate cu a patra parte a articolului 220, dobânda la împrumut (costul apartamentului nu este inclus) înapoi în valoare de nu mai mult de 390.000, adică deducerea se acordă în valoare de nu mai mult de trei milioane de euro.
Se pare că tot ce se poate întoarce la 650 de mii de ruble! Adevărul este o figură bună?
Pentru a obține o economie bună oficial, ar trebui să fie bun pentru a înțelege foarte procesul de obținere a unui credit ipotecar (în cazul în care puteți obține economii) pot utiliza serviciile unui broker de credit ipotecar. Și chiar și cu o istorie de credit rău poate găsi o cale de ieșire.
Prețul imobilului achiziționat pentru deducerea, puteți include și alte cheltuieli, în conformitate cu punctele 3-4 de a treia parte a articolului 220 din Codul fiscal. Condițiile pentru o astfel de includere este că ați cumpărat nu este finalizat complet casa sau un apartament fara finisaje. Este nevoie în mod clar să fie precizate în contractul de vânzare.
sunt costurile pentru astfel de cheltuieli privind:
- estimări de proiectare a proiectului și costuri;
- achiziționarea de materiale de construcții și materiale de finisare;
- Plata pentru finisare sau de finalizare;
- conectarea la utilități.
Toate aceste cheltuieli trebuie să fie documentate, adică trebuie să fie în numerar, chitanțe, contracte pentru construcția și finisajul cu actul de recepție și transmitere și primirea de plată.
Documente pentru deducere fiscală
Baza pentru deducerea - o declarație de returnare de interes pe ipotecare. În inspectorul veți obține un formular de declarație 3-PIT, și un formular de cerere. Declarația poate fi umplut, atât independent cât și cu ajutorul consultanților, care sunt stabilite acum, dar pentru că va trebui să plătească. Pentru înregistrarea consultanților de declarație să ia o cantitate minimă diferită de 300 de ruble.
Declarația anexați o copie:
- contractul de vânzare;
- dovezi pentru locuință (apartament, casa sau cota-parte);
- Un certificat de la bancă la dobânda plătită pe ipotecare (original);
- contractul de credit;
- certificat de la 2-PIT (dacă lucrați în mai multe locuri, este nevoie de ajutor de la fiecare loc de muncă).
Întoarcere dobânzile ipotecare și impozitul din salariu - este dreptul tau, care sunt, din păcate, nu toate.