Una dintre cele mai grave aspecte ale construcției este de a obține documente oficiale care confirmă competențele dezvoltatorului. Am spus cititorii cu privire la articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse, care a aprobat procedura de examinare și eliberarea autorizațiilor de construcție a clădirilor prefabricate de capital. Cu toate acestea, în practică, de foarte multe ori există cazuri de permise exclusive. Așa că am decis să vă spun despre obiectele și lucrările care nu necesită obținerea unei autorizații de construcție.
Saturarea clădirilor prefabricate și instalații Krasnoyarsk deține o poziție de lider. În orașul nostru există multe hangare de calitate și depozite, centre de divertisment și cumpărături, facilități sportive și agricole, centre auto și parcuri auto, farmacii si complexe logistice, întreprinderi și centre de birou, realizate din structuri metalice usoare legate de scara de fitness clasa „A“ și confort, pentru care decizia de a clasifica toate proprietățile. Despre klassnosti de clădiri și structuri prefabricate, am dat informațiile din paginile „Enciclopedia de construcție“, și, dacă doriți, puteți face cunoștință cu clasificarea de bunuri imobiliare pe cont propriu, sau pentru a face o programare la specialistul nostru. Să ne amintim că este mai mare clasa de clădiri prefabricate (structuri), cu atât mai mult va fi prețul la tranzacțiile „de cumpărare și de vânzare“ și returnarea spațiului de închiriat. Cu toate acestea, în multe cazuri, prețul de clădiri pre-fabricate depinde, de asemenea, pe site-ul de construcție și a infrastructurii din jur. Este foarte important, care oferă statutul de proprietate, are o autorizație de construcție. Datorită documentației de proiect elaborat, aprobat în organele urbane locale Comitetului, prețul unei proprietăți poate fi crescut în mod dramatic. Nu este un secret faptul că permisiunea de construcție - este, mai presus de toate, actul potrivit în care a înregistrat toate interesele dezvoltator, conform legislației române în vigoare. Și totuși, există obiecte și nu de lucru care necesită o autorizație de construcție, care nu spune „construcții neautorizate“ sau „gunoi“. Desigur, aceste obiecte și lucrări care nu necesită autorizații de construcție sunt controlate de către autoritățile publice, ca orice construcție nu ar trebui să dăuneze mediului înconjurător și încalcă drepturile unor persoane care nu participă la procesul de construcție. Aici, ne putem întoarce la Codul de urbanism al Federației Ruse, care are o listă de facilități și activități care nu necesită obținerea unei autorizații de construcție. Cu toate acestea, după cum am menționat mai sus, permisele emise de autoritățile locale, care au dreptul de a dezvolta regulamentul de urbanism de importanță locală și de a identifica obiecte și lucrări care nu necesită obținerea unei autorizații de construcție în orașul și regiunea noastră. Deci, de exemplu, nu au nevoie de un permis:
- Pentru construcții în teritoriile de centre de recreere și sanatorii-o poveste cafenea cu un pod. Sau unele pensiuni concepute pentru cazare temporară;
- Pentru construirea de facilități de capital, cum ar fi plaje, sporturi în aer liber, jocuri, pentru copii si tineret stadioane, locuri de joacă pentru recreere, câine de mers pe jos, etc.;
- În construcția de puțuri, iazuri, rezervoare de pana la 100 de metri cubi efectuate în sol;
- Pentru reconstrucția drumurilor private de mai puțin frecvente;
- Pentru construcția de conducte de gaz pe terenurile deținute de așezările umane;
- Pentru reconstrucția obiectelor liniare de construcție de capital, cum ar fi linii electrice, de comunicații, gaze, apă, rețele de canalizare, nu se schimba dimensiunea terenului pe care sunt amplasate.
Alte obiecte și lucrări care nu necesită autorizație de construire sunt definite la articolul 49 din kodeksaRumyniyai Construcții acestea se referă la inginerie de cercetare și topografie proiect al zonei de construcție, variind de la construirea unor clădiri pe suprafețele agricole pentru a crea garaje, cabane și alte mai complicate punct de vedere tehnic construcții prefabricate și structuri pe teritoriul complexe industriale și alte facilități de capital ale economiei naționale. În ceea ce privește construcția, nu au nevoie de permise:
- De lucru pentru a schimba obiectele de construcție de capital pentru reconstrucția, reamenajarea spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale în clădiri de apartamente.
- Înlocuirea sistemelor de inginerie, înlocuirea sau instalarea de echipamente tehnice suplimentare de diverse modificări.
- Înlocuirea componentelor individuale ale structurilor din oțel (cu excepția metalelor purtătoare).
- Amplification baze metalice si baze.
- înlocuirea parțială sau completă a elementelor individuale ale acoperișului structurilor metalice.
- Aparate de fațadă exterioară a izolației.
- De lucru pentru a schimba obiectele de construcție de capital pentru a crea subsol subteran tehnic si mansarda in pod.
- Scoaterea partițiile portante metalice și pereți, aparatul de noi partiții și pereți, deschiderile din partițiile dispozitivului etc.
- Dispozitivul de pardoseli industriale din beton sau schimbarea acestora, în cazul în care proiectul de estimare pentru anumite sarcină și impactul nu va fi schimbat.
- Crearea sau modificarea structurilor metalice scari, verande, trepte, rampe, etc.
Înapoi la lista