Ce puteți și nu pot fi privatizate?
Lista de proprietăți rezidențiale, care ar putea fi privatizate de către cetățeni, inclusiv:
- Hostel, în cazul în care face parte din stocul de locuințe de specialitate.
- apartament de serviciu, în cazul în care experiența de lucru într-un timp sau reședința în ea 10 ani.
- clădiri de urgență.
- Apartamente tabere militare închise.
Cine poate lua parte la procesul de privatizare?
- Servirea în armată prin serviciul militar obligatoriu sau prin contract.
- Lucrează sau studiază în străinătate, într-un alt sat.
- El ispășește o pedeapsă.
Copiii și cetățenii aflați în incapacitate de asemenea, au dreptul de a lua parte la procedura generală. Copii - participanți necesare, în loc de cetățeni incapabile documentele prezentate de tutorii lor legali. Înșiși tutorii nici un drept, în loc de jucătorii săi să nu achiziționeze.
Unele dintre cele mai importante nuanțe
Din moment ce toate celelalte locatarii au dreptul de a privatiza locuințele lor, atunci înainte de a aplica, ar trebui să obțină acordul pentru procedura, la toate acestea, inclusiv cei care sunt în prezent offline.
Important. în cazul în care pentru orice motiv, locatarul nu poate participa personal la procedura, dar, de asemenea, să renunțe la cota sa nu este dispus, atunci el ar trebui să emită o procură numele reprezentantului, pentru a se asigura că notarial, precum și toate măsurile necesare, inclusiv semnarea, acesta va efectua un administrator .
Descotoroseste cota în apartament poate fi ceva în favoarea cuiva, ci numai printre cei care sunt înregistrați în apartament. Poate fi membri de familie adulți sau minori. Abandon unui minor va fi acceptată numai dacă este acceptată de către autoritățile de tutelă.
Inainte de servire pachet Rosreestr de documente de înregistrare, este necesar să se stabilească o formă preferată de proprietar al acestui apartament. Variante posibile:
- Comună. Proprietatea este emis doar un singur chiriaș, celelalte eșecurile notarii. Acest formular este extrem de complicată împărțirea proprietății, în cazul în care apare necesitatea în viitor.
- Totalul comun. Eliberat numai soților. Proporția după fiecare înregistrare va fi egal. Într-un divorț, fiecare soț primește exact 50% din apartament și poate dispune de proprietatea sa la cerere.
- Fracționară. Toți locuitorii primesc o parte din apartament acțiunile egale de restul. Opțiunea cea mai preferată deoarece imediat oferă tuturor dreptul de a dispune de proprietatea sa.
Ce drepturi devin proprietari după privatizare?
Odată cu schimbarea statutului juridic al apartamentului, proprietarii devin puteri mai extinse de a gestiona și de a dispune de proprietatea lor:
- Puteți face modificări. Desigur, va trebui să meargă un lung aprobări mod, dar reamenajarea municipală a apartamentului nu se poate face la toate, asa ca pentru cei care locuiesc în apartament - acesta devine un plus foarte important pentru lista drepturilor.
- Comanda: puteți vinde, dona, de schimb, chirie un apartament de închiriat sau o porțiune a acesteia. În orice moment, fiecare proprietar poate plăti banii în imobiliare și se amplasează.
- Puteți înregistra pe oricine lor de locuințe. Trebuie doar să prezinte documente la biroul de pașapoarte, dar nu au nevoie pentru a obține nici o permisiune, deoarece este în mod necesar într-un consiliu plat.
- Dacă aveți nevoie pentru a aranja un credit ipotecar în numele său, acesta este un apartament sau o parte într-un apartament poate fi oferit băncii ca garanție pentru a obține condiții de creditare mai favorabile.