Pasul 1 - Selectați. Alegerea nu este doar un apartament, în care aveți nevoie pentru a analiza posibilitățile financiare, toate dorințele în locul și apropierea de site-uri importante pentru tine, pe podea, lay-out, dar, de asemenea, și cel mai important, în acest caz, alegerea dezvoltator. Apartament pentru a cumpăra un cadou pentru ziua de nastere optsprezecelea, fiul său, au știut că el a trebuit să trăiască timp de mai mulți ani vor fi cu noi, astfel încât criteriul principal a fost de a investi în condiții de siguranță, ajunge la ieșire de apartament, și nu un pic carte despre aderarea la HBC și neterminat. Am folosit toate resursele disponibile pentru a afla următoarele informații despre constructor: cât de mulți ani în piața construcțiilor, care obiectele sunt construite, în timp au predat, proprietarii reali de metri pătrați de dezvoltator (chiar au reușit să comunice la un forum cu astfel de titulari și pentru a forța de tracțiune o vizită pentru a inspecta apartament ).
Deci, alegerea se face, contractul, suma a intrat, și am devenit participanți la reality show „caramida“, așa cum ne numim, pentru că aproape în fiecare noapte ne-am dus la un constructor de site-ul și urmăriți imagini noi de obiect: o groapă-gramada-fundatie-podea etaj încă ... (dar repede obosit, și trebuie să mergem la site-ul de 1-2 ori pe lună). În ceea ce privește contractul, am recomandăm să-l citesc de la prima literă la ultimul punct. Am avut o mulțime de nuanțe în ceea ce privește termenii de obligațiile ambelor părți și chiar mărimea apartamentului (toate pereți non-capital erau dispuse Cbit și lucrător obișnuit ar putea rupe cu ușurință în jos pe peretele de câțiva centimetri la stânga sau la dreapta, schimbând astfel zona a spațiilor sau transferul unei ușă). Cunoașterea drepturilor și obligațiile dvs. de dezvoltator, este mai ușor să se angajeze într-un dialog și de a realiza dorit. De exemplu, apartamentul nostru de la momentul a fost acasă în locul promis 59,3 m² 58,9 mp toate pe foaia de date, dar contractul a fost înregistrat eroarea, pentru că nu a ieșit dezvoltator, astfel încât de compensare pentru zona lipsă nu am primit.
Următoarea etapă importantă - semnarea actului de recepție și transmisie. Aici trebuie să ții ochii deschiși, pentru că este aproape ultimul document care vă conectați cu dezvoltatorul, și de a primi apartamente va fi ultima șansă de a identifica orice defecte în clădire și de a face dezvoltator rapid și costurile pentru a le elimina (pentru construcții noi, desigur, sunt justificate, dar apoi pentru a realiza ceva va fi mai greu). La reuniunea semnarea actului poate merge în condiții de siguranță la linia de nivel și alte „clopotele și fluierele“ pe care le cunosc modul de utilizare. Nu uitați să contracteze din nou, deoarece acesta poate fi precizat și eroarea în unghiul de înclinare a pereților sau a podelei: nameryanno mai mult - nu semnează actul și politicos, dar ferm, pentru a face cereri. Ce poate fi ignorată, pentru că este la ușa din față, este de dorit să se înlocuiască de îndată ce începe doar pentru a aduce apartamentul lor scumpe în materialele de construcție. Orice altceva, te sfătuiesc să atingă, să miros, la zero ... Punctul slab al clădirilor noi - o fereastră, instalați o mulțime de ei, repede, așa că prin toate mijloacele, a verifica calitatea instalației, fie propenil, fie bine închis bine și așa mai departe, astfel încât, în prima iarnă nu se obține gheață pe pervazul ferestrei, la rece în apartament, și fereastra curentă. Verificați toate colțurile, mai ales în cazul în care apartamentul are pereți de stradă, indiferent dacă acestea sunt curate, sunt uscate. Un alt punct important - electrician. Verificați pentru prize și ace pentru iluminat (am avut noroc, dar alături, în hol era un corpuri de iluminat de tavan, de data aceasta a ratat electricieni, cel mai important, nu pierdeți proprietarii de apartamente, dezvoltatorul a eliminat instantaneu toate și-a cerut scuze). Specificați ce documente aveți nevoie pentru înregistrarea apartamentului și dovada de proprietate, să le solicite de la dezvoltator, astfel încât să nu cheltui bani în plus pe un pașaport tehnic, certificat de ITO, și așa mai departe. D. Suntem dezvoltatorul a furnizat toate documentele, achitarea taxei de stat și a trecut întregul pachet privind înregistrarea, totul este ușor și simplu.
