Atunci când se face terenul la capitalul social, ar trebui să fie luate în considerare următoarele fapte:
Orice proprietate (inclusiv a terenurilor, cota de teren) a intrat în capitalul social al organizațiilor comerciale, devine proprietatea organizației. Dar acest lucru nu înseamnă că nu există posibilități de a obține înapoi terenul sau cota terenului. In unele tipuri de organizații comerciale prevede o astfel de posibilitate.
În cooperativele agricole, în conformitate cu Legea „Cu privire la cooperare agricolă“, restituirea terenurilor (actiuni) la ieșirea din membrii cooperativei pot fi furnizate de Carta. Obligatoriu retragerea cooperator returnează numai valoarea contribuției sale social (sau a proprietății dat ce corespunde acestei valori). Incrementele cota plătită în același mod în care este plătit restul membrilor cooperativei.
În cazul în care cota este emisă de teren, dimensiunea sa este determinată proporțional cu mărimea terenului a cooperativei în funcție de mărimea contribuției membrului de ieșire al cooperativei și costul per hectar de teren, potrivit căreia cota de teren sau de teren a fost creditat la prima acțiune. Dimensiunile terenului nu trebuie să depășească la ieșire mărimea porțiunii de teren sau fracțiunea transmisă de către cooperativă membru la intrarea sa în societate. În cazul în care terenul sau parcela de teren transferate către cooperativă ca o contribuție social în cadrul unui contract cu o condiție de întoarcere la ieșirea membrilor cooperativei, se întorc la condițiile care sunt specificate în contract.
În conformitate cu art. 26 din Legea federală „Cu privire la Societăți cu Răspundere Limitată“ cota de SRL transferate către societatea de la data depunerii cererii de a se retrage din el, iar compania este obligată să plătească valoarea reală a cotei participantului sau cu consimțământul acestuia, să elibereze proprietatea în natură de aceeași valoare.
Astfel, în cazul în care în aceste formațiuni, în principiu, este posibil să elibereze proprietatea în natură, este posibil să se stabilească statutul de companie agricolă sau un parteneriat cu caracter obligatoriu revenirea pe pământ atunci când părăsesc compania, parteneriatul sau, în orice caz, sau numai în scopul creării agriculturii țărănești.
În aceste organizații comerciale ca societăți pe acțiuni, în afara companiei este conectat numai la vânzarea acțiunilor companiei. Legislația actuală posibilitatea de returnare a terenurilor incluse în capitalul lor charter nu este prevăzută.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că există posibilitatea de a face capitalul social al organizației comerciale nu teren, ci doar dreptul de a le folosi - cu condiția ca acest lucru este permis de statutul persoanei juridice. Punctul 6 al articolului. 66 Civil KodeksaRumyniyapredusmotreno care contribuie la activele unui parteneriat de afaceri sau companie poate fi bani, titluri de valoare, alte lucruri sau drepturi de proprietate sau alte drepturi cu valoare monetară. Evaluarea monetară a contribuțiilor participanților societății economice se efectuează în cadrul unui acord între fondatori (participanți) ai societății și în cazurile prevăzute de lege, sub rezerva unei revizuiri independente de experți. În acest caz, proprietatea rămâne cu cetățeanul, și a făcut prin dreptul de utilizare este estimat în termeni de bani și poate acumula dividende ca orice contribuții.
În cazul în care capitalul social al organizației comerciale a drepturilor de utilizare a terenurilor charter (Acordul de constituire) agricolă trebuie să includă condițiile de exercitare a acestui drept. Estimarea drepturilor de utilizare a terenurilor în ruble stabilite prin acordul participanților organizațiilor comerciale agricole; este luată în considerare la calculul cotei în capitalul social al organizației, împreună cu acțiuni de proprietate și alte contribuții. Dividendele pe fiecare Rubla estimează valoarea dreptului de utilizare a cotelor de teren au intrat în capitalul social se plătește în aceeași dimensiune ca și celelalte depozite.
Dacă face țara în capitalul social al unei persoane juridice această entitate este dat un certificat de proprietate a terenurilor și a certificatului de proprietate a terenului la propunătorul acestui site la capitalul social sunt nule. În cazul includerii în capitalul social al organizației comerciale a drepturilor de utilizare a terenurilor agricole Carta (contractul de fondare) A se vedea lista sa de teren, atașat pentru care dreptul de utilizare, precum și lista celor care l-au făcut dreptate. Certificatul de proprietate a terenurilor parcele de persoane care au făcut uz de dreptul lor la capitalul social, Comitetul Land District recordul relevante cu privire la tranzacție.
Astfel, există toate motivele pentru înregistrarea corespunzătoare a drepturilor de utilizare a terenurilor pentru întreprinderile de orice formă juridică de organizare.
Pentru mai multe informații privind evaluarea independentă a terenului care urmează să fie depuse sub forma unei contribuții la capitalul social al organizației, puteți găsi la pagina - Evaluarea valorii terenului
Mai multe detalii despre evaluarea terenurilor agricole este stabilită la pagina - Evaluarea terenurilor agricole
Va multumim pentru vizita site-ul nostru. Pentru mai multe informații privind evaluarea, vă rugăm să ne contactați în orice mod convenabil pentru tine: