Privatizarea de apartamente
Privatizarea de apartamente - este transferul de proprietate a acesteia de la stat, care până în acel moment a fost singurul proprietar al premisele unei persoane particulare. Adesea, această procedură pentru mulți Rumyniyan este singura modalitate de a dobândi propriile lor de metri pătrați, astfel cum este privatizarea fondului de locuințe este gratuit, adică, fără a face nici fonduri bănești trezoreria statului, cu excepția unei taxe de înregistrare simbolică.
Rezultatul a fost că un număr mare de Rumyniyan pentru identificarea de metri pătrați de state cu dispozițiile au trebuit să treacă prin numeroase procese. Prezența unui astfel de obstacol este principalul motiv pentru care multe apartamente și a rămas în proprietatea statului.
Exemple de astfel de puncte dificile sunt:
- Necesar pentru permisiunea de privatizare a tuturor persoanelor. a avut vreodată chiar și cea mai mică legătură cu spațiile de locuit. Deci, legea stabilește permisiunea obligatorie chiar de la „ex-rude“, care este cuplurile divorțate anterior.
- Obținerea permisiunii de a privatizare necesară inițial, chiar și în cazurile în care datele au reședința în metri pătrați cetățeni anterior a trebuit să profite de dreptul lor la privatizarea locuințelor.
- Orice persoană are dreptul de a privatiza spațiilor de locuit doar o singură dată în viață.
- Ex-soți sunt străini unul alți oameni, și, prin urmare, permisiunea de înregistrare a privatizării foștilor membri ai aceleiași familii nu mai este necesară.
locuințe Ce ar putea fi privatizate
În conformitate cu legislația în vigoare în țara noastră este permisă razgosudarstvlyat următoarele premise:
- Apartamente în care cetățenii au o înregistrare permanentă, și să trăiască în ele, pe baza concluziilor unui sotsnayma acord bilateral.
- Cabinele de locuit ale atât publicului, cât și a fondului locativ municipal.
- sedii departamentale.
- Casa, care necesită reparații capitale.
- spații rezidențiale care urmează să fie reconstruite.
- spații rezidențiale situate în clădiri care sunt monumente istorice si de arhitectura.
Astfel, se pare că, la ora actuală permite acest legiuitor de a privatiza orice spațiu de locuit ciuda stării sale tehnice, principala condiție pentru tranziția de la locuințe de stat la proprietatea privată este prezența deținutului înainte de a contractului sotsnayma.
Avantaje și dezavantaje
Razgosudarstavlenie cu siguranță este un proces pozitiv, ca urmare a înregistrării sale persoanei devine proprietarul bunului. Cu toate acestea, după achiziționarea drepturilor de proprietate a cetățenilor a spațiilor rezidențiale apar și responsabilități suplimentare, astfel încât să ia în considerare argumentele pro și contra privatizării locuințelor mai detaliat.
Prin privatizarea beneficii includ:
- umane devenind proprietar complet al locuinței. fără a face nici-sau în numerar. Cetățeanul va trebui să fie cheltuite pe documente și să plătească o taxă de timbru pur nominală.
- După privatizare are dreptul de a dispune de locuințe nou descoperita. care este, de a vinde, dona.
- Privatizată de locuințe poate acționa ca garanție pentru un credit național.
- Persoanele mai în vârstă, după privatizare, să încheie un contract de închiriere. angajament prin care să acționeze cesionarea spațiilor de locuit.
- După o persoană de privatizare mult mai dificil să se mute de la propriile lor de metri pătrați. chiar dacă eșecul de a plăti facturile de utilități, un astfel de debitor poate fi obligat să plătească întreaga datorie a chiriei pe baza unei hotărâri judecătorești.
Prin contra privatizării includ următoarele puncte:
Datorită prezenței momentelor pozitive și negative, înainte de începerea procedurii de privatizare deznaționalizarea ar trebui să cântărească „pro“ și „contra“. Numai în acest caz, decizia va fi singura dreapta.
Cine are dreptul de a privatiza apartamentele
Sub familia de familie KodeksuRumyniyachlenami sunt:
- Copii.
- Soț (soț sau soție, sa căsătorit legal).
- Părinți.
- Nepoți.
- Alte rude.
- Persoanele care sunt pe deplin prevăzute de angajator, adică, persoanele aflate în întreținerea lui, care au fost perfuzate și sunt înregistrate în camera de zi ca membri ai familiei angajatorului.
Pe baza hotărârii relevante a membrilor familiei angajatorului poate fi găsit, și alte persoane.
