Vand teren pentru construcții nu își pot permite unul, deoarece terenul este foarte scump. Prin urmare, există o cale de ieșire rațional - arendă a terenurilor municipale. Pentru a face afacere profitabilă, trebuie să știți o mulțime de factori care pot complica procedura.
Cum să ia teren în arendă: caracteristici principale
închiriere pe termen lung a terenului pot fi emise pentru diferite perioade, de la un minim de 5 până la 49 ani. La încheierea acestei tranzacții este necesară pentru a urmări conformitatea cu Codul Funciar, precum și FUGRTS de registru.
Având în vedere că potențialii chiriași de teren municipale destul de mult, de obicei, după depunerea cererii să aștepte rândul său să vină la guvernul orașului. De multe ori trebuie să aștepte rândul său, pentru o lungă perioadă de timp, atât de mulți care doresc să apeleze la alte opțiuni.
În special, există o modalitate de a obține permisiunea de a închiria teren mult mai repede. Pentru a face acest lucru, puteți încerca norocul în licitație, care are loc anual de către autoritățile locale. Oricine a câștigat licitația are dreptul de a ridica orice clădiri pe terenuri închiriate.
Cine devine dreptul de a închiria?
În alocarea de terenuri pentru transmiterea preferințelor potențialilor chiriași este dat celor care dețin deja terenul pe site. Pentru astfel de solicitanți a oferit o anumită ordine a documentelor de înregistrare, precum și schema de transmisie parcele individuale de muncă pentru funcționare temporară.
Cei care așteaptă rândul lor la atac, în cazul autorizării contractelor de închiriere pe termen lung ar trebui să fie formalizate documentația tehnică a terenurilor primite în chirie, și apoi, în scopul de a pune teren pe înregistrarea cadastrală, se aplică la filiala locală a Registrului rus. Există chiriaș pașaport problemă cadastru și harta cadastrală.
Cu toate aceste documente, locatarul potențial trebuie să depună o declarație certă. Închirierea de terenuri municipale disponibile după autoritatea locală va examina toate documentele, iar cele două părți vor încheia un contract corespunzător. În cazul în care termenii contractului să îndeplinească toți participanții, chiriașul plătește suma convenită și începe să folosească terenul.
Încheie procedura de înregistrare de înregistrare a contractului de închiriere a înregistrării de stat a contractului semnat de către părți.
Astfel, contractul de închiriere a terenurilor municipale nu este ceva complex și inaccesibil și nu nuanțe foarte legale.