În ultimii ani, devine metoda mai mult și mai popular de a câștiga pe investiția într-o clădire cu apartamente. Cu toate acestea, cele mai multe dintre strategiile sugerează prezența capitalului de start-up semnificative pentru realizarea proiectului. Om de afaceri și de afaceri antrenor Andrei Merkulov Formarea oferă o schemă complet diferit, care, potrivit expertului, vă permite să organizeze rapid o clădire cu apartamente și câștiga pe propriul apartament doar două luni. Astfel de idei par nebun, dar hai să aruncăm o privire la modul în care funcționează.
- Ce este casa apartament?
- Crearea unei acasă profitabile în cadrul sistemului simplificat
- EXEMPLU câștiguri reale de circuit
- Asigurați-vă banii de lucru pentru tine
- Un exemplu de un investitor real,
Ce este casa apartament?
Una dintre problemele cele mai complexe pentru aproape toată lumea - cum sa faci bani pe un apartament. și mai cu încredere pregătit să spun că mai mult de un an este de necesar pentru a câștiga suma corespunzătoare. Care este esența ideii clădirii apartament, și cum să câștige pe un apartament cu ajutorul strategiei în doar 2 luni?
Apartament de lux este un investitor cu sediul în proprietăți rezidențiale, care aduce venit pasiv. Tot ce trebuie pentru a crea o casa profitabil - pentru a construi sau cumpăra o casă, „tăierea“ a apartamentului său și pentru a primi venituri din închirierea de apartamente.
Conform ideilor clădirii de apartamente, investitorul primește un profit, fără a face afaceri activă - casa deoarece aduce bani în sine, ci complexitatea clădirii de apartamente care va fi nevoie, probabil, mai mult de un an pentru a face realizarea unui astfel de proiect.
Descărcați cartea gratuit
Cum de a cumpăra un bloc de apartamente pe banii băncii și-l obține fluxul de numerar stabil
Crearea unei acasă profitabile în cadrul sistemului simplificat
Potrivit lui Andrei Merkulov, utilizarea strategiei de Robert Kiyosaki de „taiere“ casa la apartament și utilizarea inteligentă a oportunităților ipotecare, sau pentru a atrage investitori la proiect, își poate permite să pună în aplicare proiectul de apartamente, fără nici o investiție și prima plată.
Schema funcționează este simplu:- Iei o casă mare, care este fie achiziționate pe credit, fie prin co-investiții sau în orice alt mod, fără implicarea fonduri proprii
- Casa mare este împărțit în mai multe apartamente. De exemplu, 150 de clădiri pătrat. metri se transformă într-o clădire de apartamente cu 5 apartamente
- Apartamente în clădire cu apartamente închiriate și create genera venituri care acoperă creditul pentru locuințe. Câștig realizează fluxul de numerar semnificative, care este transformat în venit pasiv.
În cazul în care sistemul este pus în aplicare în mod corespunzător, că, în loc să lucreze timp de mai mulți ani pe cont propriu apartament, creați imediat o mulțime de apartamente în detrimentul investitorilor, dintre care unul se datorează schema bine gândită este pe deplin plătit de chiriași la alte apartamente.
EXEMPLU câștiguri reale de circuit
Mai degrabă decât orice un an pentru a lucra la apartamentul său, ai împrumutat fonduri de a cumpăra o casă de 150 de metri pătrați. metri pe o rază de 20 km de Moscova - imobil va costa pentru tine aproximativ 5 milioane de ruble .. împrumut de plată va fi în acest caz, 60.000 de ruble pe lună, dar ar trebui să fie retezate casa în apartamente studio separate. Este un apartament studio aduce cele mai mari câștiguri de pe schema, deoarece acestea pot avea o suprafață de 15-18 de metri pătrați în toate. metri și încă să fie foarte atractive pentru chiriași. Astfel, într-o casă mare, va crea 8 apartamente separate, fiecare dintre care poate genera din închirierea de 18,000. Pe lună. Cu toate acestea, chiria inchiriati 7 apartamente si se poate pur și simplu lăsați-te. Astfel, mai puțin de un an, va câștiga pe propriile lor case. În ceea ce privește 7 apartamente în casă, atunci ele aduc în detrimentul de închiriere 126000. Pe lună. După cum puteți vedea, acest lucru este destul de suficient pentru a acoperi împrumutul și venit suplimentar de 45000 $. Ruble.
Asigurați-vă banii de lucru pentru tine
Cele mai multe scheme oferă câștiguri de muncă grave, în care fiecare bănuț trebuie să facă pe cont propriu. Cu o astfel de strategie la apartament va câștiga cel puțin un an, chiar dacă utilizați cele mai bune planuri de investiții în proprietate.
În schema propusă, casa apartament este creat într-o chestiune de luni, și începe să lucreze pentru tine în mai puțin de un an, în loc de trudă sine. Fluxul de numerar nu se oprește, iar în 10-20 de ani, când creditul pentru casa va fi complet plătit, profitul din casa cu apartamente va crește în mod semnificativ. Acest lucru va permite să uite un astfel de lucru ca o pensie în sensul tradițional al cuvântului.
Cum se ajunge la venitul de mai mult de 300.000 pe lună
Un exemplu de un investitor real,
Desigur, casele schema de salarizare de locatari fără a se angaja fonduri proprii este deja utilizat de mulți oameni de afaceri tineri. Unele dintre ele nu funcționează, de fapt, de la confortul de acasă. De exemplu, Karina Sokolova a cumparat un dormitor pe piața secundară a regiunii Moscova de 2,5 milioane. Ruble. La început, ea a fost de a lua adăpost în cadrul schemei standard pentru 22 de mii de ruble, ceea ce este suficient pentru a acoperi abia rate ipotecare -. După tăierea carcasei 2 studiouri fiecare apartament separat, a început să aducă 17 de mii de ruble .. Ca urmare, în plus față de plata de afaceri ipotecare a fost capabil să organizeze un venit pasiv de $ 10 mii. Ruble.
După cum puteți vedea, case sistem de câștiguri de locatari este foarte real și unii oameni de afaceri de succes care primesc deja 100-300 de mii. Ruble pe lună, datorită schemei profitabile competente.
Cum de a câștiga pe un apartament - pentru a lua o casă mare, chiar și fără implicarea fonduri proprii, și împărțiți-l de numărul de apartamente de închiriere, în mai puțin de un an.
Conducerea de la Andrei Merkulov are propriile caracteristici și nu permite bani să lucreze pentru tine, mai degrabă decât invers, dar înainte de a începe să-l pună în aplicare, este important să se familiarizeze cu literatura de specialitate, sau pot vizita formarea specializată.