Privatizarea a fost mult timp o temă de actualitate. termeni posibili, de locuințe de transfer gratuit de la public la privat limitat. În consecință, problema devine mai acută.
Vă vom spune: ce ar trebui să știe regulile înainte de a începe privatizarea? Cine de a trăi într-un apartament nu pot participa la tranzacția cu privire la înregistrarea de proprietate acasă? Este posibil de a efectua re-privatizare a apartamentului și nu plătesc bani pentru asta? Ce fac proprietarii de apartamente în case dărăpănate, indiferent dacă acestea se aplică legea cu privire la privatizare?
Reguli apartament de privatizare
Tu faci tot ce poți să privatizeze apartamentul? Nu. Este imposibil de a face din proprietatea:
- apartament-muzeu;
- apartament în cămine, care sunt pe teritoriul rezervații naturale, parcuri, închise așezări militare;
- apartamente, incluse în planul de reconstrucție, care nu a fost încă pus în aplicare.
Pentru transferul de proprietate de origine trebuie să contacteze autoritățile locale ale orașului. Acolo va fi capabil să scrie aplicația corespunzătoare.
În cazul în care chiriașii adulți în apartament mai mult de o persoană, colectarea și documentația trebuie să fie certificată numai pentru unul.
O persoană va acționa în numele tuturor celorlalți proprietari viitoare.
Privatizarea este necesară nu numai pentru a oferi o cerere de completat, dar, de asemenea, pentru a colecta un pachet de documente.
- Certificat de naștere pentru persoanele sub 14 ani;
- Pașaport sau alt document. dovada identității, pentru adulți și copii cu vârsta de peste 14 ani;
- Ajutor de ITO;
- Un contract de muncă;
- Extras din casa;
- Informații despre permisiunea de privatizare a OZHK. Înlocuiți-l poate fi un mandat pentru un apartament;
- Procură pentru înregistrarea privatizării. semnat de toți viitorii proprietari și certificate de către un notar;
- Primirea de plată a taxei de stat.
În conformitate cu termenii procedurii de privatizare se realizează numai cu acordul tuturor persoanelor care s-au înregistrat în apartament. Informații complete privind procedura de privatizare de apartamente aici. În acest proces, s-ar putea întâlni o varietate de nuanțe, este mai bine să știe despre ele în prealabil.
Ai probleme? Apelați un avocat:
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Cine poate lua parte la procesul de privatizare?
Membrii familiei sunt definite de art. 69 din Codul de locuințe. Acestea sunt:
- copii;
- soție / soț;
- părinții;
- nepoți;
- alte rude;
- persoane aflate în întreținere, găsit incompetent, situat pe întregul conținut al angajatorului, infuzat cu un apartament discret, în calitate de membri ai familiei;
- în cazuri speciale, membrii familiei pot fi deținute de către o instanță sau de alte persoane.
La privatizare necesită consimțământul tuturor persoanelor adulte înregistrate în apartament, precum și minori 14-18 ani. Toți cetățenii înregistrați trebuie să primească notificări de probă dorit de acord pentru a participa la procesul de privatizare.
Apartamentul poate fi transferat:
- în proprietate comună;
- în proprietatea uneia dintre persoanele înregistrate.
chiriași minorii implicați în transferul proprietății de stat în proprietate privată în mod automat. Părinții sau tutorii nu pot depune respingerea privatizării în numele minorului.
Există mai mult o singură regulă: dacă o persoană care are dreptul de a privatiza, a fost absentă la momentul transferului de proprietate în proprietate privată, își rezervă dreptul de a face acest lucru după întoarcerea lor.
Adică, atunci când un om a luat în serviciul militar sau în închisoare nu poate fi lipsit de dreptul de proprietate.
Conform legii, minorii care sunt incluși în numărul de proprietari la momentul privatizării, pot participa la o privatizare liberă de 18 ani.
Privatizarea poate fi executată în două moduri.
- Dreptul de proprietate social total. Indicați ponderea fiecărui participant la procesul de privatizare;
- proprietate comună totală. Nu există nici o alocare de acțiuni. Cu toate acestea, această opțiune este disponibilă numai pentru soți.
Opțiunea de a împărtăși privatizarea preferabilă, la fel ca în cazul de divorț nu va avea mult timp să sufere cu împărțirea proprietății.
Ce ar trebui să fac în cazul în care unul dintre chiriasi, înregistrat în apartament, nu doresc să participe la proiectarea de locuințe în proprietate? El poate scrie respingerea privatizării. Acesta poate fi doar un eșec general. Adică, eșecul nu este în favoarea altcuiva. Cota este împărțit în mod egal între omul a refuzat să alți cetățeni care participă la procesul de privatizare.