Pentru cesionare de înregistrare este necesară pentru a obține consimțământul tuturor persoanelor care au împlinit vârsta majoratului, care sunt înregistrate în acest spațiu de locuit. Dupa cum am scris consimțământul pentru privatizarea este nevoie pentru a obține o rețetă și din această zonă Persoanele de la paisprezece la optsprezece ani.
Pentru privatizarea spatiului de locuit, toate persoanele înregistrate în acest domeniu trebuie să depună o cerere de probă pentru aprobare de a participa la privatizarea în organele de stat relevante.
Cine nu se poate privatiza apartamentul
După cum știți fiecare regulă are excepții sale, iar privatizarea legii dă dreptul de a deznaționalizării nu toate persoanele sunt înregistrate în camera de zi.
- Persoana de incapacitate de muncă.
- Persoanele care au luat deja o dată parte la privatizarea spațiilor rezidențiale.
Absența dreptului de privatizare a persoanelor cu handicap din cauza stării lor de sănătate și de incapacitatea lor de a lua în mod independent, o astfel de decizie gravă, care este problema locuințelor.
Participarea repetată la privatizarea prevăzută de legea de bază, care permite punerea în aplicare posibilă a spațiilor de cesionare.
Procedura de acțiune
Documentul principal care conferă dreptul de a privatiza apartament, este un contract de sotsnayma, cu toate acestea, pentru a efectua această procedură de la început până la sfârșit este necesar pentru a efectua o secvență complexă de acțiuni. Pentru a clarifica situația scrie toate etapele de privatizare a pas cu pas.
Astfel, este nevoie de cetățeni care au decis să transforme o casă în care ei trăiesc în baza sotsnayma, într-o proprietate privată:
documentele necesare
În general, lista de documente, in ciuda numarului mare, este simplu, și doar o parte din timpul său liber să-și petreacă necesare pentru achiziționarea acestuia.
Pentru înregistrarea spațiilor într-o proprietate privată, pe baza deznaționalizării trebuie să pregătească următoarele documente:
- contract de Sotsnayma. În absența acesteia, urmată de recursul la centrul de decontare în comunitate.
- Foaie de date. Acesta poate fi comandat în Biroul de inventariere tehnică.
- pașaport cadastrală. care oferă informații detaliate cu privire la mărimea apartamentului și aspectul acesteia.
- Extras din registrul de casă. primirea de care este necesară pentru a aborda toate precizate în camera de zi cu sotsnayma contract în biroul dumneavoastră pașaport. Valabilitatea documentului este de numai paisprezece zile.
- Extras din camera de înregistrare la fața locului, supuse privatizării.
- Ajuta care anterior fiecare dintre entitățile care participă la procesul de privatizare. Noi nu am să profite de această prerogativă.
- Ajuta lipsa datoriilor pe facturile de utilități.
- refuzul de a participa la notarială privatizarea entităților. care a decis în mod voluntar să renunțe la acest drept.
- documente de identitate, fiecare participant la privatizare. care sunt pașaportul, dar pentru minori - certificatul de naștere.
re-privatizare
În conformitate cu legislația în vigoare, fiecare Rumyniyanin are dreptul de a participa la procesul de privatizare doar o singură dată în viață, în fiecare dată succesivă în procesul de privatizare a fondului de locuințe va trebui să plătească la trezoreria statului o sumă egală cu costul proprietății privatizate.
Cu toate acestea, există un caz în care un cetățean are dreptul de a participa la re-privatizare. Deci, pentru a doua oară pentru a participa la privatizarea spațiilor rezidențiale o persoană poate lua în cazul în care el a participat inițial la privatizarea în minori. Într-adevăr, în acest caz, nu a avut nici un drept de a priva o parte din camera în care a fost, ca un copil este înregistrat.
Cine va fi proprietarul locuințelor privatizate
După înregistrarea noii conducători de privatizarea spațiilor rezidențiale devin cetățeni care au participat la procedura deznaționalizării. Numai acele persoane care sunt în pregătirea documentelor pentru privatizare emise refuzul notarului de a participa la procesul de privatizare, sunt lipsite de orice parte în această locuință.
fețele lor erau la momentul de dizolvare a fuziunii, nu au ajuns la vârsta majoratului sunt conducători cu drepturi depline, împreună cu persoane fizice care au capacitate juridică deplină.
Obțineți consiliere juridică gratuită acum!
Până la un an, extins de privatizare?
Instrucțiuni pentru verificarea auto reamenajarea spațiilor rezidențiale
apartamente procedura de vânzare, în cazul în care înregistrați copil minor