Actul a fost semnat, următoarea etapă de reparații. Înainte de a da-ti imaginatia ta Roam și începe o selecție plăcută de tapet de culoare sau țiglă, trebuie să scena „murdar“. În ziua în care vă invită dezvoltatorul să semneze actul de recepție și transmitere, casa ta va turma să se onduleze oameni care se oferă nu este foarte scump, rapid și de a face reparații calitativ. Nu recomand să folosească serviciile lor din mai multe motive. În primul rând, în cazul în care acesta este un maestru privat, chiar și cu mâinile de aur, contractul cu tine, el nu va semna, relația ta se va baza pe încredere, și sunteți dispus să ai încredere în străini? În al doilea rând (acest lucru este de mulți oameni nu știu), în cazul în care încheiați un contract cu firma pe un apartament final de finisare (alinierea pereți, tavan, podea, instalarea de cabluri sanitare, instalarea de instalații sanitare), veți obține un contract, acte, chitanțe și alte documente care confirmă dvs. costuri. Din moment ce aceste costuri pot fi returnate 13% după impozitare, precum și cu suma cheltuită pentru achiziționarea apartamentului (privat ați deținut astfel de titluri nu va fi, prin urmare, ai pierdut, chiar dacă este nevoie de mai puțin de o companie). Experiența noastră a arătat că, odată cu societatea, mai ales într-un volum mare de muncă, să colaboreze mai profitabile. Nu aveți nevoie să-și petreacă timp și bani pe înfășurării de magazine de bricolaj, nu este grub necesar, de transport maritim bagajele auto din ciment și alte materiale, muncitori ridica și să aducă toate ei înșiși la aceleași firme cumpere materiale de volum mare, și, prin urmare, la en-gros prețurile. Există un mare DAR: chiar dacă aveți profesioniști angajați, nu ne culcăm pe lauri, avem nevoie de o monitorizare constantă, contactul cu chestorul. Soțul meu trăiește pe principiul „dacă vrei să faci bine, fă-o tu însuți“, dar, uneori, acest lucru nu este posibil din cauza lipsei de timp, competențe, instrumente. În acest caz, nu se spală pe mâini, asigurați-vă că pentru a pătrunde, dacă nu este mulțumit de ceva, cere să refacă. Firmele tind să funcționeze doar pentru o plată anticipată parțială (uita-te doar pentru o astfel). și atâta timp cât nu aveți suma totală, ești frumos, politicos și respectuos.
finisare fină este finalizată, înainte de cele mai interesante. Experiența de reparare, cred că este la toate, toate cumpărate și lipit tapet ... voi împărtăși câteva momente, am reușit un decente Salvați cu Sibmama. Foarte mult am cumpărat în joint-venture la un preț mai mic decât magazin (macarale, tapet, imagini de fundal, gresie), principalul lucru aici calcul corect: un pic nu este de ajuns - pentru a arata exact la fel, sau să așteptați până la următoarea joint-venture va întâlni, este incomod; I-am cumpărat prea mult, au aruncat bani pe scurgere. Multe dintre materialele am primit, în general, liber să le schimbe aici, pe Sibmama în categoria de schimb și servicii de închiriere la bun ei, dar lucrurile inutile. De exemplu, eu nu cumpăr gresie în baie și șorț de bucătărie. Deoarece schimbarea și parcate volume mici, am luat pentru schimbul de potrivire a culorii și a 4-schimburi, prin numărarea cu exactitate numărul de inele, model calculat pentru care aceste placi a propus să facă schimb de aprovizionare scurt. Șorț în bucătărie este prevăzută într-un model de tablă de șah în alb și verde, dar dale albe au fost mai mult, și ne-am dat seama pasul 3 alb - 1 țiglă verde. Baie de 3-exchange: 1 - țiglă alb, 2 - violet, 3 - lila. White a fost mai mult, ea a fost luată ca bază, pe trei pereți a permis banda orizontală de culoare mov și violet gresie alternativ pe al patrulea perete al aceleiași benzi se extinde pe verticală, sa dovedit foarte original (a se vedea. Foto). Fetele, toate în mâinile noastre, cel mai important, că în mintea a lucrat întotdeauna calculator în mod regulat, și fantezie cheie bate.
Vreau să vă urez tuturor să aibă casa ta caldă și confortabilă, trăiesc în ea în dragoste și armonie cu partenerul tau, pentru a aduce fericit, inteligent și Zdorovenki copii. Sper ca experienta mea va fi un pic de ajutor sibpapochkam sibmamochkam și care ar trebui să fie greu, dar în același timp treburile plăcute asociate cu achiziționarea de case și repararea acestora.