Ce se întâmplă dacă oamenii încă dispuși să renunțe la cota lor în favoarea uneia dintre persoanele înregistrate în apartament? Există o cale. Puteți trece prin procesul de privatizare, și apoi pentru a procesa donarea afacere (sau în alt mod) cu o persoană în favoarea căreia este planificată înstrăinarea unei acțiuni.
În cazul în care tranzacția de acest gen făcute în favoarea unuia dintre soți, iar apartamentul în care sunt înregistrate numai atunci când divorțul persoanei care a făcut partea sa în favoarea soțului pierde dreptul la jumătate din proprietate. Acest lucru se datorează faptului că privatizarea este un transfer gratuit. Privatizată în timpul căsătoriei secțiunea de locuințe nu este supusă.
O persoană care a refuzat să participe la procesul de privatizare, după privatizarea își rezervă dreptul de a locui în apartament. Dreptul nu este pierdut, iar după ce proprietarul apartamentului sa schimbat.
Refuzul privatizării trebuie să fie în scris și trebuie să fie certificată de către un notar.
re-privatizare
Mulți cetățeni sunt preocupați de: numărul de ori permis să participe la procesul de privatizare? Fiecare cetățean are dreptul la o privatizare liberă. Aceasta este, de a privatiza un alt apartament, în cazul în care o persoană a fost implicată în procesul de privatizare nu se poate. Cu toate acestea, există o serie de nuanțe:
- în cazul în care, la momentul privatizării nu a atins vârsta majoratului, acesta are dreptul de a exercita o privatizare liberă atunci când ajunge la vârsta de 18 ani. De exemplu, în cazul în care apartamentul a fost privatizat cu participarea minorilor, dar apoi a fost vândut, acești cetățeni s-au mutat la alte locuințe non-privatizate, au dreptul de a face privatizare liberă;
- dacă doriți să re-privatizare, puteți aranja cazare pe copiii lor.
Poate această procedură să fie soluția la problema re-privatizare? Nu. O persoană care este de-privatiza de locuințe, nu mai are dreptul de a elibera procesul de privatizare. a fost deja utilizat acest drept.
Este interesant faptul că o persoană nu poate participa de două ori la privatizare, dar apartamentul poate, în cazul în care acordul atrage un membru al familiei care a fost înregistrată în carcasă, dar nu activează dreptul lor de a privatiza.
Condițiile și procedura de înregistrare în apartament neprivatizate. Aici veți găsi informații despre documentele de înregistrare de ședere.
Răspunsul la întrebarea: cum să scrie un copil minor de apartament, după un divorț aici. Vă rugăm să rețineți că orice schimbare de rezidentiat chirurgie copii mici sunt asociate cu anumite dificultăți.
Efectuarea privatizarea clădirii de apartamente în stare proastă
Este posibil de a privatiza locuințe, situat în clădirea, găsit într-o situație de urgență? Această întrebare este reglementată de art. 4 din Legea „Cu privire la privatizarea VF în Federația Rusă.“ Legea spune că apartamentele care sunt în stare proastă, nu pot fi privatizate.
Din acest motiv, este important să se efectueze procedura de privatizare pentru a afla dacă este de urgență dumneavoastră de locuințe, în cazul în care nu sunteți sigur în această privință. În acest caz, dacă începeți hârtiile, și apoi să învețe despre acest fapt, costurile deja petrecute în proces, nimeni nu va rambursa.
Privatizată în timpul căsătoriei secțiunea de locuințe nu este supusă.
Un alt punct menționat mai devreme în acest articol, - privatizarea apartamentului, situat intr-o casa care este înscrisă în planul de reconstrucție. O astfel de locuințe, de asemenea, nu pot fi privatizate. Dreptul de proprietate de înregistrare va fi numai în cazul în care reconstrucția este deja făcut.
După cum putem vedea, legile privind privatizarea protejează cu atenție drepturile minorilor. Drepturile și înregistrate în apartament, în conformitate cu legile relevante. Toate detaliile sunt prescrise de privatizare a fost efectuată în mod legal, fără a încălca drepturile altora, fără a încălca principiul egalității în problema numărului de posibila privatizare liber.
Pentru mai multe informații cu privire la acest subiect, vă rugăm să contactați link-ul de rubrica „Privatizare“.
București și Moscova regiunea +7 (499) 703-31-45 (apel gratuit)
București și regiunea Leningrad: +7 (812) 309-78-23
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite!
Avocatul nostru vă va sfătui gratuit.